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Nathalie PAQUOT - megAgence

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 05/10/2025

Proposée par Nathalie PAQUOT - megAgence 20/09/2025 - mise à jour 05/10/2025

479 000 € 5 207 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44200)

Île de Nantes – T4 avec 2 terrasses, garage et cave Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, ce T4 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports, écoles, commerces, du centre ville et des services médicaux au rez-de-chaussée de la résidence. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 45 m² donnant sur le jardin de la copropriété (avec store banne électrique) et d'une seconde terrasse de 6 m². Un garage en sous-sol et une cave complètent la praticité de ce bien. À l'intérieur, une pièce de vie de 42 m2 lumineuse orientée Ouest avec cuisine aménagée et équipée, 3 grandes chambres avec accès terrasse, salle d'eau récente avec douche italienne et WC séparés offrent confort et convivialité. Atouts supplémentaires : volets roulants solaires, chauffage urbain, ascenseur, ravalement récent. Les charges incluent eau froide, eau chaude et chauffage. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900

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Karine ALLAIN - megAgence

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Karine ALLAIN - megAgence 27/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

116 000 € 5 273 €/m²
Appartement • 22 m² • Meublé • 1 pièce

Nantes (44000)

NANTES – Quartier Sainte-Anne Opportunité rare ! Dans une petite résidence récente et sécurisée (2015), découvrez cet appartement lumineux, situé au 4eme et dernier étage avec vue dégagée exceptionnelle. À proximité immédiate du centre-ville, des transports, des commerces, des écoles et des bords de Loire. Ce bien en parfait état, vendu meublé ou vide, se compose d'une agréable pièce de vie avec kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, et d'un balcon-terrasse offrant une vue dégagée sur les toits de Nantes. Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé complète cet ensemble, un atout rare dans ce quartier recherché. Aucun travaux à prévoir – Faibles charges – Forte demande locative dans le secteur (étudiants, jeunes actifs). Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre nantais. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Karine ALLAIN, Tél. : 0683623556, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 494 618 325

Guillaume Aleksanderek - efficity

(26 avis)

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Guillaume Aleksanderek - efficity 27/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

(26 avis)

186 300 € 3 881 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

44100 NANTES – CENTRE-VILLE – T2 AVEC TERRASSE PRIVÉE + PARKING SÉCURISÉ ET CAVE Rue Frédéric Kuhlmann, à deux pas de la place René Bouhier et de l'arrêt de tramway Chantier Naval, dans une petite copropriété sécurisée, calme et très bien entretenue de 1978, découvrez ce charmant T2 situé au rez-de-chaussée surélevé. Toutes les pièces donnent sur une grande terrasse privative attenante à un espace vert, offrant la possibilité de créer un véritable havre de paix en plein centre-ville. L'appartement a toujours été soigneusement entretenu, avec une salle de bain récemment rénovée et le sol de l'espace de vie refait à neuf. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle, et les nombreux rangements permettent d'optimiser l'espace. Deux autres atouts majeurs viennent compléter ce bien : un parking sécurisé en sous-sol, vrai privilège dans ce secteur, ainsi qu'une cave d'environ 4 m², idéale pour compléter votre espace de rangement. Un appartement rare en centre-ville, alliant calme, praticité et potentiel, parfait pour profiter de Nantes tout en bénéficiant d'un espace extérieur privé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vincent PAPON - SAFTI

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Vincent PAPON - SAFTI 02/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

169 500 € 4 238 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

Situé dans le secteur de la Beaujoire, à deux pas du centre commercial Carrefour et à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports en commun), découvrez ce bel appartement lumineux et récent. Au 3? étage d’une copropriété de 2022 avec ascenseur, ce 2 pièces de 40 m² se compose : - D’une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, pour une belle pièce de vie de 20 m² - D’une chambre de 12 m² - D’une salle d’eau avec WC. Atout supplémentaire : une agréable terrasse de 7 m², accessible depuis le séjour et la chambre, idéale pour profiter de l’extérieur. Un stationnement en sous-sol et un local vélos sécurisé complètent ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent PAPON, Tél. : 0780449758, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942044199 - SAFTI – PAPON Vincent, Conseiller indépendant

LES TOITS

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par LES TOITS 03/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

249 400 € 4 300 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Nantes – Quartier Sainte-Anne-Exclusivité Dans une résidence récente de 2006 avec ascenseur, appartement de type 3 bénéficiant d'une belle exposition Sud-Ouest et d'un environnement calme, sans vis-à-vis. L'ensemble des pièces s'ouvre sur un balcon, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Deux places de stationnement en enfilade complètent ce bien. Situation privilégiée à proximité immédiate des commerces et des transports de la place Jean Macé. Points forts : - DPE C - Balcon - Calme - Stationnement

Marc COMBAZ-DEVILLE - REVO IMMO

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Marc COMBAZ-DEVILLE - REVO IMMO 10/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

179 500 € 4 034 €/m²
Appartement • 44,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

Très agréable et récent (2012) appartement situé au rez-de chaussée d'une charmante résidence de 4 niveaux. Il vous propose un lumineux espace de vie ouvert sur le jardin privatif clos d'un mur de pierres (50 m²), une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant et une entrée avec placard. Place de parking privative et sécurisée. Local à vélo. Emplacement idéal à côté de l'arrêt de bus La coulée, à 350 mètres de l'arrêt de tramway du chêne des Anglais, à un peu plus d'1 km du Pont du Cens. SAS REVO IMMO - Marc COMBAZ-DEVILLE EI - O628 641 473 - Plus d'informations sur (réf. 4901051068). Agent commercial RSAC NANTES 792 779 324 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 29. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 265,64 €. Pas de procédure en cours. - Honoraires : 13 500 € TTC (8,13 %) inclus charge acquéreur (166 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Surface CARREZ : 44.5 m²

Paul Victor BARBAZANGES - Optimhome

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Paul Victor BARBAZANGES - Optimhome 10/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

265 000 € 3 313 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

Optimhome vous présente un T3 traversant de 80m² pondérée, 66 m² Carrez et 44m² répartit en 2 terrasses (Est et Ouest), agencé comme une petite maison en rez-de-jardin avec garage fermé, dans une copropriété récente (2015), au cœur du quartier résidentiel et verdoyant de Beauséjour. Agencement & atmosphère : - Entrée indépendante, accessible depuis la rue via portillon privé. Aucune nuisance de la vie en copropriété. - Salon-séjour de 29 m², lumineux, ouvert sur une terrasse Ouest de 20 m², idéale pour profiter des couchers de soleil. - Cuisine aménagée et équipée, en parfaite continuité avec l'espace de vie. - Deux chambres (10 et 15 m²) dotées de rangements intégrés. La chambre principale ouvre sur une terrasse Est de 22 m² bordant le jardin commun, parfait pour les matins paisibles et les après-midis à l'ombre avec de la verdure. - Salle de bains avec coin buanderie, WC séparés, la distribution est efficace et conviviale. - Garage fermé en sous-sol, proposé en sus du prix à 10 000 €, avec accès via ascenseur, pour confort et sécurité assurés. Un cadre de vie plaisant et pratique : - Quartier Beauséjour : résidentiel, quartier calme, apprécié pour son cadre de vie agréable, idéal pour familles et personnes actives. - Transports à proximité : tramway (ligne 3 à 2 minutes) et plusieurs lignes de bus à quelques minutes, permettant d'accéder facilement au centre-ville, aux zones universitaires et aux pôles professionnels. - Commerces de quartier à pied : boulangerie, supérettes, pharmacies, restaurants, etc., pour tout l'essentiel au quotidien. - Espaces verts et parcs à proximité : parfaits pour les balades, les loisirs ou temps de détente. Atouts et infos clés : Appartement clé en main sans travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Double terrasse dont une avec le jardin commun très paisible Exposition Est/Ouest, pour une luminosité constante. Entrée indépendante, comme une maison. Chauffage individuel au gaz, maîtrisable et économique. Très bon DPE avec une performance probablement durable grâce aux équipements et isolations existants. Nombre de lots de la copropriété: 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 888€ soit 74€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Paul Victor BARBAZANGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 159 328 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 14 16 32 45 (réf. 590589 )

Rasim ABDULLAYEV - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Rasim ABDULLAYEV - Propriétés-privées.com 15/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

183 000 € 3 813 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

Appartement lumineux dans résidence sécurisée (10 ans) avec parking en sous-sol. Pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau avec WC, grande terrasse de 20 m². Double vitrage alu, volets électriques, chauffage gaz. Charges : 800 euros /an Taxe foncière : 1 080 A visiter sans tarder ! Prix: 183000 euros FAI Dont huit milles euros à la charge de l'acquéreur . DPE 112 -C GES 20-C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 850 EUROS indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rasim ABDULLAYEV, au 0781828895 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rasim ABDULLAYEV agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 85062197012/09/2025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :422826 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots - dont 1 lots habitation. (). Charges annuelles : 800 euros. Rasim ABDULLAYEV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 85062197012/09/2025 - .

Anaïs Chaillot - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Anaïs Chaillot - iad 17/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

(17 avis)

219 000 € 4 380 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44100)

iad France - Anaïs Chaillot vous propose: EXCLUSIVITE - Quartier Sainte-Thérèse (44100), à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement rénové de 2 pièces offre un cadre de vie confortable. Idéalement située au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur. L'appartement comprend une entrée avec grand placard, un espace de vie convivial et lumineux donnant sur la terrasse de 18m2 orientée sud ouest, une cuisine aménagée et équipée récente, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant. La résidence fermée, dotée de prestations confortables : ascenseur et interphone, garantit un quotidien agréable et sécurisé. Un box est également inclus pour garantir la facilité de stationnement. SES ATOUTS : La localisation (transports et commerces à proximité), sa luminosité, sa terrasse exposée sud ouest, son état, son box et la résidence fermée et sécurisée. N'attendez plus pour visiter cet appartement. Une occasion à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurence PELLETIER CARNUS - Zéro%.com

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Laurence PELLETIER CARNUS - Zéro%.com 18/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

154 900 € 3 254 €/m²
Appartement • 47,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44200)

Idéalement situé au cœur de Nantes, à proximité immédiate du CHU, du tramway et de toutes les commodités, cet appartement en rez-de-chaussée conjugue emplacement privilégié et confort . Rénové, il se compose d’une pièce de vie confortable, d’une cuisine fermée, d’une chambre et d’une salle d’eau . Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et espace. La pièce principale s'ouvre sur une terrasse. Ce bien compte également un garage en sous sol. Ce bien allie praticité, espace et rentabilité, parfait pour un premier achat ou un investisseur en quête d’un pied-à-terre de qualité à Nantes. N'attendez plus pour la visiter, contactez moi !!! STOP aux frais d’agence exorbitants. Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de 3.900€ quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Delphine Guist'Hau - efficity

(46 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Delphine Guist'Hau - efficity 22/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

(46 avis)

299 000 € 5 750 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44200)

ILE DE NANTES - APPARTEMENT STANDING - 52M2 - TERRASSE - GARAGE Delphine GUIST'HAU agence EFFICITY vous propose ce bel appartement T2/3 dans une résidence contemporaine de 2005, situé dans un quartier dynamique en plein essors sur l'Ile de Nantes. Au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée de 25m2 , ouvrant sur une terrasse plein sud de 12m2, sans vis à vis, entourée d'une belle végétation. La chambre de 13m2 bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur, pour une atmosphère calme et verdoyante. Vous profiterez également d'une arrière-cuisine/ buanderie, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé ainsi qu'une vaste entrée avec nombreux placards de rangements. Possibilité de transformer facilement l'appartement en TYPE 3 , conformément aux plans d'origine, pour créer une deuxième chambre ou un espace bureau selon vos besoins. Les prestations complètent le confort du lieu: Résidence SECURISEE avec ASCENSEUR GARAGE FERME en sous-sol LOCAL A VELOS SECURISE avec emplacement numéroté AUCUN GROS TRAVAUX A PREVOIR DANS LA COPROPRIETE Charges annuelles liées à la copropriété 1200 euros. Appartement loué auparavant 1300 euros/ mois. Idéalement situé dans un quartier à forte valeur ajoutée et à proximité immédiate des commerces, transports et à 5mn à pied du centre ville, cet appartement offre un parfait équilibre entre CONFORT, MODERNITE ET SERENITE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Guist'Hau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°835358839. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'AGENCE LOCALE

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par L'AGENCE LOCALE 26/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

408 720 € 4 742 €/m²
Appartement • 86,2 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

Superbe appartement T4 situé au 4e étage d'une résidence récente, offrant une vue imprenable sur la Loire. Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse exposée sud-ouest. L'appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau et un cellier. Prestations de qualité, ascenseur, stationnement privatif et luminosité exceptionnelle viennent compléter ce bien rare, alliant confort, modernité et panorama unique sur la Loire. Plus de photos disponibles sur demande. A visiter sans tarder ! (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

FLAT & HOUSE Humaimbilier

(42 avis)

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par FLAT & HOUSE Humaimbilier 03/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(42 avis)

129 500 € 4 007 €/m²
Appartement • 32,32 m² • 1 pièce

Nantes (44300)

L'agence FLAT® et Moussa Koulibaly présentent ce grand Studio / T1bis de 32 m2 situé 147 BD JULES VERNE avec son grand balcon terrasse. ***Caractéristiques ***: - Copropriété année 2012 - DPE C - Charges mensuelles : 80 euros - Taxe foncières : environ 600 euros - A proximité des commerces, des écoles, des lycées, des transports ( C1, C6, lignes 10,23, 11, tramway ligne 1), `ce grand studio conviendra à un étudiant, à un jeune travailleur, ou bien à un investisseur locatif. Pour plus d'informations contactez le 0240021860. FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Edith LAGARDÈRE - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Edith LAGARDÈRE - iad 06/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(19 avis)

470 000 € 5 222 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

iad France - Edith Lagardère vous propose: NANTES - Quartier des HAUTS PAVES / MISERICORDE / MONSELET - APPARTEMENT T4 ( 2019) - PMR - 3ème CHAMBRE POSSIBLE - 90m2 - TERRASSE 20m2 - 1 place de parking Vous cherchez un appartement récent, lumineux et parfaitement situé ? Dans le quartier des Hauts-Pavés / Monselet, cet appartement séduit par ses nombreux atouts : - 2 chambres dont une avec salle d’eau avec possibilité de 3 chambres - 1 salle de bains - Un salon et un séjour/salle à manger traversants baignés de lumière grâce à une double exposition Nord / Sud - Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon - Une terrasse orientée Sud de 20 m² avec vue dégagée pouvant accueillir entre autre un salon extérieur et une table pour déjeuner - WC séparé - Ascenseur, cave et local à vélo sécurisés - 1 place de stationnement PMR et possibilité d'acquérir une place de parking en supplément Les ++: - Très bon diagnostic énergétique (classe C) - Double vitrage - Petite résidence récente ( 13 appartements ) et très bien entretenue - Quartier des Hauts-Pavés – Un cadre de vie prisé et pratique - Au calme - Vue dégagée depuis le salon - Proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et à 5mn à pied du tramway et bus - Ambiance village dans un quartier tout près du marché de Talensac - Accès rapide au centre-ville - Digicode La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Celine CAILLER - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Celine CAILLER - iad 08/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

(21 avis)

144 000 € 2 526 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44100)

iad France - Celine Cailler vous propose: Spacieux appartement 2 pièces, en rez de jardin situé à Nantes , quartier Longchamp, avec ascenseur pour l'accès à la place de parking - Bel extérieur verdoyant. Niché au coeur du quartier Longchamps, dans un cadre verdoyant, cet appartement offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces et transports. L'appartement de 56.63m² dispose d'une grande entrée avec rangement, d'un salon-séjour avec un accès direct à la terrasse et au jardin, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée L'agencement intérieur a été pensé pour maximiser l'espace. Une buanderie s'ajoute à l'appartement pour plus de confort. Côté extérieur, vous serez séduit par le magnifique jardin privatif associé à l'appartement. Un véritable havre de paix au cOEur de la ville. La résidence dispose de tous les équipements pour assurer votre confort au quotidien : ascenseur, interphone, une sécurisation totale de la copropriété. Enfin, pour faciliter votre quotidien, le stationnement n'est pas un souci grâce à la présence d'une place de parking privative. Les plus : - jardin de 55 m² à usage privatif - cave privative - local vélo - chauffage et eau chaude : un seul abonnement électrique - doubles vitrages et volets roulants motorisés Vous recherchez un compromis parfait entre vie citadine et espace extérieur ? Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Cailler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893600676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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