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Vente appartement 113 000 €
19 m²
1 pièce
1 p
Balaruc-les-Bains (34540)
19 m²
1 pièce
1 p
Balaruc-les-Bains (34540)
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- 5 947 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Florence Régis vous propose: Studio avec Terrasse, Loggia et Parking Privatif à Balaruc-les-Bains
Situé dans la charmante ville thermale de Balaruc-les-Bains, ce studio offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un investisseur ou un couple à la recherche d'un pied-à-terre calme et paisible.
Le studio vendu entièrement meublé, rénové est également climatisé. Il se compose d'une pièce principale joliment meublée avec cuisine sur mesure et lit escamotable avec un 3ème couchage, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé.
L'espace au sol du studio de 26 m² incluant sa loggia fermée exposée sud est prolongée par une agréable terrasse privative de 13 m² offrant un coin repas pour profiter des douces soirées méditerranéennes en extérieur.
Référencé 2 étoiles auprès de l'office de tourisme ce bien est attractif par son potentiel locatif.
L'appartement se situe au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée. L'environnement est propice à la détente et la proximité des transports en commun font de ce studio un excellent choix pour un investissement locatif.
De plus, vous bénéficiez d'une place de parking privative pour garer facilement votre véhicule. Contactez moi dès maintenant pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.58€ par mois (soit 703 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/10/2025 -
Réf. agence : 1871604 - Réf Superimmo : ANVXZRAN1
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| Prix de vente : 113 000 € | Prix au m² : 5 947 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 703 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 19 m² - 1 pièce | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1984 | Copropriété de 132 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum :
439 € / an
Maximum :
595 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2021.
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