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Vivre Ici Sainte Luce Sur Loire

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Vivre Ici Sainte Luce Sur Loire 09/12/2025

289 300 € 3 269 €/m²
Appartement • 88,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, ce superbe T4 combine confort, luminosité et un espace extérieur exceptionnel. Un bien rare, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec de beaux volumes. Les points forts du bien : -Immense terrasse plein pied : parfaite pour les repas d'été, un salon extérieur, ou simplement profiter du calme. -3 grandes chambres -Pièce de vie spacieuse, ouverte sur l'extérieur, offrant une vraie continuité dedans/dehors. -Exposition idéale apportant une belle luminosité toute la journée. Cadre de vie : Emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts. Un environnement paisible tout en restant proche des services essentiels. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 185 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2515 euros.

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Régis Forner - iad

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Régis Forner - iad 28/11/2025

244 000 € 3 486 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

iad France - Régis Forner vous propose: Superbe Appartement T3 à Sainte-Luce-sur-Loire - Terrasse - Garage. Découvrez ce charmant appartement de type T3 exposé sud/ouest situé dans un environnement résidentiel, alliant confort, modernité et sécurité. Ce bien, situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux construit en 2011, offre une surface habitable de 70,11 m², idéale pour un couple ou une petite famille. La disposition intérieure est optimale, avec un salon spacieux connecté à une cuisine équipée. Les 2 chambres offrent un espace de repos tranquille, tandis que la salle de bain et les toilettes séparées ajoutent du confort à ce bien. La terrasse est un véritable atout, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'un garage privatif pour stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Cette superbe copropriété et ses faibles charges constituent un investissement indiscutable. Profitez à proximité des espaces verts pour vos moments de détente en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien une opportunité à Sainte-Luce-sur-Loire, un véritable coup de cOEur en perspective. Un locataire est en place avec une sortie de bail sur le 2eme Trimestre 2026. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.67€ par mois (soit 2264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme 08/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

212 000 € 3 621 €/m²
Appartement • 58,54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

QUARTIER DE LA MINAIS Au sein d'une résidence de 2013, venez découvrir ce bel appartement de type 3 lumineux avec terrasse. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle de bain et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'un parking couvert en sous-sol. Les charges comprennent l'eau chaude et froide, et le chauffage avec un compteur individuel. La performance énergétique du logement est en B !

Mike RIVIERE - iad

(38 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Mike RIVIERE - iad 24/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

(38 avis)

144 990 € 4 677 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

iad France - Mike Riviere vous propose: Sur la commune de Sainte-Luce-sur-Loire, Appartement Rénové T2, Terrasse, Jardin, Parking, **VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE après prise de contact téléphonique** Situé dans un quartier résidentiel calme de Sainte-Luce-sur-Loire, à proximité immédiate du Parc de la Minais et des commodités, cet appartement de 31m² au rdc avec jardin, terrasse et place de parking sécurisé saura vous séduire avec son design moderne et sa luminosité naturelle. Cet appartement entièrement rénové en 2022 se compose d’un espace chambre avec accès à une salle d’eau, d'un WC séparé, d’un séjour convivial avec cuisine aménagée et d’une entrée accueillante avec placard. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La localisation est un véritable atout, avec le Parc de la Minais à seulement 100m, les transports en commun à 200m (C7...) et une boulangerie à 700m. Vous pourrez ainsi profiter des espaces verts, de la praticité des déplacements et des petits commerces à proximité. En résumé, cet appartement rénové, lumineux et bien agencé constitue un choix idéal pour un premier achat, un investissement locatif. N’hésitez pas à programmer une visite pour découvrir dès maintenant votre futur chez-vous à Sainte-Luce-sur-Loire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.03€ par mois (soit 432.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mike Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889600599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Antoine POUPARD - CIMM IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Antoine POUPARD - CIMM IMMOBILIER 15/07/2025 - mise à jour 10/11/2025

155 500 € 3 540 €/m²
Appartement • 43,93 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Sainte Luce sur Loire - T2 + 2 stationnements et terrasse Sainte Luce sur Loire - Pour y vivre ou pour investir dès à présent ! Ce bien dispose d'une terrasse exposée Est, 2 pièces (salon/séjour/cuisine, chambre), Salle d'eau, WC et 2 places de stationnement. Autres éléments: Surface carrez: 43,930m² + Terrasse: 7,430m². Chauffage gaz naturel individuel. Situé à proximité des commerces, transports, écoles, loisirs, santé. Accès PMR au bien (Plain-pied) et annexes (1 de Plain-pied, 1 en sous-sol). Taxe foncière: 854 € (dont 127 € de TEOM). Bien est soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 926,86 euros (ascenseur, parties communes, VMC). Absence de procédure en cours avec le syndic Mandat #20773. Honoraires charge Vendeur (Barème d'honoraires en 1ère page du site Cimm Immobilier Nantes). Etat des risques consultable sur Georisques et sur demande. Visites sur RV. Article 561-1 du Code Monétaire et Financier (Identification et de vérification de l’identité et la solvabilité de l'acquéreur). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 61 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 382€ ~ 518€ - Antoine POUPARD - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 81750781700010 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

O COEUR DE L'IMMO

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 23/08/2025

Proposée par O COEUR DE L'IMMO 24/04/2025 - mise à jour 23/08/2025

225 300 € 3 408 €/m²
Appartement • 66,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Appartements T3 avec 2 stationnements. A Sainte Luce sur Loire, au sein d'une petite résidence sécurisée de 2013 , découvrez cet appartement rez-de-jardin, PMR, type T3 comprenant une entrée avec placard, ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, orientée plein ouest donnant sur une terrasse et un jardinet privatifs; Coté nuit : 2 belles chambres dont une avec sa pièce dressing; un wc indépendant et une grande salle de bain ( avec vasque et baignoire ). au sous sol : 2 places de stationnements privatives au logement. ( possibilité d'en vendre une ou de louer ) Appartement libre : pas de locataire(s) en place. Appartement comprenant 3 lots : 1 appartement de 66,14 m2 carrez + 2 stationnements privatifs en sous sol. charges de copropriété :2333e / an ( compris charges communes générales, eau chaude, chauffage, espace verts, compteurs, entretiens, syndic-gestion....) Estimation des couts annuels d'énergie du logement. entre 860e et 1220e par an. base années 2021/2022 et 2023 abonnements compris. nombre d'étage dans la résidence : 2 interphone : oui ascenseur : non fibre optique : oui taxe foncière 2024 : 1243e vmc : oui double vitrage : oui Diagnostics immobiliers réalisés le 12/2024 coproprièté : oui résidence : de 2013 soit 220000e net vendeur.. Frais d'agence 5000,00e ttc soit 2,41 % Forfait soit 225300e fai Frais d'agence à charge acquéreur(s). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 18. Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 01647JCR.

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