Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Balaruc-les-Bains (34540)

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49 annonces
Les Bains
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Les Bains 25/11/2025
12
Appartement, 21 m²

155 000 € 7 381 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Votre agence Orpi vous propose de découvrir ce grand studio de 22m2 offrant tout ce que vous recherchez : Il est composé d'une entrée avec placard, un coin nuit séparé (alcove), un coin cuisine donnant sur un séjour, et une salle d'eau avec wc. Cet appartement dispose d'une belle terrasse offrant une jolie vue sur l'étang de Thau. L'appartement est situé au cœur d'une résidence sécurisée avec ascenseur et à proximité immédiate du Centre Ville de Balaruc-les-Bains, de la promenade Georges Brassens et à moins de 10 minutes à pied de la station thermale. Un stationnement privatif et sécurisé est également mis à disposition des futurs propriétaires. L'appartement est en parfait état et peut être vendu entièrement meublé. Fonctionnel, cet appartement dispose de nombreux rangements. Plus de renseignements ? Contactez-nous au 04 67 78 88 48. Une visite ? Nous avons les clés Référence agence : 2232

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L'Adresse Balaruc-Les-Bains
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par L'Adresse Balaruc-Les-Bains 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Appartement, 28 m²

141 000 € 5 036 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

EN EXCLUSIVITE ! Amandine vous propose ce magnifique T2 entièrement rénové avec terrasse, piscine et place de parking privative. Situé dans une résidence calme et sécurisée au premier étage avec ascenseur, cet agréable appartement de 28 m² offre un cadre de vie idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. LES ATOUTS DE CE BIEN: - Appartement rénové, aucun travaux a prévoir - Superficie fonctionnelle et bien agencée - Ascenseur - Place de parking privée Pour organiser une visite, contactez Amandine au 06.62.66.50.57. Copropriété de 185 lots - dont 105 lots habitation. Charges annuelles : 2271 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Agence Welcome
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Agence Welcome 18/11/2025
6
Appartement, 46 m²

199 000 € 4 326 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces

Balaruc-les-Bains (34540)

Votre conseiller immobilier Anthony DESCHAMPS de l'Agence Welcome est ravi de vous présenter ce bel appartement très bien situé dans la ville de Balaruc-les-bains, à seulement cinq minutes de l'autoroute. Un superbe appartement de 46 m2, clés en main, dans une résidence neuve de 2025, il saura vous séduire grâce à ses prestations haut de gamme. Pièce de vie ajourée, une chambre, salle d'eau, terrasse. Pour plus d'informations, contactez Anthony DESCHAMPS – Agence Welcome O644302571. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 241.00 € et 327.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Anthony DESCHAMPS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 917646127

Annonce publiée le 27/10/2025
Proposée par GESIM 27/10/2025
6
Appartement, 28,33 m²

150 000 € 5 295 €/m²
Appartement • 28,33 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Situé au rez-de-chaussée de la résidence sécurisée L'Écrin Bleu, ce bel appartement de type T1 offre un accès aisé, aussi bien par les circulations extérieures que par le hall d'entrée. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau moderne avec WC, et d'un agréable jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. L'ensemble du bien est très récent, en excellent état général, et bénéficie d'un bon diagnostic énergétique. Vous apprécierez également ses belles prestations et son mobilier haut de gamme, inclus dans la vente. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien de qualité. Un appartement clé en main, parfait pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un pied-à-terre à Balaruc-les-Bains. Le planning locatif, disponible sur demande, vous permettra d'apprécier le potentiel de rendement du bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 88. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 338 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 € et 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Surface CARREZ : 28.33 m²

Cécilia CORBELLI - Capifrance
Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Cécilia CORBELLI - Capifrance 25/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
7
Appartement, 64 m²

Prix en baisse 274 000 € 4 281 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Balaruc-les-Bains (34540)

J'ai le plaisir de vous faire découvrir ce joli trois pièces lumineux de 64 m2 et entièrement rénové, situé au centre de Balaruc-Les-Bains, à deux pas des thermes, des restaurants et commerces. Cet appartement situé au 2 ème étage sur 3 avec ascenseur se compose : - D'un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une grande terrasse de 14 m2. - Une entrée avec placard, deux chambres d'environ 11 m2 chacune dont une avec dressing et terrasse privative. - Une salle d'eau et un wc indépendant. Pour un confort optimal vous disposerez d'une cave avec accès facile par l'extérieur et d'une place de parking privée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 715, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1473€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 789 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia CORBELLI Entrepreneur Individuel 07 49 01 95 68 - Réf.912447

Les Bains
Annonce publiée le 07/10/2025
Proposée par Les Bains 07/10/2025
15
Appartement, 19 m²

97 200 € 5 116 €/m²
Appartement • 19 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

À la recherche d'un pied à terre ou d'un investissement ? Nous vous proposons ce grand studio de 20m2 rassemblant tout ce que vous recherchez. Il est équipé d'un coin nuit (alcove), d'un coin cuisine équipée et d'une terrasse ensoleillée. Fonctionnel, cet appartement dispose de rangements et est vendu entièrement meublé et prêt à être loué. Idéalement situé, en plein coeur de ville de Balaruc-les-Bains, à tout juste 5 minutes à pied de la station thermale, avec en prime, les commerces aux pieds de l'immeuble. Référence agence : 2199

L'Adresse Balaruc-Les-Bains
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par L'Adresse Balaruc-Les-Bains 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Appartement, 28 m²

115 000 € 4 107 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces

Balaruc-les-Bains (34540)

En exclusivité sur Balaruc-les-Bains , au coeur d'une pinède, Magnifique T2 de 28 m² au 1er étage d'une résidence AVEC ascenseur et piscine commune. Ce dernier comprend une chambre , une kitchenette, une salle de bains , un wc séparé et une agréable pièce a vivre donnant sur une terrasse de 7 m² . Vous profiterez de la belle et grande piscine de la résidence mais aussi de ses espaces extérieurs. Cet appartement est vendu meublé et avec une place de parking privative. Vous recherchez une résidence secondaire ou vous souhaitez faire un investissement locatif , cet appartement est fait pour vous . Les +++ : Investisseurs, vous êtes libre de gérer votre bien comme vous le souhaitez ! Aucune gestion imposée! - Eau, électricité, et chauffage compris dans les charges ! - Le prix : C'est le dernier à 115 000 euros ! Pour visiter, contactez Amandine au 06.62.66.50.57 Copropriété de 185 lots - dont 105 lots habitation. Charges annuelles : 2301 euros.

L'Adresse Balaruc-Les-Bains
Annonce mise à jour le 18/11/2025
Proposée par L'Adresse Balaruc-Les-Bains 18/11/2025
8
Appartement, 73 m²

244 000 € 3 342 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Balaruc-les-Bains (34540)

Beau T3 d'environ 73 m² en rez de chaussée d'une résidence fermée et sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'une grande et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte.. deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Vous profiterez d'une agréable terrasse et de son jardinet d'une surface de 40 m². Vous pourrez garer facilement votre véhicule dans un garage fermé au sous sol. Le bien est à la vente actuellement avec une locataire en place , idéal pour un investissement ! A visiter sans tarder! Copropriété de 88 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2444 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier 14/11/2025
7
Appartement, 30 m²

55 000 € 1 833 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Dans une résidence de 2006 au coeur d'une pinède sur la colline dominant le bassin de Thau, investissez dans cet appartement T2 de 30m2 meublé avec balcon de près de 7m2, situé au 1er étage sur 3. Sous couvert d'un contrat de bail commercial avec la société GOELIA, garantissant un loyer annuel de 4.426€ HT (rentabilité brute de 8%), ce bien est idéal pour une constitution de patrimoine et/ou un complément de revenus retraite. Statut LMNP possible. A SAISIR !!! Cette annonce référence 311263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elisabeth COURBAUD - iad
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Elisabeth COURBAUD - iad 05/12/2025
18
Appartement, 28 m²

150 000 € 5 357 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

iad France - Elisabeth Courbaud vous propose: * Appartement EXCEPTIONNEL avec TERRASSE et place de PARKING, dans une résidence AVEC PISCINE * ~ Dans le très joli village de BALARUC-LES-BAINS, réputé pour ses EAUX THERMALES (première station thermale de France) et sa proximité avec l'étang de Thau. A 5 minutes de l'AUTOROUTE A9, 10 minutes de SETE et de BOUZIGUES, 15 minutes de MEZE, 25 minutes de MONTPELLIER. ~ Au sein d'une résidence des années 1990, ARBORÉE et SÉCURISÉE, avec ASCENSEUR, offrant de MAGNIFIQUES ESPACES COMMUNS : piscine, jardins, terrains de pétanque, espace barbecue, laverie... ~ Au rez-de-chaussée sur-élevé, découvrez ce SUPERBE appartement ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, offrant un confort HORS NORMES et des PRESTATIONS DE HAUTE QUALITÉ. ~ Mis en valeur par un style alliant à merveille UNE DÉCORATION CONTEMPORAINE et une touche NATURELLE grâce à un MAGNIFIQUE CARRELAGE BALI très présent, vous serez automatiquement CHARMÉS par les lieux. ~ LA BELLE PIÈCE DE VIE s'ouvre sur UNE GRANDE TERRASSE avec VUE DÉGAGÉE, offrant un cadre paisible. ~ La CUISINE toute équipée est très fonctionnelle grâce à son grand plan de travail et son équipement complet. ~ Extrêmement bien pensé et OPTIMISÉ, l'espace NUIT se compose d'une CHAMBRE PARENTALE avec SALLE D'EAU et espace pour MACHINE À LAVER. ~ Un toilette séparé et une PLACE DE PARKING complètent le tout. ~ Côté prestations, tout est neuf et l'appartement est CLIMATISÉ. ~ Aujourd'hui loué TOUTE L'ANNÉE en LOCATION SAISONNIÈRE, cet appartement génère des revenus locatifs > 20 000e / an. Il bénéficie également déjà d'un service de CONCIERGERIE ce qui en fait un produit clés en main, sans surprises excepté l'effet WAOUH à la découverte des lieux. ~ Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h00 à 19h30. ~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kimbeurley Laugaudin - iad
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Kimbeurley Laugaudin - iad 05/12/2025
12
Appartement, 18 m²

90 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose: Balaruc-les-Bains – Studio 1 pièce avec balcon, à 300 m des thermes – Idéal investissement Dans une résidence sécurisée, en plein cOEur du Parc Charles de Gaulle, découvrez ce studio parfaitement situé, à quelques minutes à pied de l’établissement thermal, des commerces et du bord de l’Étang de Thau. Situé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d’une vue agréable sur le parc, idéale pour séduire les curistes et les voyageurs de passage. Caractéristiques du bien •Surface : 18 m² •Balcon de 4 m² exposé sur le parc •Pièce de vie lumineuse •Cuisine rénovée et fonctionnelle •Salle de bain d’origine mais propre et parfaitement opérationnelle •WC intégrés •Résidence fermée, calme et bien entretenue Vendu meublé et équipé, le studio peut être mis en location immédiatement. Un investissement prêt à exploiter •Emplacement ultra recherché pour les cures thermales •Très forte demande locative à Balaruc-les-Bains •Rendement assuré : forte rotation des séjours de curistes •Copropriété soignée, aucun gros travaux à prévoir À ce prix, c’est une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif solide, dans une ville thermale très prisée. Votre futur investissement est prêt. Vous souhaitez visiter ou connaître le potentiel locatif exact sur ce secteur ? Je vous accompagne avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 329 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.75€ par mois (soit 525 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Elisabeth COURBAUD - iad
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Elisabeth COURBAUD - iad 05/12/2025
13
Appartement, 28 m²

150 000 € 5 357 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

iad France - Elisabeth Courbaud vous propose: * Appartement EXCEPTIONNEL avec TERRASSE et place de PARKING, dans une résidence AVEC PISCINE * ~ Dans le très joli village de BALARUC-LES-BAINS, réputé pour ses EAUX THERMALES (première station thermale de France) et sa proximité avec l'étang de Thau. A 5 minutes de l'AUTOROUTE A9, 10 minutes de SETE et de BOUZIGUES, 15 minutes de MEZE, 25 minutes de MONTPELLIER. ~ Au sein d'une résidence des années 1990, ARBORÉE et SÉCURISÉE, offrant de MAGNIFIQUES ESPACES COMMUNS : piscine, jardins, terrains de pétanque, espace barbecue, laverie... ~ Au 1er et dernier étage avec ASCENSEUR, découvrez ce SUPERBE appartement ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, offrant un confort HORS NORMES et des PRESTATIONS DE HAUTE QUALITÉ. ~ Doux mélange entre un style SCANDINAVE et MÉDITERRANÉEN, vous entrerez dès l'entrée dans un NOUVEL UNIVERS vous invitant à la détente. ~ LA BELLE PIÈCE DE VIE s'ouvre sur UNE GRANDE TERRASSE avec VUE DÉGAGÉE. ~ La CUISINE toute équipée offre un espace fonctionnel permettant de cuisiner en toute sérénité. ~ Extrêmement bien pensé et OPTIMISÉ, l'espace NUIT se compose d'une CHAMBRE PARENTALE avec SALLE D'EAU et espace pour MACHINE À LAVER. ~ Un toilette séparé et une PLACE DE PARKING complètent le tout. ~ Côté prestations, tout est neuf et l'appartement est CLIMATISÉ. ~ Aujourd'hui loué TOUTE L'ANNÉE en LOCATION SAISONNIÈRE, cet appartement offre des possibilités de revenu locatif > 20 000e / an. Il bénéficie également déjà d'un service de CONCIERGERIE ce qui en fait un produit clés en main, sans surprises excepté l'effet WAOUH à la découverte des lieux. ~ Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h00 à 19h30. ~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse Balaruc-Les-Bains
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par L'Adresse Balaruc-Les-Bains 06/12/2025
9
Appartement, 23 m²

129 900 € 5 648 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Charmant Studio de 23 m² avec Grande Terrasse - Centre-Ville Découvrez ce beau studio de 23 m², idéalement situé en plein centre-ville, dans une résidence récente de 2010, calme et sécurisée. Localisation parfaite : à deux pas de tous les commerces, services et transports. Descriptif du bien : Situé au premier étage AVEC ascenseur Grande terrasse de 20 m², idéale pour profiter de moments en extérieur Pièce de vie lumineuse avec kitchenette Salle d'eau avec wc Place de parking privative en sous-sol, un véritable plus en centre-ville Atouts supplémentaires : résidence bien entretenue, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! Contactez Amandine au 06.62.66.50.57 Copropriété de 102 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 770 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LEBRAY & FINNE
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par LEBRAY & FINNE 23/09/2025 - mise à jour 30/10/2025
5
Appartement, 40 m²

185 000 € 4 625 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Appartement T2 - 40 m² avec Jardin Construit en 2018, cet appartement de 40 m² se trouve au sein d'une résidence sécurisée et offre un cadre de vie idéal, alliant confort et fonctionnalité. Le bien possède une place de parking. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 24 m² avec un coin cuisine aménagé et équipé. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau moderne et d'un WC. Côté extérieur, profitez d'un jardin de plus de 40 m², un véritable écrin de verdure. Les commodités sont à proximité : à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une école maternelle et des médecins généralistes. À moins de 5 minutes en voiture, vous accéderez à des restaurants, une école élémentaire et divers commerces d'alimentation générale. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence immobilière LEBRAY & FINNE – SIREN 934 151 846 – CPI 34032024000000009

Les Bains
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Les Bains 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
7
Appartement, 23 m²

129 600 € 5 635 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Au cœur de Balaruc-les-Bains, découvrez ce charmant studio de 23 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence moderne (2010) parfaitement entretenue. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'un lit rabattable offrant confort et gain de place, d'une salle d'eau avec WC, douche et lave-linge. L'appartement est vendu meublé, prêt à être occupé/loué (planning 2026 avec quelques réservations). Atout rare : une superbe terrasse de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'une place de parking privative en sous-sol. Situation idéale : à deux pas des commerces, des thermes et de l'étang, accessibles à pied en quelques minutes. Parfait pour un investissement locatif ou pour disposer d'un pied-à-terre au centre-ville de Balaruc-les-Bains. Une visite? nous avons les clés ! Référence agence : 2242