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L'Adresse Balaruc-Les-Bains
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par L'Adresse Balaruc-Les-Bains 02/10/2025
5
Appartement, 20,84 m²

Prix en baisse 110 000 € 5 278 €/m²
Appartement • 20,84 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Studio meublé avec coin nuit de 20,84 m² au 2ème étage avec ascenseur à 2 pas de la cure thermale. Possédant un coin nuit - SDE avec WC pièce à vivre avec kitchenette. Idéal investisseur pour les cures. Planning 2024. Copropriété de 75 lots. Charges annuelles : 734 euros. Anais JUGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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L'Adresse Balaruc-Les-Bains
Annonce publiée le 25/10/2025
Proposée par L'Adresse Balaruc-Les-Bains 25/10/2025
10
Appartement, 19 m²

89 900 € 4 732 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

En exclusivité ! Charmant studio 19 m² / 3ème et dernier étage avec ascenseur/ Balcon Idéalement situé en plein coeur de Balaruc-les-Bains, à seulement quelques pas de la cure thermale et de toutes les commodités, ce studio de 19 m² vendu meublé, vous séduira par son emplacement privilégié. Il offre un espace fonctionnel et agréable comprenant : Une pièce de vie lumineuse, Une kitchenette , Une salle d'eau avec douche, Balcon, Et, atout rare : Au rez-de-chaussée, un grand cellier indépendant de plus de 9 m², idéal pour le rangement, les vélos ou le stockage saisonnier. Un bien parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou pour les curistes souhaitant profiter pleinement de la station thermale. - Emplacement : centre-ville, proche commerces, transports et cure thermale. - Surface : 19 m² + 9 m² de cellier. - Accessibilité : résidence avec ascenseur. - Equipement : Climatisation portative A visiter rapidement ! Contactez Amandine au 06.62.66.50.57 Copropriété de 243 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 860 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Priscilla Alonso-Ferrier - iad
(1 avis)
Annonce publiée le 05/09/2025
Proposée par Priscilla Alonso-Ferrier - iad 05/09/2025
(1 avis)
6
Appartement, 22 m²

82 500 € 3 750 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose: A deux pas de l'établissement thermal, studio d'une superficie de 22,37m2 habitable situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Pièce à vivre avec kitchenette, salle de douche avec wc. Exposition ouest. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 715 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32€ par mois (soit 384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MARIANNE IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par MARIANNE IMMOBILIER 03/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
5
Appartement, 24 m²

130 000 € 5 417 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Studio de 24 m² Excellent emplacement pour ce maginfique studio de 24 m² habitable en très bon état, aucun travaux à prévoir. Il se situe au 1er étage avec un ascenseur. Ce bien se compose d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée qui s'ouvre sur une terrasse, une salle d'eau avec un wc. clim reversible. possibilité d'avoir une bonne rentabilité avec les cures thermales de Balaruc. Son prix : 130 000 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 960 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur. Contacter MARIANNE IMMOBILIER 04 99 02 48 90 (réf. 344176413)

L'Adresse Balaruc-Les-Bains
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par L'Adresse Balaruc-Les-Bains 08/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
9
Appartement, 28 m²

154 000 € 5 500 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

BALARUC-LES-BAINS , En exclusivité ! Venez découvrir ce charmant appartement T2 de 28 m² entièrement rénové avec terrasse, situé dans une résidence calme et sécurisée, avec piscine commune. Au deuxième étage avec ascenseur. L'appartement se compose de : Une pièce a vivre équipée de la climatisation réversible Une chambre séparée, agréable et lumineuse Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle Une salle d'eau avec douche à l'italienne et machine à laver WC séparés Une belle terrasse de 7 m², parfaite pour vos moments de détente Parking fermé commun dans la résidence . Ce bien a été entièrement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif . Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Amandine: 06.62.66.50.57 Copropriété de 185 lots - dont 105 lots habitation. Charges annuelles : 2304 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'Adresse Balaruc-Les-Bains
Annonce mise à jour le 02/12/2025
Proposée par L'Adresse Balaruc-Les-Bains 02/12/2025
15
Appartement, 26 m²

169 000 € 6 500 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

EN EXCLUSIVITE ! Avec sa vue directe sur notre magnifique étang de Thau, ce charmant T1 de 26 m² avec alcôve , situé au 2 -ème étage et dernier étage d'une résidence AVEC ascenseur, a tout pour vous séduire. Il se compose d'un coin nuit, d'une salle d'eau avec WC, d'une kitchenette et d'une pièce à vivre climatisée donnant sur une agréable terrasse de 5 m². Vous apprécierez particulièrement sa vue imprenable sur l'étang de Thau ainsi que sa proximité immédiate avec les Thermes de Balaruc. L'appartement est vendu entièrement meublé. Vous accéderez directement à la promenade de l'étang en bas de la résidence. Planning locatif 2026 en cours. A saisir rapidement : bien rare à la vente ! Et pour visiter, contactez Amandine au 06.62.66.50.57 Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 858 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ADRIEN DE LA CASA - BSK Immobilier
Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par ADRIEN DE LA CASA - BSK Immobilier 15/01/2025 - mise à jour 27/11/2025
4
Appartement, 26 m²

119 000 € 4 577 €/m²
Appartement • 26 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Studio meublé refait à neuf avec planning de location saisonnière – Opportunité idéale pour investisseur Emplacement : Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, ce studio 26 m² entièrement rénové est une opportunité clé en main. Les points forts du bien : Rénovation récente : Intérieur moderne et lumineux, avec des finitions soignées. Entièrement meublé : Canapé convertible, espace bureau, table à manger, rangements, et électroménager inclus (réfrigérateur, micro-ondes, plaques de cuisson, etc.). Cuisine équipée : Fonctionnelle et bien pensée pour optimiser l'espace. Salle d'eau moderne : Douche, lavabo avec meuble vasque, et WC. Un investissement rentable : Planning de location saisonnière inclus : L'appartement est vendu avec un calendrier de réservations déjà établi, garantissant une rentabilité immédiate. Proximité stratégique : Situé à quelques pas des commerces, des transports en commun, et des lieux d'intérêt touristiques, un atout majeur pour la location. Informations pratiques : Surface : 26 m², parfaitement optimisés. Copropriété : Calme et sécurisée, idéale pour les locataires à la recherche de sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien unique et les détails du planning de location saisonnière. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité d'investissement ! Cette annonce référence 267474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2024 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Bains
(134 avis)
Annonce mise à jour le 31/10/2025
Proposée par Les Bains 31/10/2025
(134 avis)
13
Appartement, 72 m²

294 345 € 4 088 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Balaruc-les-Bains (34540)

En exclusivité, très bel appartement 3 pièces au coeur de Balaruc-Les-bains, dans une résidence de 2010, nous vous proposons un logement de 72m² avec loggia. Au premier étage avec ascenseur, il comprend un beau séjour cuisine, un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau avec douche, W.C séparés. Le séjour ainsi que les 2 chambres s'ouvrent sur une superbe loggia de plus de 17m². Une visite s'impose pour cette appartement à proximité des commerces, écoles, médecins, pharmacie, restaurants. Que ce soit pour un pied à terre ou y vivre à l'année, vous serez comblé. Contactez nous. https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 1834

Human Immobilier Balaruc Les Bains
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Human Immobilier Balaruc Les Bains 09/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
8
Appartement, 18 m²

Prix en baisse 119 460 € 6 637 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Idéalement situé en première ligne du bassin de Thau. Joli studio de 19 m² entièrement rénové. Il est composé d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un séjour offrant une vue pittoresque. Son emplacement stratégique proche du centre-ville et de la cure thermale est un réel atout. Ce bien est climatisé pour un confort garantie.

L'Adresse Efficience Montpellier
Annonce publiée le 11/10/2025
Proposée par L'Adresse Efficience Montpellier 11/10/2025
5
Appartement, 18 m²

65 000 € 3 611 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un appartement de type studio au sein d'une résidence tourisme.. Revenus réguliers nets de fiscalité assurés par bail commercial. Loyer 3216 euros annuel. Charges de copropriété annuelles 316 euros Sur une presqu'île, Balaruc les Bains s'avance dans l'étang de Thau à 7 km de Sète. Cette cité thermale, deuxième de France, doit sa notoriété internationale à l'efficacité de ses boues thermales particulièrement actives. Bail commercial en octobre 2027; Possibilité de résiliation avec montant d'indemnité d'éviction connue. Rentabilité locative 4,95 % (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 316 euros.

Human Immobilier Balaruc Les Bains
Annonce mise à jour le 08/07/2025
Proposée par Human Immobilier Balaruc Les Bains 08/07/2025
4
Appartement, 24 m²

135 000 € 5 625 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Au coeur du centre ville de BALARUC-LES-BAINS, au calme et à proximité de toutes commodités. Dans une résidence récente de 2010 venez découvrir ce beau studio d'envrion 24m² comprenant : une entrée, séjour/cuisine donnant sur une terrasse d'environ 12m² et une salle d'eau avec wc. Le studio est vendu meublé. A VISITER SANS TARDER!

GESIM
(497 avis)
Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par GESIM 21/06/2025 - mise à jour 06/11/2025
(497 avis)
6
Appartement, 17,5 m²

Prix en baisse 92 000 € 5 257 €/m²
Appartement • 17,5 m² • Meublé • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Studio rénové, climatisé, classé 2 étoiles - Dernier étage - À 5 mn de l'eau Charmant studio entièrement rénové et climatisé, classé meublé de tourisme 2 étoiles, situé au dernier étage d'un immeuble calme, à seulement 5 minutes à pied de l'eau (plage, port ou lac selon votre localisation). Pièce de vie lumineuse et confortable Cuisine entièrement équipée (plaques, four, réfrigérateur, frigo congélateur , rangements…) Salle d'eau moderne Climatisation récente Chauffage individuel Location gérée directement par le propriétaire Emplacement idéal : proche des commerces, restaurants et transports. Disponible à la location (meublée) pour des séjours de moyenne ou longue durée. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 143 dont 101 principaux. CAC : 633 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Florence Régis - iad
(13 avis)
Annonce publiée le 27/10/2025
Proposée par Florence Régis - iad 27/10/2025
(13 avis)
14
Appartement, 19 m²

113 000 € 5 947 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

iad France - Florence Régis vous propose: Studio avec Terrasse, Loggia et Parking Privatif à Balaruc-les-Bains Situé dans la charmante ville thermale de Balaruc-les-Bains, ce studio offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un investisseur ou un couple à la recherche d'un pied-à-terre calme et paisible. Le studio vendu entièrement meublé, rénové est également climatisé. Il se compose d'une pièce principale joliment meublée avec cuisine sur mesure et lit escamotable avec un 3ème couchage, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. L'espace au sol du studio de 26 m² incluant sa loggia fermée exposée sud est prolongée par une agréable terrasse privative de 13 m² offrant un coin repas pour profiter des douces soirées méditerranéennes en extérieur. Référencé 2 étoiles auprès de l'office de tourisme ce bien est attractif par son potentiel locatif. L'appartement se situe au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée. L'environnement est propice à la détente et la proximité des transports en commun font de ce studio un excellent choix pour un investissement locatif. De plus, vous bénéficiez d'une place de parking privative pour garer facilement votre véhicule. Contactez moi dès maintenant pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.58€ par mois (soit 703 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse Balaruc-Les-Bains
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par L'Adresse Balaruc-Les-Bains 02/10/2025
6
Appartement, 24 m²

109 000 € 4 542 €/m²
Appartement • 24 m² • 2 pièces

Balaruc-les-Bains (34540)

Appartement de type 1 d'environ 24 m² au rez de chaussée sur- élevé dans une résidence fermée et sécurisée du centre ville. Il se compose d'une entrée, d'une kitchenette séparée, d'une salle d'eau , d'un séjour/ coin nuit et d'un balcon. Proche de la cure thermale mais aussi de tous les commerces. Idéal investisseur A visiter ! Copropriété de 307 lots (). Charges annuelles : 540 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

DESPREZ Mylène - immo reseau
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par DESPREZ Mylène - immo reseau 21/03/2025 - mise à jour 04/11/2025
4
Appartement, 19 m²

Prix en baisse 88 000 € 4 632 €/m²
Appartement • 19 m² • Meublé • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Balaruc - Quartier Charles de Gaulle situé à deux pas des thermes et commerces. Parfait pour les curistes ou investisseurs Charmant studio avec balcon et vue dégagée sur le parc Charles de Gaulle, Ses atouts : - vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou loué en saisonnier - balcon avec vue sur les pins du parc - kitchenette bien aménagée et fonctionnelle - salle de bain avec WC - chauffage électrique et emplacement plein sud, garantissant une bonne luminosité et chaleur - ascenseur pour un accès facilité - parking gratuit à proximité - copropriété bien entretenue Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez moi au 07 64 72 68 06 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mylène DESPREZ 07 64 72 68 06 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 88 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène DESPREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 850 794 207 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34149) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 88 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Surface CARREZ : 19 m² Prix de vente 88 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

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