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Vente appartement 299 000 €
52 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44200)
52 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44200)
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- 5 750 €/m²
- Étage 1/6 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ILE DE NANTES - APPARTEMENT STANDING - 52M2 - TERRASSE - GARAGE
Delphine GUIST'HAU agence EFFICITY vous propose ce bel appartement T2/3 dans une résidence contemporaine de 2005, situé dans un quartier dynamique en plein essors sur l'Ile de Nantes.
Au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée de 25m2 , ouvrant sur une terrasse plein sud de 12m2, sans vis à vis, entourée d'une belle végétation.
La chambre de 13m2 bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur, pour une atmosphère calme et verdoyante.
Vous profiterez également d'une arrière-cuisine/ buanderie, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé ainsi qu'une vaste entrée avec nombreux placards de rangements.
Possibilité de transformer facilement l'appartement en TYPE 3 , conformément aux plans d'origine, pour créer une deuxième chambre ou un espace bureau selon vos besoins.
Les prestations complètent le confort du lieu:
Résidence SECURISEE avec ASCENSEUR
GARAGE FERME en sous-sol
LOCAL A VELOS SECURISE avec emplacement numéroté
AUCUN GROS TRAVAUX A PREVOIR DANS LA COPROPRIETE
Charges annuelles liées à la copropriété 1200 euros. Appartement loué auparavant 1300 euros/ mois.
Idéalement situé dans un quartier à forte valeur ajoutée et à proximité immédiate des commerces, transports et à 5mn à pied du centre ville, cet appartement offre un parfait équilibre entre
CONFORT, MODERNITE ET SERENITE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Delphine Guist'Hau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°835358839.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 197182 - Réf Superimmo : ANVXZPZDO
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 5 750 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an | Taxe foncière : 1 248 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 52 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/6 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2005 |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 41 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
810 € / an
Maximum :
1 150 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2025.
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