Vente appartement 499 200 €

61 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Baule-Escoublac (44500)

La Baule, à deux pas du marché
T2 bis atypique – Proche plage et marché de La Baule – Garage double et cave
Au cœur d’une petite résidence calme et à l’abri de l’agitation, découvrez ce T2 bis de charme situé au 2ème et dernier étage. Un bien rare alliant espace, luminosité et proximité immédiate des commodités.
Grand séjour de 33 m² avec balcon, baigné de lumière naturelle.
Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle.
Salle de bain aménagée avec soin.
Chambre élégante + bureau/chambre d’appoint pour plus de flexibilité.
Cave pour le rangement et garage double pour deux véhicules.
À deux pas du célèbre marché de La Baule et à 200 mètres seulement de la plage, profitez d’un cadre de vie exceptionnel. Les commerces, restaurants et transports sont accessibles à pied, limitant ainsi le besoin d’utiliser une voiture.
Un bien atypique et fonctionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 480 000 € hors honoraires - Honoraires : 19 200€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Contact: EI Philippe Lecomte 06 71 66 94 25 Nantes / St Nazaire
REF: LAT0226

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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