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Vente appartement 325 500 €
40,24 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Pouliguen (44510)
40,24 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Pouliguen (44510)
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- 8 089 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le Pouliguen - Port, dernier étage avec vue sur les quais Niché au 5e et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence idéalement située sur le port du Pouliguen, juste en face du célèbre bassin et du carrousel, cet appartement d'environ 60 m² au sol offre un cadre de vie aussi lumineux qu'agréable. Unique sur son palier, ce bien atypique sous les toits séduit par sa belle hauteur sous plafond et la luminosité généreuse de ses grands Velux. La pièce de vie spacieuse, avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte, invite à la convivialité et aux moments partagés. L'appartement comprend actuellement une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une cave. La configuration permet aisément la création d'une seconde chambre ou d'un espace nuit complémentaire dans le séjour, selon vos besoins. Une cave complète ce bien, pas de stationnement privatif, mais ici tout se fait à pied : commerces, marché, plage, port, un véritable emplacement idéal, au coeur de la vie pouliguennaise. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.
Publiée le 22/11/2025 -
Réf. agence : LP0976 - Réf Superimmo : ANVXZXP35
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| Prix de vente : 325 500 € | Prix au m² : 8 089 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40,24 m² - 2 pièces - 1 chambre | Avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | 1 cave |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage | Copropriété de 22 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  230 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/01/2018.
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