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64 annonces
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Lysiane AVRIL - ikami
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Lysiane AVRIL - ikami 03/12/2025
12
Appartement, 118 m²

473 000 € 4 008 €/m²
Appartement • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

Situé dans une commune très prisée de Vendée, Saint-Hilaire-de-Riez, réputée pour sa corniche, ses plages de sable fin et ses nombreuses balades, cet appartement en excellent se trouve à seulement 2.5 km de la mer et des ports tout en étant à proximité immédiate des commodites : bus, gare, commerces. Installé en rez de chaussée d’un immeuble à l’architecture atypique et niché dans un environnement calme, ce bien en excellent état conviendra aussi bien pour une résidence principale, que secondaire. D’une surface d’environ 118 m2, il comprend une grande pièce de vie de 36 m2 très lumineuse, plein sud, donnant sur une terrasse intime, idéale pour profiter de repas entre amis. Son poêle suspendu apporte un confort chaleureux. Il dispose également d'une cuisine aménagée, équipée et séparée, d'un bureau, d'une suite parentale avec salle de bains, terrasse, de 2 autres suites parentales avec salle d’eau et kitchenette, ainsi qu'un accès privé. En sous-sol, vous accédez à une salle Bien-Être de 26 m2 avec un spa 5 places, sauna, hammam, douche, WC en cours de finition de travaux. Attenants, un garage, une cave et un local à vélo collectif complètent ce bien. Implanté sur un terrain arboré d'environ 130 m2, il offre un cadre de vie idéal et réunit toutes les conditions pour une vie paisible, confortable et proche de la mer. Un lieu rare offrant un véritable espace de détente dans un environnement recherché. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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CARRE MANS
(142 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par CARRE MANS 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
(142 avis)
4
Appartement, 71,83 m²

130 000 € 1 810 €/m²
Appartement • 71,83 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Mans (72000)

SECTEUR GARE NORD ET PROCHE CENTRE VILLE Je vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement atypique de 71 m2 environ au 2ème étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante avec poêle, un espace bureau, une cuisine aménagée semi/équipée, une salle d'eau avec wc. 2 espaces mezzanine complètent ce bien ainsi qu'une cave en sous-sol. Idéal INVESTISSEURS !! Possibilité de créer 2 vraies chambres DISPONIBLE DANS L'IMMEDIAT ET A DECOUVRIR Prix : 130000€ FAI (charge vendeur) Nathalie TROTIGNON, votre Agent Immobilier joignable au 0673460311 pour toute information et visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CARRE MANS : Nathalie TROTIGNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833946510

Marion Bazin - iad
Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 19/08/2025
Proposée par Marion Bazin - iad 24/07/2025 - mise à jour 19/08/2025
9
Appartement, 56 m²

119 990 € 2 143 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces

Saint-Nazaire (44600)

iad France - Marion Bazin vous propose: Saint-Nazaire – PENHOËT- Appartement Au 3ᵉ et dernier étage, découvrez ce T3 atypique plein de charme avec ses poutres apparentes, son esprit cocon, et sa mezzanine boisée à réinventer selon vos envies. - Grand salon/séjour lumineux - Cuisine ouverte équipée et aménagée - 2 coins nuit + salle de bain + WC séparé - Mezzanine spacieuse, idéale coin nuit ou bureau - Ambiance chaleureuse Appartement à rénover avec caractère, volumes généreux, lumière naturelle, et beaucoup de potentiel ! Idéal premier achat, couple, ou investisseur. Contactez-moi pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Bazin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 894753763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Axel SOURISSEAU - iad
(9 avis)
Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 29/09/2025
Proposée par Axel SOURISSEAU - iad 18/06/2025 - mise à jour 29/09/2025
(9 avis)
11
Appartement, 185 m²

Prix en baisse 63 900 € 345 €/m²
Appartement • 185 m² • 4 pièces

Sèvremont (85700)

iad France - Axel Sourisseau vous propose: Opportunité Unique : Atelier à réhabiliter à Sèvremont (La Pommeraie sur Sèvre) ! Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet ancien atelier de tapissier d'ameublement selon vos envies et vos besoins. Situé à Sèvremont, ce bien atypique offre un espace brut de 185 m² avec un petit terrain attenant de 50 m² pour se stationner. Construit dans les années 1950, ce bien nécessite des travaux de rénovation afin de lui redonner tout son éclat et de le transformer en un lieu de vie moderne et confortable. Les nombreuses options de réaménagement vous permettront de concevoir un espace de vie unique, personnalisé et adapté à votre style de vie. Ce bien atypique présente de nombreux avantages, dont un agencement sur un seul niveau facilitant l'aménagement intérieur, laissant libre cours à votre créativité. D'ores et déjà équipé d'une pompe à chaleur réversible air/air de 2007 et relié au service d'eau et au tout à l'égout. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de rénovation et transformer cet atelier en un logement d'exception à votre image ! Idéal pour investisseurs, pour plus d'informations contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 0 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Sourisseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882301518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ESPACES ATYPIQUES Vendée
Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 18/03/2025 - mise à jour 06/11/2025
9
Appartement, 63 m²

Prix en baisse 458 500 € 7 278 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Guérinière (85680)

Face à l'océan, au coeur de La Guérinière, cet appartement de 62 m² offre une vue mer panoramique et un cadre de vie rare sur l'île de Noirmoutier. Conçu comme un véritable cocon, il allie confort contemporain et atmosphère maritime apaisante. L'entrée distribue harmonieusement les espaces, dévoilant une pièce de vie lumineuse aux larges baies vitrées qui prolongent l'horizon marin. La cuisine aménagée et équipée s'intègre avec élégance à cet ensemble convivial. Deux chambres intimistes accueillent des instants de repos empreints de sérénité, tandis qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle vient compléter ce bien immobilier de prestige. A l'extérieur, la terrasse, orientée face à l'océan et protégée des vents, devient un lieu de vie à part entière. Elle invite à contempler le mouvement des marées, à partager des soirées d'été ou à profiter d'instants de détente au fil des saisons. Un garage fermé et un local à vélos apportent un confort supplémentaire, facilitant le quotidien. Le quartier résidentiel de La Guérinière séduit par sa quiétude et sa proximité immédiate avec les commerces, services et plages. Cet appartement atypique incarne l'art de vivre en bord de mer, entre élégance et authenticité. Pied-à-terre idéal ou résidence principale, il représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Noirmoutier. Une invitation à découvrir un lieu où la mer se fait décor permanent et source d'inspiration. Soumis au statut de la copropriété (71 lots, dont 26 à usage d'habitation). Pas de procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 580 euros et 830 euros par an Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques Copropriété de 71 lots - dont 26 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Rachel GERACI - SAFTI
Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Rachel GERACI - SAFTI 21/06/2025 - mise à jour 22/11/2025
6
Appartement, 53 m²

290 000 € 5 472 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 1 chambre

Le Croisic (44490)

Une perle rare dans le centre du Croisic ! Niché au deuxième et dernier étage dans un immeuble, ce loft traversant séduit par son caractère unique, alliant le cachet de l’ancien à l’élégance brute du style industriel. Dès l’entrée, les matériaux haut de gamme – poutres apparentes, briques, verrières intérieures, béton ciré – posent le décor d’un lieu authentique et contemporain, baigné de lumière. Le bien se compose de : • Une cuisine ouverte au design industriel, parfaitement intégrée à l’espace, • Un salon-séjour spacieux avec belle une cheminée, idéal pour recevoir, • Une chambre chaleureuse au charme rétro, • Un espace bureau discret et fonctionnel, • Une salle d’eau moderne, • Un WC séparé. Situé en plein centre du Croisic, à deux pas du port, des commerces et de la gare, ce loft offre un cadre de vie rare, alliant confort, style et emplacement de choix. Un bien atypique, pour les amoureux de l’authentique et du design industriel. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel GERACI, Tél. : 06 71 46 62 70, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 848 139 168 - SAFTI – GERACI Rachel, Conseiller indépendant

DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE
(104 avis)
Annonce publiée le 01/10/2025
Proposée par DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE 01/10/2025
(104 avis)
7
Appartement, 166 m²

449 900 € 2 710 €/m²
Appartement • 166 m² • 6 pièces • 3 chambres

Nantes (44100)

RARE SUR LE SECTEUR – QUARTIER SAINTE-THÉRÈSE En plein coeur du quartier recherché de Sainte-Thérèse, découvrez cet appartement lumineux et atypique aux volumes généreux, offrant un fort potentiel. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de standing, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, ce bien de 166 m² saura séduire les amateurs de charme de l'ancien et d'espaces à réinventer. Vous serez accueillis par une vaste entrée desservant un séjour de 44 m², baigné de lumière, avec cheminée et balcon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, dont deux disposant d'un point d'eau, une salle de bains et des WC séparés. Un atout majeur : un second salon de 43 m² avec cheminée, ouvrant sur une large terrasse, idéale pour vos moments de convivialité en extérieur. Pour compléter ce bien : Une cave spacieuse de 14,5 m² Un local vélo La possibilité d'acquérir un garage en sus ? Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de créer un appartement à votre image. Un emplacement privilégié À proximité immédiate des écoles, commerces et transports (bus lignes 10, C20, 12 et tram ligne 3 – arrêt Alexandre Vincent vers le centre-ville). Le marché des Américains, réputé et convivial, s'installe chaque mardi matin au pied de l'immeuble. Ce qui vous séduira : Son charme de l'ancien (hauteur sous plafond) Ses volumes exceptionnels Sa parfaite exposition Sa situation au coeur d'un quartier vivant et recherché Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4240.00 et 5736.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vivre Ici Le Pouliguen
(38 avis)
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Vivre Ici Le Pouliguen 22/11/2025
(38 avis)
6
Appartement, 40,24 m²

325 500 € 8 089 €/m²
Appartement • 40,24 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Pouliguen (44510)

Le Pouliguen - Port, dernier étage avec vue sur les quais Niché au 5e et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence idéalement située sur le port du Pouliguen, juste en face du célèbre bassin et du carrousel, cet appartement d'environ 60 m² au sol offre un cadre de vie aussi lumineux qu'agréable. Unique sur son palier, ce bien atypique sous les toits séduit par sa belle hauteur sous plafond et la luminosité généreuse de ses grands Velux. La pièce de vie spacieuse, avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte, invite à la convivialité et aux moments partagés. L'appartement comprend actuellement une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une cave. La configuration permet aisément la création d'une seconde chambre ou d'un espace nuit complémentaire dans le séjour, selon vos besoins. Une cave complète ce bien, pas de stationnement privatif, mais ici tout se fait à pied : commerces, marché, plage, port, un véritable emplacement idéal, au coeur de la vie pouliguennaise. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Agence Lemaitre Morel
(197 avis)
Annonce mise à jour le 27/11/2025
Proposée par Agence Lemaitre Morel 27/11/2025
(197 avis)
7
Appartement, 77 m²

Prix en baisse 164 300 € 2 134 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Mans (72100)

Au coeur du quartier Miroir, à deux pas des transports, des commerces et des écoles ! Venez découvrir ce T4 en duplex composé d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec toutes des placards, une salle d'eau et un wc indépendant. Idéalement situé, au calme et proche des toutes les commodités, ce bel appartement saura vous séduire par son côté atypique. Les plus : un garage, une place de parking, une petite copropriété sécurisée et des charges peu élevées. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite. Référence : 206192 Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206192

Michaël LASCAR - SAFTI
Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Michaël LASCAR - SAFTI 23/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
5
Appartement, 55 m²

Prix en baisse 100 000 € 1 818 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Mans (72100)

Dans le quartier recherché de la Gare Sud, à 5 minutes de marche de la gare TGV et à proximité immédiate des commerces et transports, découvrez ce duplex atypique de 55 m² vendu en plateau brut. Sa configuration sur deux niveaux permet de créer un T3 moderne : vaste séjour avec cuisine ouverte, deux chambres à l’étage, salle d’eau et rangements. - Un parking privatif complète ce bien rare dans le secteur. - La copropriété sera prochainement créée avec de faibles charges, chaque appartement disposant de compteurs individuels pour le chauffage et l’eau chaude. Les arrivées techniques (eau, électricité, évacuations) seront prévues. Les travaux d’aménagement intérieur restent à la charge de l’acquéreur, vous offrant une liberté totale de personnalisation. La division de l’immeuble est en cours et sera régularisée par notaire. Les photos présentées dans cette annonce ont été retouchées par intelligence artificielle à des fins de mise en valeur et de projection. Elles sont non contractuelles et ne constituent pas un engagement sur l’état réel du bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 0647266669, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144 - SAFTI – LASCAR Michaël, Conseiller indépendant

La Maison Immobilière
Annonce publiée le 14/10/2025
Proposée par La Maison Immobilière 14/10/2025
9
Appartement, 27,78 m²

167 500 € 6 030 €/m²
Appartement • 27,78 m² • 2 pièces

Les Sables-d'Olonne (85100)

A 2 mn de la mer, situé Rue MONTAUBAN, à la CHAUME, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement atypique , au premier et dernier étage va vous séduire avec son salon, cuisine indépendante , salle d'eau avec wc, coin couchage, 1 place de parking, a voir absolument ! Copropriété de 40 lots dont la moitié en appartement , aucune procédure en cours . Agence LMI- Agent commercial CRUCHET Eric inscrit au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 4494485888 Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Maison Immobilière : Eric CRUCHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC44022022000000022 RCP SERENIS Assurances

Demeures du Littoral
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Demeures du Littoral 25/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
12
Appartement, 61 m²

499 200 € 8 184 €/m²
Appartement • 61 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Baule-Escoublac (44500)

La Baule, à deux pas du marché T2 bis atypique – Proche plage et marché de La Baule – Garage double et cave Au cœur d’une petite résidence calme et à l’abri de l’agitation, découvrez ce T2 bis de charme situé au 2ème et dernier étage. Un bien rare alliant espace, luminosité et proximité immédiate des commodités. Grand séjour de 33 m² avec balcon, baigné de lumière naturelle. Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Salle de bain aménagée avec soin. Chambre élégante + bureau/chambre d’appoint pour plus de flexibilité. Cave pour le rangement et garage double pour deux véhicules. À deux pas du célèbre marché de La Baule et à 200 mètres seulement de la plage, profitez d’un cadre de vie exceptionnel. Les commerces, restaurants et transports sont accessibles à pied, limitant ainsi le besoin d’utiliser une voiture. Un bien atypique et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 480 000 € hors honoraires - Honoraires : 19 200€ TTC à la charge de l'acquéreur. Contact: EI Philippe Lecomte 06 71 66 94 25 Nantes / St Nazaire REF: LAT0226

Côté Particuliers Nantes
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Côté Particuliers Nantes 18/09/2025 - mise à jour 29/11/2025
7
Appartement, 55,8 m²

Prix en baisse 136 000 € 2 437 €/m²
Appartement • 55,8 m² • 2 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Situé au coeur de Nantes, au pied du tram et des commerces, dans le quartier très recherché de 50 Otages, cet appartement au dernier étage d'un immeuble des années 1920, vous offre un cadre unique en plein centre-ville Ce T3 atypique et plein de charme offre une superficie de 55,8 m² utiles, comprenant un salon- séjour lumineux, une cuisine, deux chambres / mezzanines, mansardées, une salle de bain et un WC séparé. Le parquet d'origine et la cheminée apportent un véritable cachet à l'appartement, renforçant ainsi le charme de l'ancien et donnent une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. Ce bien vous séduira par son caractère et son potentiel. Une opportunité rare pour qui souhaite acquérir un appartement ancien à rénover dans l'ultra-centre de Nantes, que ce soit pour un projet d'investissement ou pour créer un lieu de vie à son image. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros.

Emilie TRUDELLE - Capifrance
(74 avis)
Annonce publiée le 06/10/2025
Proposée par Emilie TRUDELLE - Capifrance 06/10/2025
(74 avis)
22
Appartement, 222 m²

69 000 € 311 €/m²
Appartement • 222 m² • 8 pièces • 3 chambres

Saint-Calais (72120)

Au cœur de Saint-Calais, cité de caractère dynamique offrant de nombreux commerces, un cinéma, un hôpital, un plan d'eau et diverses activités, cet ensemble immobilier présente de belles opportunités pour un investisseur ou un commerçant souhaitant résider sur place. Dans un immeuble, en rez-de-chaussée, un local commercial de 102 m² avec deux grandes vitrines pour une grande boutique, une arrière-cuisine et des sanitaires. Le sol est en parquet flottant, l'électricité est à remettre à niveau, mais l'ensemble offre une belle visibilité et des volumes intéressants. Un escalier permet l'accès depuis le rez-de-chaussée. À l'étage, l'appartement en duplex se compose d'une chaufferie/buanderie, de trois grandes chambres (deux de 13 et une de 14m²), d'une cuisine aménagée fermée, d'une salle d'eau avec double vasque et sèche-serviette, d'un séjour lumineux doté d'un œil-de-bœuf pour le charme et des espaces de rangement ici et là. L'ensemble s'articule autour d'un patio baigné de lumière, véritable jardin d'hiver couvert d'un toit en plexiglas ouvrant, avec cheminée centrale, qui apporte un charme singulier à ce bien. Enfin, un grenier de 70 m² aménageable et une charpente en bon état complètent l'ensemble. Une partie de la couverture sera à réviser. ________________________________________ Magasin de 102 m² avec 2 vitrines Appartement 3 chambres en duplex Patio-jardin d'hiver avec cheminée centrale Grenier aménageable de 70 m² Fort potentiel après rafraîchissements Un bien atypique, à remettre à votre goût, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'investissement dans une commune vivante et bien desservie. Possibilité de passer tout le logement en habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf.924867

Régis Forner - iad
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par Régis Forner - iad 21/03/2025 - mise à jour 07/10/2025
15
Appartement, 58 m²

Prix en baisse 449 000 € 7 741 €/m²
Appartement • 58 m² • 4 pièces • 2 chambres

Pornichet (44380)

iad France - Régis Forner vous propose: Rare quartier du triangle d'or à Pornichet - Appartement Atypique de 67m2 au sol et de quatre pièces avec Vue Panoramique depuis son toit terrasse. DPE D au 1er Janvier 2026. Situé au centre de Pornichet, à 100m de la plage, du centre-ville et des commodités, ce bien coup de coeur, d'une superficie de 58m² habitable est situé au 3ème étage d'une petite résidence et offre une vue imprenable avec une exposition sud, est et ouest. Ses 4 pièces offrent des possibilités d'aménagement. Une entrée dessert la pièce de vie et sa cuisine de qualité aménagée et équipée, suit un couloir pour l'accès au salon et une salle d'eau. L'espace nuit est composé de deux chambres ouvertes sur la magnifique terrasse rooftop de 20m2. Un grand garage et une belle cave viennent compléter ce bien. L'emplacement est un véritable atout, proximité de la gare et des commerces. Vous pourrez profiter des avantages de la vie urbaine tout en étant à 100m de la plage de la réputé presqu'île de La Baule La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LES PRIX EN PAYS DE LA LOIRE

Retrouvez les prix de l'immobilier au m² et leur évolution à 3 mois, à 12 mois

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