Vente appartement 155 500 €

43,93 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Sainte Luce sur Loire - T2 + 2 stationnements et terrasse
Sainte Luce sur Loire - Pour y vivre ou pour investir dès à présent !
Ce bien dispose d'une terrasse exposée Est, 2 pièces (salon/séjour/cuisine, chambre), Salle d'eau, WC et 2 places de stationnement.
Autres éléments: Surface carrez: 43,930m² + Terrasse: 7,430m². Chauffage gaz naturel individuel.
Situé à proximité des commerces, transports, écoles, loisirs, santé. Accès PMR au bien (Plain-pied) et annexes (1 de Plain-pied, 1 en sous-sol).
Taxe foncière: 854 € (dont 127 € de TEOM).
Bien est soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 926,86 euros (ascenseur, parties communes, VMC). Absence de procédure en cours avec le syndic
Mandat #20773. Honoraires charge Vendeur (Barème d'honoraires en 1ère page du site Cimm Immobilier Nantes). Etat des risques consultable sur Georisques et sur demande. Visites sur RV. Article 561-1 du Code Monétaire et Financier (Identification et de vérification de l’identité et la solvabilité de l'acquéreur). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 61 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 382€ ~ 518€ - Antoine POUPARD - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 81750781700010 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

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Prix de vente : 155 500 €

Prix au m² : 3 540 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 89,5 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16,6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2022.

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ANTOINE POUPARD - CIMM IMMOBILIER

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