Vente appartement 175 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Balaruc-les-Bains (34540)

Découvrez ce magnifique appartement lumineux de 33 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et parfaitement entretenue. Un bien rare, idéalement placé en plein centre-ville, offrant un confort optimal et aucun travaux à prévoir !
Description du bien :
Entrée accueillante
Salle d'eau moderne avec WC
Chambre équipée d'un placard intégré
Beau séjour climatisé, spacieux et agréablement agencé
Cuisine tout confort entièrement équipée : four, plaques à induction, hotte aspirante, grand réfrigérateur, nombreux rangements et plan de travail
Couchage supplémentaire possible grâce au clic-clac du séjour (jusqu'à 4 personnes)
Ses atouts :
Appartement meublé et parfaitement équipé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Idéal pour habitation ou investissement locatif
Petite copropriété d'un seul étage : calme assuré, façades refaites en 2025 !
Situation exceptionnelle :
Commerces au pied de la résidence
Office de tourisme et nouvelle médiathèque à seulement 100 mètres
Marché à 2 minutes à pied
Un bien coup de cœur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main.
À visiter sans tarder !
Référence agence : 2235

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2025.

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