Vente appartement 289 300 €

88,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, ce superbe T4 combine confort, luminosité et un espace extérieur exceptionnel. Un bien rare, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec de beaux volumes. Les points forts du bien : -Immense terrasse plein pied : parfaite pour les repas d'été, un salon extérieur, ou simplement profiter du calme. -3 grandes chambres -Pièce de vie spacieuse, ouverte sur l'extérieur, offrant une vraie continuité dedans/dehors. -Exposition idéale apportant une belle luminosité toute la journée. Cadre de vie : Emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts. Un environnement paisible tout en restant proche des services essentiels. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 185 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2515 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 12 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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