Vente appartement 179 000 €

78 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Angers (49000)

Appartement à vendre Angers idéal pour investisseur ! Dans un quartier calme, proche de toutes les commodités et du tramway, cet appartement en colocation étudiante se compose d'un salon, une cuisine avec accès à une première loggia, 4 chambres dont une avec douche et vasque et une autre avec accès à sa loggia privative, une salle d'eau et des WC indépendants. 2 caves sont également vendues avec l'appartement. Loyers annuels (hors charges) : 19440 euros soit une rentabilité de plus de 8% à Angers ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 70 14 84 35 Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848275434) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/) (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 145 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 347 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2022.

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