Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
14
Vente appartement 470 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44000)
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44000)
Ajouter aux FAVORIS
- 5 222 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Edith Lagardère vous propose: NANTES - Quartier des HAUTS PAVES / MISERICORDE / MONSELET - APPARTEMENT T4 ( 2019) - PMR - 3ème CHAMBRE POSSIBLE - 90m2 - TERRASSE 20m2 - 1 place de parking
Vous cherchez un appartement récent, lumineux et parfaitement situé ?
Dans le quartier des Hauts-Pavés / Monselet, cet appartement séduit par ses nombreux atouts :
- 2 chambres dont une avec salle d’eau avec possibilité de 3 chambres
- 1 salle de bains
- Un salon et un séjour/salle à manger traversants baignés de lumière grâce à une double exposition Nord / Sud
- Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon
- Une terrasse orientée Sud de 20 m² avec vue dégagée pouvant accueillir entre autre un salon extérieur et une table pour déjeuner
- WC séparé
- Ascenseur, cave et local à vélo sécurisés
- 1 place de stationnement PMR et possibilité d'acquérir une place de parking en supplément
Les ++:
- Très bon diagnostic énergétique (classe C) - Double vitrage
- Petite résidence récente ( 13 appartements ) et très bien entretenue
- Quartier des Hauts-Pavés – Un cadre de vie prisé et pratique
- Au calme
- Vue dégagée depuis le salon
- Proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et à 5mn à pied du tramway et bus
- Ambiance village dans un quartier tout près du marché de Talensac
- Accès rapide au centre-ville
- Digicode
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1883706 - Réf Superimmo : ANVXZTVJW
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 470 000 € | Prix au m² : 5 222 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 720 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 2019 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 38 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
790 € / an
Maximum :
1 110 € / an
Diagnostics réalisés le 29/09/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches