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18
Vente appartement 150 000 €
28 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Balaruc-les-Bains (34540)
28 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Balaruc-les-Bains (34540)
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- 5 357 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elisabeth Courbaud vous propose: * Appartement EXCEPTIONNEL avec TERRASSE et place de PARKING, dans une résidence AVEC PISCINE *
~ Dans le très joli village de BALARUC-LES-BAINS, réputé pour ses EAUX THERMALES (première station thermale de France) et sa proximité avec l'étang de Thau.
A 5 minutes de l'AUTOROUTE A9, 10 minutes de SETE et de BOUZIGUES, 15 minutes de MEZE, 25 minutes de MONTPELLIER.
~ Au sein d'une résidence des années 1990, ARBORÉE et SÉCURISÉE, avec ASCENSEUR, offrant de MAGNIFIQUES ESPACES COMMUNS : piscine, jardins, terrains de pétanque, espace barbecue, laverie...
~ Au rez-de-chaussée sur-élevé, découvrez ce SUPERBE appartement ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, offrant un confort HORS NORMES et des PRESTATIONS DE HAUTE QUALITÉ.
~ Mis en valeur par un style alliant à merveille UNE DÉCORATION CONTEMPORAINE et une touche NATURELLE grâce à un MAGNIFIQUE CARRELAGE BALI très présent, vous serez automatiquement CHARMÉS par les lieux.
~ LA BELLE PIÈCE DE VIE s'ouvre sur UNE GRANDE TERRASSE avec VUE DÉGAGÉE, offrant un cadre paisible.
~ La CUISINE toute équipée est très fonctionnelle grâce à son grand plan de travail et son équipement complet.
~ Extrêmement bien pensé et OPTIMISÉ, l'espace NUIT se compose d'une CHAMBRE PARENTALE avec SALLE D'EAU et espace pour MACHINE À LAVER.
~ Un toilette séparé et une PLACE DE PARKING complètent le tout.
~ Côté prestations, tout est neuf et l'appartement est CLIMATISÉ.
~ Aujourd'hui loué TOUTE L'ANNÉE en LOCATION SAISONNIÈRE, cet appartement génère des revenus locatifs > 20 000e / an. Il bénéficie également déjà d'un service de CONCIERGERIE ce qui en fait un produit clés en main, sans surprises excepté l'effet WAOUH à la découverte des lieux.
~ Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h00 à 19h30.
~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1903265 - Réf Superimmo : ANVX100XLN
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| Prix de vente : 150 000 € | Prix au m² : 5 357 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 196 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 28 m² - 2 pièces - 1 chambre | Avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1994 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Digicode |
| Télévision par cable | Copropriété de 185 lots |
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