Acheter un appartement à Balaruc-les-Bains (34540)

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133 annonces
Human Immobilier Balaruc Les Bains
Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Human Immobilier Balaruc Les Bains 29/07/2025 - mise à jour 18/11/2025
7
Appartement, 62 m²

Prix en baisse 230 000 € 3 710 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Au coeur du village, dans petite copropriété avec ascenseur, appartement T3 avec mezzanine. Séjour et cuisine us donnant accès sur la grande terrasse. Vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes. Une cave et un stationnement couvert complètent les prestations.

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Les Bains
Annonce publiée le 19/09/2025
Proposée par Les Bains 19/09/2025
15
Appartement, 17 m²

145 000 € 8 529 €/m²
Appartement • 17 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Rare sur le secteur de Balaruc-les-Bains, dans un ensemble immobilier et à proximité du centre ville, local commercial pouvant être transformé en appartement. D'une superficie d'environ 17m2, le local offre également une mezzanine de 22m2, ainsi que 2 garages communiquant avec l'ensemble. Travaux de rénovation à prévoir. Plus d'infos ? Contactez-nous au 04 67 78 88 48 Une visite ? Nous avons les clés Référence agence : 2193

PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par PIERRE REVENTE 03/12/2025
10
Appartement, 26 m²

62 135 € 2 390 €/m²
Appartement • 26 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Balaruc-les-Bains, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 26.71m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 3638€net de charges de loyer garanti/an soit 6.07% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Christian SONTOT +33(0)6.14.65.49.51, ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

SIGA IMMOBAGNE
Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par SIGA IMMOBAGNE 20/08/2025 - mise à jour 08/12/2025
8
Appartement, 34 m²

90 000 € 2 647 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

SIGA-IMMOBAGNE vous propose en investissement locatif LMNP cet appartement de 34.20 m2 plus terrasse de 18 m2 dans une petite résidence 2006 avec parking et piscine commune de Balaruc les bains, ville balnéaire avec cures thermales, casino etc...Sous bail commercial, vous percevrez un revenu locatif assuré de 6 000 HT par an soit 500 € mensuel. Appartement en bon état, baies doubles vitrage neuves. charges annuelles 749 € , Taxe Foncière 560 €. DPE:D, GES: C, honoraires charges acquéreurs 7.7 %. Pas de Procédure en cours, MDT: 574.

Human Immobilier Balaruc Les Bains
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Human Immobilier Balaruc Les Bains 09/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
8
Appartement, 31 m²

106 880 € 3 448 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Idéalement situé à Balaruc les Bains. Découvrez cet appartement de type T2 de 31 m². Ce dernier est composé d'une chambre de 10 m², d'un séjour de 17 m² et d'une salle d'eau de 3 m². Le stationnement commun et le cellier de 3 m², sont de réels avantages. Proximité avec l'A9, Sète, Balaruc le Vieux... Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

MICKAEL LIMA - BSK Immobilier
Annonce mise à jour le 03/11/2025
Proposée par MICKAEL LIMA - BSK Immobilier 03/11/2025
9
Appartement, 24 m²

132 000 € 5 500 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Laissez vous charmer par ce magnifique studio de 24m2 entièrement rénové, avec sa cave privative de 6m2 environ. Situé au 3 ième et dernier étage ( sans ascenseur ) d'une résidence bien entretenue à proximité des thermes et de toutes les commodités. Ce bien se compose comme suit : Une entrée desservant une cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon ensoleillé ( exposition Sud/ Est). Une salle d'eau avec cabine de douche et WC. La taxe foncière est d'environ 674 euros. Ideal investisseur! En sus, pour le montant de 5000 euros, possibilité d'acquérir une place de parking privée. Cette annonce référence 238447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL LIMA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 91400901400012. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Balaruc Les Bains
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 09/09/2025
Proposée par Human Immobilier Balaruc Les Bains 31/01/2025 - mise à jour 09/09/2025
5
Appartement, 28 m²

149 800 € 5 350 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Venez découvrir ce magnifique T2 entièrement rénové, niché dans un environement calme à proximité immédiate des commerces et de l'étang. D'une surface optimisée il se compose d'une pièce de vis lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau fonctionnelle. Parking privatif.

L'Adresse Balaruc-Les-Bains
Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par L'Adresse Balaruc-Les-Bains 13/05/2025 - mise à jour 02/10/2025
7
Appartement, 19 m²

99 000 € 5 211 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Agréable studio meublé de 19 m² avec balcon situé au premier étage d'une résidence fermée et sécurisée du centre ville. Il se compose d'une entrée avec kitchenette, une salle d'eau avec wc, une pièce a vivre lumineuse donnant sur un agréable balcon exposé sud-est. Idéalement situé et à proximité de tous les commerces. Cet appartement est vendu avec une place de parking privative dans la résidence. A saisir ! Pour visiter , contactez moi au 06.62.66.50.57. Copropriété de 102 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 590 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

David LUCAS - A&M IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par David LUCAS - A&M IMMOBILIER 21/05/2025 - mise à jour 07/11/2025
9
Appartement, 92,2 m²

344 400 € 3 735 €/m²
Appartement • 92,2 m² • 4 pièces

Balaruc-les-Bains (34540)

Appartement T4 de 92.20 m² + garage et parking. BALARUC LES BAINS - Parc Sévigné-- Appartement traversant T4 de 92.20 m² + 2 balcons. Double séjour 34 m², cuisine séparée et équipée, 2 grandes chambres et un bureau, buanderie. 1er étage, petite copropriété saine et parfaitement entretenu. Climatisation réversible, menuiseries alu en double vitrage. Garage 16,50 m² et parking privatifs. Une offre unique sur le centre de Balaruc les bains, soyez réactifs ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 176 euros/an - David LUCAS - Agent commercial - EI - RSAC MONTPELLIER 499 300 184 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Xavier PELLETIER - iad
Annonce publiée le 04/10/2025
Proposée par Xavier PELLETIER - iad 04/10/2025
10
Appartement, 54 m²

169 000 € 3 130 €/m²
Appartement • 54 m² • 4 pièces • 2 chambres

Balaruc-les-Bains (34540)

iad France - Xavier Pelletier vous propose: rare sur la commune, ce bel appartement spacieux et très lumineux au 2eme et dernier étage sans ascenseur se compose d'un grand salon/séjour avec vue étang de Thau et le mont St Clair, un coin cuisine, une salle de bain, un wc séparé et deux chambres. Stationnement public au pied de l'immeuble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.08€ par mois (soit 1417 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Pelletier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 510516321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane Plaza Immobilier Sète
Annonce publiée le 28/10/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Sète 28/10/2025
2
Appartement, 43,02 m²

199 000 € 4 626 €/m²
Appartement • 43,02 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Idéalement située à proximité du bassin de Thau, la résidence « Le Carignan » propose un habitat à taille humaine de 30 logements répartis sur deux bâtiments en R+1. Son architecture moderne et élégante mêle verre translucide, aluminium et enduit blanc taloché pour une esthétique harmonieuse. Au coeur d'un cadre verdoyant agrémenté d'arbres méditerranéens, d'une aire de jeux et d'un jardin éducatif, la résidence offre un environnement paisible, idéal pour la vie de famille. Les logements, du T2 au T4, disposent de terrasses privatives, d'un local à vélos et de deux places de parking en enfilade offertes. Située en plein centre-ville de Balaruc-les-Bains, la résidence bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports, tous accessibles à moins de 5 km. Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 30 euros.

Stéphane Plaza Immobilier Sète
Annonce publiée le 28/10/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Sète 28/10/2025
2
Appartement, 43,02 m²

199 000 € 4 626 €/m²
Appartement • 43,02 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Idéalement située à proximité du bassin de Thau, la résidence « Le Carignan » propose un habitat à taille humaine de 30 logements répartis sur deux bâtiments en R+1. Son architecture moderne et élégante mêle verre translucide, aluminium et enduit blanc taloché pour une esthétique harmonieuse. Au coeur d'un cadre verdoyant agrémenté d'arbres méditerranéens, d'une aire de jeux et d'un jardin éducatif, la résidence offre un environnement paisible, idéal pour la vie de famille. Les logements, du T2 au T4, disposent de terrasses privatives, de parkings réservés et d'un local à vélos. Il est également possible d'acquérir jusqu'à deux places de parking au prix de 12 000 euros chacune. Située en plein centre-ville de Balaruc-les-Bains, la résidence bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports, tous accessibles à moins de 5 km. Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Huerta Karine - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par Huerta Karine - Dr HOUSE-IMMO 29/11/2025
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Appartement, 18,48 m²

106 000 € 5 736 €/m²
Appartement • 18,48 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Hérault (34) Balaruc-les-bains A vendre au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, studio de 19 m² idéal pour curistes ou investisseurs. Il dispose d’une terrasse offrant une vue dégagée et une belle exposition, ainsi que d’une place de PARKING privative — un véritable ATOUT en centre-ville. L’emplacement est parfait, à deux pas des cures et de toutes les commodités. Plan locatif déjà en place, assurant un bon rendement.Ce bien vous est présenté par Karine Huerta , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0609794105 ou par email .

Mesnier Carine - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par Mesnier Carine - Dr HOUSE-IMMO 29/11/2025
11
Appartement, 22,25 m²

106 000 € 4 764 €/m²
Appartement • 22,25 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Venez découvrir ce spacieux studio de 22.25 m² situé au coeur de la belle ville de Balaruc-les-Bains, ville réputée pour ses thermes et son cadre de vie agréable! Proposé au prix de 106 000€, ce studio lumineux situé au premier étage d'un résidence sur 2 niveaux est idéal à vivre ou pour un investissement locatif, Il se compose d'une pièce à vivre avec un coin cuisine, une salle d'eau et une belle terrasse lumineuse Son agencement a été optimisé pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Son véritable atout réside dans ses espaces extérieurs : une terrasse pour les douces soirées d'été et l'appartement comprend une place de parking, un argument de poids qui offre confort et sécurité dans une ville où le stationnement pose problème. Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à Balaruc-les-Bains, à proximité de toutes commodités : parc Sévigny, commerces, transports, services de santé, loisirs... Logement avec planning de réservation de curiste en cours, environ 12 000€ de chiffre d'affaire par an, Vendu meublé Ne manquez pas l'occasion de visiter ce studio spacieux avec place de parking privative à Balaruc-les-Bains. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Carine Mesnier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Angélique Malea - iad
Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 25/08/2025
Proposée par Angélique Malea - iad 12/05/2025 - mise à jour 25/08/2025
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Appartement, 19 m²

Prix en baisse 88 500 € 4 658 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

iad France - Angélique Malea vous propose: Dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce charmant studio de 19m² situé au 2éme étage, exposé Est avec vue dégagée sur le parc Charles de Gaulle. Le bien se compose: *D'une belle pièces à vivre lumineuse avec placard, d'une kitchenette aménagée et équipée, *D'une salle de bain équipée d'une baignoire et de toilette, *D'une terrasse de 4m² idéale pour profiter du soleil (soleil le matin ombre l'après-midi). Le studio est vendu meublé (lit 140 cm, commode, tables et chaises, buffet de cuisine ect...) : PRÊT A EMMENAGER ou A LOUER ! Idéalement situé à proximité immédiate des commodités: médecins, cure thermale, supérette, nombreux restaurants, plages et parking gratuit. Idéal investisseur ou pied-à-terre ! A visiter sans tarder ! Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner, je me ferai un plaisir de travailler avec vous ! ~ Je suis joignable du lundi au samedi de 8h30 à 19h30 pour répondre à toutes vos questions. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE D indice 292 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Maléa (ID 85187), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 934861956. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 269 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Malea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934861956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.