Vente appartement 129 600 €

23 m²

1 pièce 1 p

Balaruc-les-Bains (34540)

Au cœur de Balaruc-les-Bains, découvrez ce charmant studio de 23 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence moderne (2010) parfaitement entretenue.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'un lit rabattable offrant confort et gain de place, d'une salle d'eau avec WC, douche et lave-linge. L'appartement est vendu meublé, prêt à être occupé/loué (planning 2026 avec quelques réservations).
Atout rare : une superbe terrasse de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'une place de parking privative en sous-sol.
Situation idéale : à deux pas des commerces, des thermes et de l'étang, accessibles à pied en quelques minutes.
Parfait pour un investissement locatif ou pour disposer d'un pied-à-terre au centre-ville de Balaruc-les-Bains.
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Référence agence : 2242

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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