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Vente appartement 144 000 €
57 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44100)
57 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44100)
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- 2 526 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Celine Cailler vous propose: Spacieux appartement 2 pièces, en rez de jardin situé à Nantes , quartier Longchamp, avec ascenseur pour l'accès à la place de parking - Bel extérieur verdoyant.
Niché au coeur du quartier Longchamps, dans un cadre verdoyant, cet appartement offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces et transports.
L'appartement de 56.63m² dispose d'une grande entrée avec rangement, d'un salon-séjour avec un accès direct à la terrasse et au jardin, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée L'agencement intérieur a été pensé pour maximiser l'espace.
Une buanderie s'ajoute à l'appartement pour plus de confort.
Côté extérieur, vous serez séduit par le magnifique jardin privatif associé à l'appartement. Un véritable havre de paix au cOEur de la ville.
La résidence dispose de tous les équipements pour assurer votre confort au quotidien : ascenseur, interphone, une sécurisation totale de la copropriété.
Enfin, pour faciliter votre quotidien, le stationnement n'est pas un souci grâce à la présence d'une place de parking privative.
Les plus :
- jardin de 55 m² à usage privatif
- cave privative
- local vélo
- chauffage et eau chaude : un seul abonnement électrique
- doubles vitrages et volets roulants motorisés
Vous recherchez un compromis parfait entre vie citadine et espace extérieur ? Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Cailler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893600676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 1886219 - Réf Superimmo : ANVXZUIOY
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| Prix de vente : 144 000 € | Prix au m² : 2 526 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 57 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 55 m² | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Parking |
| Année de construction : 1975 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 120 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2025.
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