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Vente appartement 90 000 €
18 m²
1 pièce
1 p
Balaruc-les-Bains (34540)
18 m²
1 pièce
1 p
Balaruc-les-Bains (34540)
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- 5 000 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose: Balaruc-les-Bains – Studio 1 pièce avec balcon, à 300 m des thermes – Idéal investissement
Dans une résidence sécurisée, en plein cOEur du Parc Charles de Gaulle, découvrez ce studio parfaitement situé, à quelques minutes à pied de l’établissement thermal, des commerces et du bord de l’Étang de Thau.
Situé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d’une vue agréable sur le parc, idéale pour séduire les curistes et les voyageurs de passage.
Caractéristiques du bien
•Surface : 18 m²
•Balcon de 4 m² exposé sur le parc
•Pièce de vie lumineuse
•Cuisine rénovée et fonctionnelle
•Salle de bain d’origine mais propre et parfaitement opérationnelle
•WC intégrés
•Résidence fermée, calme et bien entretenue
Vendu meublé et équipé, le studio peut être mis en location immédiatement.
Un investissement prêt à exploiter
•Emplacement ultra recherché pour les cures thermales
•Très forte demande locative à Balaruc-les-Bains
•Rendement assuré : forte rotation des séjours de curistes
•Copropriété soignée, aucun gros travaux à prévoir
À ce prix, c’est une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif solide, dans une ville thermale très prisée.
Votre futur investissement est prêt.
Vous souhaitez visiter ou connaître le potentiel locatif exact sur ce secteur ? Je vous accompagne avec plaisir.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 329 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.75€ par mois (soit 525 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1904613 - Réf Superimmo : ANVX100XQU
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| Prix de vente : 90 000 € | Prix au m² : 5 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 525 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 18 m² - 1 pièce | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Terrasse | Année de construction : 1978 |
| Chauffage individuel électrique | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 329 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
520 € / an
Maximum :
740 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2025.
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