Vente appartement 225 300 €

66,1 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Appartements T3 avec 2 stationnements.
A Sainte Luce sur Loire, au sein d'une petite résidence sécurisée de 2013 , découvrez cet appartement rez-de-jardin, PMR, type T3 comprenant une entrée avec placard, ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, orientée plein ouest donnant sur une terrasse et un jardinet privatifs; Coté nuit : 2 belles chambres dont une avec sa pièce dressing; un wc indépendant et une grande salle de bain ( avec vasque et baignoire ).
au sous sol : 2 places de stationnements privatives au logement.
( possibilité d'en vendre une ou de louer )
Appartement libre : pas de locataire(s) en place.
Appartement comprenant 3 lots : 1 appartement de 66,14 m2 carrez + 2 stationnements privatifs en sous sol.
charges de copropriété :2333e / an ( compris charges communes générales, eau chaude, chauffage, espace verts, compteurs, entretiens, syndic-gestion....)
Estimation des couts annuels d'énergie du logement.
entre 860e et 1220e par an.
base années 2021/2022 et 2023 abonnements compris.
nombre d'étage dans la résidence : 2
interphone : oui
ascenseur : non
fibre optique : oui
taxe foncière 2024 : 1243e
vmc : oui
double vitrage : oui
Diagnostics immobiliers réalisés le 12/2024
coproprièté : oui
résidence : de 2013
soit 220000e net vendeur..
Frais d'agence 5000,00e ttc soit 2,41 %
Forfait
soit 225300e fai
Frais d'agence à charge acquéreur(s).
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 18.
Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 01647JCR.

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Prix de vente : 225 300 €	Prix au m² : 3 408 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 333 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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