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Vente appartement 479 000 €
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44200)
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44200)
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- 5 207 €/m²
- Exclusivité
- 3ème étage avec ascenseur
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Île de Nantes – T4 avec 2 terrasses, garage et cave
Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, ce T4 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports, écoles, commerces, du centre ville et des services médicaux au rez-de-chaussée de la résidence.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 45 m² donnant sur le jardin de la copropriété (avec store banne électrique) et d'une seconde terrasse de 6 m². Un garage en sous-sol et une cave complètent la praticité de ce bien.
À l'intérieur, une pièce de vie de 42 m2 lumineuse orientée Ouest avec cuisine aménagée et équipée, 3 grandes chambres avec accès terrasse, salle d'eau récente avec douche italienne et WC séparés offrent confort et convivialité.
Atouts supplémentaires : volets roulants solaires, chauffage urbain, ascenseur, ravalement récent.
Les charges incluent eau froide, eau chaude et chauffage.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 479 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 05/10/2025 -
Réf. agence : 191939 - Réf Superimmo : ANVXZHWV8
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| Prix de vente : 479 000 € | Prix au m² : 5 207 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 4 pièces - 3 chambres | 3ème étage avec ascenseur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2003 | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
730 € / an
Maximum :
1 040 € / an
Diagnostics réalisés le 05/05/2023.
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