Vente appartement 159 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angers (49100)

Appartement 3 pièces à rénover dans une petite copropriété en plein coeur du centre ville d'Angers.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de deux belles chambres avec cheminée et d'une salle de bain avec WC.
Cet appartement est une véritable toile vierge pour créer un intérieur à votre image.
Ne manquez pas cette opportunité de personnaliser un bien de caractère au cœur d’Angers à proximité immédiate de toutes les commodités!
DUVERGER Eliot, agent commercial (RSAC No932 174 246 - Greffe d'ANGERS) joignable au 06.82.34.51.55
Surface : 64 m2
Nombre de lots : 14
Charges prévisionnelles annuelles : 930 €
Prix du bien : 159 000 €
Prix du bien hors honoraires : 148 000 € Honoraires TTC : 6,14 % soit 11 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025
Consommation énergie primaire : 300 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 65 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 2 484 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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KATIA IMMOBILIER

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