Acheter un appartement 2 pièces à Balaruc-les-Bains (34540)

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40 annonces
Human Immobilier Balaruc Les Bains
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Human Immobilier Balaruc Les Bains 02/12/2025
7
Appartement, 29 m²

117 000 € 4 034 €/m²
Appartement • 29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Idéalement situé à moins de 5 minutes à pied de la cure thermale. Cet appartement T2 de 29 m² offre une belle vue dégagée. Cet appartement rénové et meublé dispose d'une pièce à vivre spacieuse, d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Parking commun.

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Les Bains
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Les Bains 25/11/2025
12
Appartement, 21 m²

155 000 € 7 381 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Votre agence Orpi vous propose de découvrir ce grand studio de 22m2 offrant tout ce que vous recherchez : Il est composé d'une entrée avec placard, un coin nuit séparé (alcove), un coin cuisine donnant sur un séjour, et une salle d'eau avec wc. Cet appartement dispose d'une belle terrasse offrant une jolie vue sur l'étang de Thau. L'appartement est situé au cœur d'une résidence sécurisée avec ascenseur et à proximité immédiate du Centre Ville de Balaruc-les-Bains, de la promenade Georges Brassens et à moins de 10 minutes à pied de la station thermale. Un stationnement privatif et sécurisé est également mis à disposition des futurs propriétaires. L'appartement est en parfait état et peut être vendu entièrement meublé. Fonctionnel, cet appartement dispose de nombreux rangements. Plus de renseignements ? Contactez-nous au 04 67 78 88 48. Une visite ? Nous avons les clés Référence agence : 2232

L'Adresse Balaruc-Les-Bains
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par L'Adresse Balaruc-Les-Bains 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Appartement, 28 m²

141 000 € 5 036 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

EN EXCLUSIVITE ! Amandine vous propose ce magnifique T2 entièrement rénové avec terrasse, piscine et place de parking privative. Situé dans une résidence calme et sécurisée au premier étage avec ascenseur, cet agréable appartement de 28 m² offre un cadre de vie idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. LES ATOUTS DE CE BIEN: - Appartement rénové, aucun travaux a prévoir - Superficie fonctionnelle et bien agencée - Ascenseur - Place de parking privée Pour organiser une visite, contactez Amandine au 06.62.66.50.57. Copropriété de 185 lots - dont 105 lots habitation. Charges annuelles : 2271 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les Bains
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Les Bains 04/12/2025
5
Appartement, 26 m²

110 000 € 4 231 €/m²
Appartement • 26 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Idéalement situé en plein centre de Balaruc-les-Bains, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet agréable appartement de 26 m², niché au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec douche et wc, d'un séjour climatisé avec kitchenette équipée, d'une chambre. Le balcon est bien agréable pour profiter des beaux jours. Des placards dans l'appartement, plus une cave en rez de chaussée de la résidence de 3m². Ce bien conviendra parfaitement pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2240

Agence Welcome
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Agence Welcome 18/11/2025
6
Appartement, 46 m²

199 000 € 4 326 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces

Balaruc-les-Bains (34540)

Votre conseiller immobilier Anthony DESCHAMPS de l'Agence Welcome est ravi de vous présenter ce bel appartement très bien situé dans la ville de Balaruc-les-bains, à seulement cinq minutes de l'autoroute. Un superbe appartement de 46 m2, clés en main, dans une résidence neuve de 2025, il saura vous séduire grâce à ses prestations haut de gamme. Pièce de vie ajourée, une chambre, salle d'eau, terrasse. Pour plus d'informations, contactez Anthony DESCHAMPS – Agence Welcome O644302571. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 241.00 € et 327.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Anthony DESCHAMPS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 917646127

Les Bains
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Les Bains 27/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
8
Appartement, 32 m²

175 000 € 5 469 €/m²
Appartement • 32 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Découvrez ce magnifique appartement lumineux de 33 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et parfaitement entretenue. Un bien rare, idéalement placé en plein centre-ville, offrant un confort optimal et aucun travaux à prévoir ! Description du bien : Entrée accueillante Salle d'eau moderne avec WC Chambre équipée d'un placard intégré Beau séjour climatisé, spacieux et agréablement agencé Cuisine tout confort entièrement équipée : four, plaques à induction, hotte aspirante, grand réfrigérateur, nombreux rangements et plan de travail Couchage supplémentaire possible grâce au clic-clac du séjour (jusqu'à 4 personnes) Ses atouts : Appartement meublé et parfaitement équipé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Idéal pour habitation ou investissement locatif Petite copropriété d'un seul étage : calme assuré, façades refaites en 2025 ! Situation exceptionnelle : Commerces au pied de la résidence Office de tourisme et nouvelle médiathèque à seulement 100 mètres Marché à 2 minutes à pied Un bien coup de cœur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2235

L'Adresse Balaruc-Les-Bains
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par L'Adresse Balaruc-Les-Bains 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
13
Appartement, 28 m²

115 000 € 4 107 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces

Balaruc-les-Bains (34540)

En exclusivité sur Balaruc-les-Bains , au coeur d'une pinède, Magnifique T2 de 28 m² au 1er étage d'une résidence AVEC ascenseur et piscine commune. Ce dernier comprend une chambre , une kitchenette, une salle de bains , un wc séparé et une agréable pièce a vivre donnant sur une terrasse de 7 m² . Vous profiterez de la belle et grande piscine de la résidence mais aussi de ses espaces extérieurs. Cet appartement est vendu meublé et avec une place de parking privative. Vous recherchez une résidence secondaire ou vous souhaitez faire un investissement locatif , cet appartement est fait pour vous . Les +++ : Investisseurs, vous êtes libre de gérer votre bien comme vous le souhaitez ! Aucune gestion imposée! - Eau, électricité, et chauffage compris dans les charges ! - Le prix : C'est le dernier à 115 000 euros ! Pour visiter, contactez Amandine au 06.62.66.50.57 Copropriété de 185 lots - dont 105 lots habitation. Charges annuelles : 2301 euros.

Les Bains
Annonce publiée le 07/10/2025
Proposée par Les Bains 07/10/2025
15
Appartement, 19 m²

97 200 € 5 116 €/m²
Appartement • 19 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

À la recherche d'un pied à terre ou d'un investissement ? Nous vous proposons ce grand studio de 20m2 rassemblant tout ce que vous recherchez. Il est équipé d'un coin nuit (alcove), d'un coin cuisine équipée et d'une terrasse ensoleillée. Fonctionnel, cet appartement dispose de rangements et est vendu entièrement meublé et prêt à être loué. Idéalement situé, en plein coeur de ville de Balaruc-les-Bains, à tout juste 5 minutes à pied de la station thermale, avec en prime, les commerces aux pieds de l'immeuble. Référence agence : 2199

Florence Régis - iad
Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 27/10/2025
Proposée par Florence Régis - iad 26/10/2025 - mise à jour 27/10/2025
15
Appartement, 28 m²

138 000 € 4 929 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

iad France - Florence Régis vous propose: Charmant Appartement T2 à Balaruc-les-Bains + place de parking privative. Découvrez ce lumineux appartement T2 classé 2 étoiles auprès de l'office de tourisme idéalement conçu comme investissement locatif ou pour un pied-à-terre. Il saura vous séduire par son emplacement stratégique et son atmosphère chaleureuse. Situé dans une résidence sécurisée et calme datant de 1988, cet appartement climatisé de 28 m² environ au sol se compose d'un coin nuit cosy, d'une salle d'eau moderne et récemment rénovée, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'un espace salon s'ouvrant sur une grande loggia de 8 m² environ exposée sud parfait pour vos moments de détente après la cure thermale. Aménagé avec goût, vendu entièrement meublé avec son planning locatif, ce bien offre un espace fonctionnel et un agencement optimisé pour votre confort au quotidien. De plus, l'appartement est situé au 1er et dernier étage et bénéficie d'une place de parking privative. Les amoureux de la tranquillité seront ravis de son environnement paisible et des prestations de qualité qu'il propose. N'attendez plus pour investir dans ce bien rare à Balaruc-les-Bains, station thermale réputée et prisée. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 221 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier 14/11/2025
7
Appartement, 30 m²

55 000 € 1 833 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Dans une résidence de 2006 au coeur d'une pinède sur la colline dominant le bassin de Thau, investissez dans cet appartement T2 de 30m2 meublé avec balcon de près de 7m2, situé au 1er étage sur 3. Sous couvert d'un contrat de bail commercial avec la société GOELIA, garantissant un loyer annuel de 4.426€ HT (rentabilité brute de 8%), ce bien est idéal pour une constitution de patrimoine et/ou un complément de revenus retraite. Statut LMNP possible. A SAISIR !!! Cette annonce référence 311263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 11/09/2025
Proposée par GESIM 09/08/2025 - mise à jour 11/09/2025
5
Appartement, 26,31 m²

105 000 € 3 991 €/m²
Appartement • 26,31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Appartement à Balaruc-les Bains. Idéalement situé, cet appartement de 2 pièces avec une chambre confortable bénéficie d'une vue imprenable sur le parc. à proximité immédiate de toutes les commodités et activités, ce bien est également parfaitement placé pour accéder aux thermes. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 47. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 915 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 402 € par an. Surface CARREZ : 26.31 m²

LEBRAY & FINNE
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par LEBRAY & FINNE 23/09/2025 - mise à jour 30/10/2025
5
Appartement, 40 m²

185 000 € 4 625 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Appartement T2 - 40 m² avec Jardin Construit en 2018, cet appartement de 40 m² se trouve au sein d'une résidence sécurisée et offre un cadre de vie idéal, alliant confort et fonctionnalité. Le bien possède une place de parking. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 24 m² avec un coin cuisine aménagé et équipé. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau moderne et d'un WC. Côté extérieur, profitez d'un jardin de plus de 40 m², un véritable écrin de verdure. Les commodités sont à proximité : à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une école maternelle et des médecins généralistes. À moins de 5 minutes en voiture, vous accéderez à des restaurants, une école élémentaire et divers commerces d'alimentation générale. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence immobilière LEBRAY & FINNE – SIREN 934 151 846 – CPI 34032024000000009

L'Adresse Balaruc-Les-Bains
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 10/10/2025
Proposée par L'Adresse Balaruc-Les-Bains 08/10/2025 - mise à jour 10/10/2025
7
Appartement, 28 m²

127 000 € 4 536 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

En exclusivité sur Balaruc-les-Bains , au coeur d'une pinède, magnifique T2 de 28 m² climatisé au 3ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur et piscine commune. Ce dernier comprend une chambre , une kitchenette, une salle de bains , un wc séparé et une agréable pièce a vivre donnant sur une terrasse de 7 m² exposé Sud ouest . Vous profiterez d'une belle et grande piscine commune à la résidence, des espaces extérieurs mais aussi de la vue dégagée. Cet appartement est vendu meublé. Parking fermé et commun à la résidence. Vous recherchez une résidence secondaire ou vous souhaitez faire un investissement locatif , cet appartement est fait pour vous . Eau, électricité et chauffage compris dans les charges. A visiter sans tarder !! Amandine 06.62.66.50.57 Copropriété de 185 lots - dont 105 lots habitation. Charges annuelles : 2360 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Elisabeth COURBAUD - iad
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Elisabeth COURBAUD - iad 05/12/2025
18
Appartement, 28 m²

150 000 € 5 357 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

iad France - Elisabeth Courbaud vous propose: * Appartement EXCEPTIONNEL avec TERRASSE et place de PARKING, dans une résidence AVEC PISCINE * ~ Dans le très joli village de BALARUC-LES-BAINS, réputé pour ses EAUX THERMALES (première station thermale de France) et sa proximité avec l'étang de Thau. A 5 minutes de l'AUTOROUTE A9, 10 minutes de SETE et de BOUZIGUES, 15 minutes de MEZE, 25 minutes de MONTPELLIER. ~ Au sein d'une résidence des années 1990, ARBORÉE et SÉCURISÉE, avec ASCENSEUR, offrant de MAGNIFIQUES ESPACES COMMUNS : piscine, jardins, terrains de pétanque, espace barbecue, laverie... ~ Au rez-de-chaussée sur-élevé, découvrez ce SUPERBE appartement ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, offrant un confort HORS NORMES et des PRESTATIONS DE HAUTE QUALITÉ. ~ Mis en valeur par un style alliant à merveille UNE DÉCORATION CONTEMPORAINE et une touche NATURELLE grâce à un MAGNIFIQUE CARRELAGE BALI très présent, vous serez automatiquement CHARMÉS par les lieux. ~ LA BELLE PIÈCE DE VIE s'ouvre sur UNE GRANDE TERRASSE avec VUE DÉGAGÉE, offrant un cadre paisible. ~ La CUISINE toute équipée est très fonctionnelle grâce à son grand plan de travail et son équipement complet. ~ Extrêmement bien pensé et OPTIMISÉ, l'espace NUIT se compose d'une CHAMBRE PARENTALE avec SALLE D'EAU et espace pour MACHINE À LAVER. ~ Un toilette séparé et une PLACE DE PARKING complètent le tout. ~ Côté prestations, tout est neuf et l'appartement est CLIMATISÉ. ~ Aujourd'hui loué TOUTE L'ANNÉE en LOCATION SAISONNIÈRE, cet appartement génère des revenus locatifs > 20 000e / an. Il bénéficie également déjà d'un service de CONCIERGERIE ce qui en fait un produit clés en main, sans surprises excepté l'effet WAOUH à la découverte des lieux. ~ Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h00 à 19h30. ~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Elisabeth COURBAUD - iad
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Elisabeth COURBAUD - iad 05/12/2025
13
Appartement, 28 m²

150 000 € 5 357 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

iad France - Elisabeth Courbaud vous propose: * Appartement EXCEPTIONNEL avec TERRASSE et place de PARKING, dans une résidence AVEC PISCINE * ~ Dans le très joli village de BALARUC-LES-BAINS, réputé pour ses EAUX THERMALES (première station thermale de France) et sa proximité avec l'étang de Thau. A 5 minutes de l'AUTOROUTE A9, 10 minutes de SETE et de BOUZIGUES, 15 minutes de MEZE, 25 minutes de MONTPELLIER. ~ Au sein d'une résidence des années 1990, ARBORÉE et SÉCURISÉE, offrant de MAGNIFIQUES ESPACES COMMUNS : piscine, jardins, terrains de pétanque, espace barbecue, laverie... ~ Au 1er et dernier étage avec ASCENSEUR, découvrez ce SUPERBE appartement ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, offrant un confort HORS NORMES et des PRESTATIONS DE HAUTE QUALITÉ. ~ Doux mélange entre un style SCANDINAVE et MÉDITERRANÉEN, vous entrerez dès l'entrée dans un NOUVEL UNIVERS vous invitant à la détente. ~ LA BELLE PIÈCE DE VIE s'ouvre sur UNE GRANDE TERRASSE avec VUE DÉGAGÉE. ~ La CUISINE toute équipée offre un espace fonctionnel permettant de cuisiner en toute sérénité. ~ Extrêmement bien pensé et OPTIMISÉ, l'espace NUIT se compose d'une CHAMBRE PARENTALE avec SALLE D'EAU et espace pour MACHINE À LAVER. ~ Un toilette séparé et une PLACE DE PARKING complètent le tout. ~ Côté prestations, tout est neuf et l'appartement est CLIMATISÉ. ~ Aujourd'hui loué TOUTE L'ANNÉE en LOCATION SAISONNIÈRE, cet appartement offre des possibilités de revenu locatif > 20 000e / an. Il bénéficie également déjà d'un service de CONCIERGERIE ce qui en fait un produit clés en main, sans surprises excepté l'effet WAOUH à la découverte des lieux. ~ Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h00 à 19h30. ~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.