Acheter un appartement à Balaruc-les-Bains (34540)

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133 annonces
Priscilla Alonso-Ferrier - iad
Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 26/08/2025
Proposée par Priscilla Alonso-Ferrier - iad 22/08/2025 - mise à jour 26/08/2025
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Appartement, 31 m²

128 000 € 4 129 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

iad France - Priscilla Alonso-Ferrier (06 45 56 79 53) vous propose : A deux pas de l'établissement thermal, appartement 2 pièces composé d'une pièce à vivre avec cuisine, une chambre, salle de bains. Vendu équipé pour la location curiste. 1et étage. Parking collectif La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 121 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 71.33 € par mois (soit 855.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier EI (ID 81809), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Agence Cimmoa
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Agence Cimmoa 27/06/2025 - mise à jour 07/11/2025
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Appartement, 66 m²

Prix en baisse 315 000 € 4 773 €/m²
Appartement • 66 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres

Balaruc-les-Bains (34540)

* Sous Compromis * Rare à Balaruc-les-Bains ! En plein centre-ville, au cœur d’une résidence récente, découvrez ce bel appartement T3 de 66 m2, situé en étage avec ascenseur, offrant confort, luminosité et praticité. Ce bien traversant dispose d’un séjour spacieux avec cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle d’eau moderne, de WC séparés, et d’une agréable loggia exposée ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. Vous bénéficierez également d’une place de parking privative aérienne avec possibilité d'acquisition d'un garage en sus. L’ensemble est en très bon état, prêt à emménager. À deux pas des commerces, des thermes et de toutes les commodités, cet appartement est un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Classe énergie : C. 315.000€ HAI. CYRILLE DE VREESE - AGENCE CIMMOA. 06.22.79.42.22 - 04.67.18.71.05. Ref. 251.

Les Bains
Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Les Bains 30/06/2025 - mise à jour 02/12/2025
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Appartement, 59 m²

Prix en baisse 249 000 € 4 220 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Balaruc-les-Bains (34540)

Situé au cœur d'un quartier prisé de Balaruc-les-Bains, T3 neuf de 59 m² offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Niché au 1er et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition idéale et d'un environnement verdoyant. Caractéristiques principales : Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle. Deux chambres confortables avec rangements intégrés. Salle d'eau moderne et spacieuse avec WC. Terrasse privative pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de parking privatives en sous-sol incluses. Local à vélos. L'architecture de la résidence a été imaginée dans des lignes modernes et élégantes où verre translucide, aluminium et enduit blanc au fini taloché créent une esthétique harmonieuse. Au coeur d'un paysage végétalisé jalonné d'arbres méditerranéens, l'espace offre un sentiment de douce plénitude pour y vivre en résidence principale ou avoir son pied à terre à Balaruc-Les-Bains. Une visité s'impose ! nous avons les clés ! Référence agence : 2129

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 31/08/2025
Proposée par GESIM 29/08/2025 - mise à jour 31/08/2025
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Appartement, 27,36 m²

102 125 € 3 733 €/m²
Appartement • 27,36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

À découvrir, cet appartement T2 avec mezzanine de 14 m², situé au 2 et dernier étage d'une petite copropriété en plein cœur de Balaruc-les-Bains. Son emplacement est idéal : au centre-ville, à proximité immédiate des commerces, du marché et des thermes. Il donne sur la vivante rue de la Pompe Vieille, animée et conviviale. L'appartement, en bon état, se compose de : -une chambre avec fenêtre, -une salle d'eau avec WC, -un séjour avec cuisine ouverte, -une mezzanine de 14 m² pouvant servir d'espace nuit supplémentaire. Idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif (curistes, saisonniers, Airbnb) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 57. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 317,36 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Surface CARREZ : 27.36 m²

METRODOM IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par METRODOM IMMOBILIER 18/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
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Appartement, 60 m²

230 000 € 3 833 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

À VENDRE - T2 BIS 60 m² avec terrasse de 16 m2 , cave et parking privé - Balaruc-les-Bains . Description : Idéalement situé à Balaruc-les-Bains, ce spacieux T2 bis de 60 m² vous séduira par sa belle terrasse de 16 m², parfaite pour profiter du climat méditerranéen. L'appartement comprend : -Une entrée accueillante -Un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse -Une cuisine équipée -Une chambre avec placard -Un espace bureau ou chambre d'appoint (bis) sur mezzanine -Une salle de bains -WC séparés -Buanderie -Cave -Parking privé sécurisé Points forts : -Grande terrasse de 16 m² -Cave et parking privé -Résidence sécurisée, proche des Thermes et du centre-ville -Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif curistes - Faible charges de copropriété - SUPERI_1765101307

SANTI Véronique - REVO IMMO
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par SANTI Véronique - REVO IMMO 01/08/2025 - mise à jour 09/10/2025
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Appartement, 20,5 m²

95 000 € 4 634 €/m²
Appartement • 20,5 m² • Meublé • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Situé dans un quartier paisible, ce studio vous séduira par sa belle luminosité et son cadre de vie privilégié. Il bénéficie d'un petit extérieur idéal pour profiter des beaux jours, sa grande baie vitrée offre une belle ouverture vers l'extérieur, accentuant la sensation d'espace et de clarté. Situé dans une résidence récente bien entretenue à 2 pas de l'espace de détente O BALIA .Deux places de parking privatives complètent ce bien, un vrai plus à Balaruc-les-Bains ! Agent commercial RSAC MONTPELLIER 493675615 Bien meublé - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - SANTI Véronique EI - 06 62 05 31 95 - Plus d'informations sur (réf. 4901050487).

Human Immobilier Balaruc Les Bains
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Human Immobilier Balaruc Les Bains 25/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
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Appartement, 18 m²

117 568 € 6 532 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Appartement vue étang, proche des commodités et du centre-ville. Découvrez ce joli studio, meublé, climatisé et entièrement rénové. Son coin cuisine, son séjour lumineux et sa salle d'eau moderne offre de nombreux avantages. A moins de dix minutes à pied de la cure thermale. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Human Immobilier Balaruc Les Bains
Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par Human Immobilier Balaruc Les Bains 08/05/2025 - mise à jour 01/11/2025
5
Appartement, 20 m²

Prix en baisse 95 000 € 4 750 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Idéalement situé proche du centre-ville, du parc Charles de Gaulle, et de la cure thermale. Venez découvrir ce joli studio meublé situé au deuxième étage avec ascenseur. Le bien offre une surface de 19 m², et un balcon avec vue dégagée. Ce bien correspond parfaitement aux attentes des curistes.

Les Bains
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Les Bains 05/09/2025 - mise à jour 23/09/2025
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Appartement, 41 m²

187 000 € 4 561 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Beau 2 pièces en parfait état, situé au coeur d'une résidence très bien entretenue et recherchée. Situé en étage avec ascenseur , l'appartement bénéficie d'une belle luminosité . L'appartement est composé d'une entrée avec placard, desservant : une belle pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée et aménagée donnant accès à une spacieuse terrasse . Coté nuit, une grande chambre avec placard, et une salle d'eau un wc . Un garage privé en sous-sol peut être vendu en supplément du prix. Référence agence : 2183

Stéphane Plaza Immobilier Sète
Annonce publiée le 04/10/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Sète 04/10/2025
4
Appartement, 17 m²

145 000 € 8 529 €/m²
Appartement • 17 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

T2 à rénover - Balaruc-les-Bains A deux pas du centre et du futur centre balnéaire O'balia, local de 17 m2 avec mezzanine de 22 m2 plus 2 garages attenants communiquant avec le bien. Actuellement à usage commercial, transformation possible en appartement (demande en mairie) Fort potentiel, idéal investisseur ou résidence secondaire ! Sandie LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 220 838 - MONTPELLIER.

Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par GESIM 03/12/2025
7
Appartement, 21,44 m²

139 750 € 6 518 €/m²
Appartement • 21,44 m² • Meublé • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Appartement au style vintage, situé au sein de la résidence Sévigné 6, en rez-de-chaussée surélevé. Il bénéficie d'une exposition plein sud ainsi que d'une terrasse avec possibilité d'aménager une véranda (autorisation déjà délivrée pour d'autres lots de la copropriété). Le bien comprend un espace nuit avec placard dans l'entrée, une salle de bain équipée d'une baignoire sabot et d'un WC et d'une machine à laver, puis une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à la terrasse. L'appartement se trouve à 1 minute à pied de la cure thermale et de l'étang, à proximité immédiate des commerces. Un atout non négligeable pour Balaruc les Bains : une place de stationnement extérieure privative. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour actualiser l'ensemble. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 74. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 559 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Surface CARREZ : 21.44 m²

Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par GESIM 03/12/2025
4
Appartement, 17,36 m²

86 000 € 4 954 €/m²
Appartement • 17,36 m² • Meublé • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Situé au premier étage de la résidence Le Verseau, ce studio entièrement rénové offre un cadre moderne, soigné et immédiatement exploitable. À deux pas de l'étang de Thau et de la cure thermale, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. La rénovation a été réalisée avec goût, offrant un bien lumineux, fonctionnel et prêt à l'usage. Atout majeur : un rendement locatif exceptionnel. Très apprécié des curistes, il se loue principalement sur des séjours de trois semaines, assurant une forte demande et un taux de remplissage optimal. Sa situation, son prix attractif et sa qualité en font une opportunité rare sur le secteur. Un bien à saisir sans tarder : emplacement stratégique, rénovation impeccable et excellente rentabilité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 143. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 604,72 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 295 € par an. Surface CARREZ : 17.36 m²

Human Immobilier Balaruc Les Bains
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Human Immobilier Balaruc Les Bains 09/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
8
Appartement, 18 m²

Prix en baisse 119 460 € 6 637 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Balaruc les Bains, au bord de l'étang de Thau. Découvrez ce studio de 19 m² et sa vue imprenable sur le bassin et le mont Saint-Clair. Il est composé d'un coin cuisine, d'une salle d'eau, et d'un séjour lumineux. Idéalement situé à moins de dix minutes à pied du centre-ville et de la cure thermale. Proche plages et commodités.

L'Adresse Balaruc-Les-Bains
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par L'Adresse Balaruc-Les-Bains 03/09/2025 - mise à jour 02/10/2025
8
Appartement, 18 m²

99 000 € 5 500 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

A vendre Studio 18 m² à Balaruc-les-Bains Idéalement situé au 2? étage d'une résidence calme, ce studio se trouve à seulement quelques pas de la cure thermale. Depuis la fenêtre, on aperçoit l'étang de Thau, offrant un cadre agréable et reposant. Le bien se compose d'une kitchenette équipée dès l'entrée, Une salle d'eau avec WC, et une pièce de vie lumineuse équipée de la climatisation réversible. Ce studio est vendu avec un planning locatif de curistes déjà établi, ce qui en fait un investissement idéal pour de la location saisonnière ou pour un pied-à-terre proche des thermes. Local commun a vélo dans la résidence . Copropriété de 143 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 690 euros. Anais JUGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'Adresse Balaruc-Les-Bains
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par L'Adresse Balaruc-Les-Bains 02/10/2025
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Appartement, 54,32 m²

294 000 € 5 412 €/m²
Appartement • 54,32 m² • 3 pièces • 2 chambres

Balaruc-les-Bains (34540)

Situé au 1er étage d'une résidence de 2 étages avec ascenseur, en plein centre-ville de Balaruc-les-Bains, cet appartement T3 vous offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement dispose d'un séjour avec cuisine ouverte de 24 m², idéal pour profiter d'un espace convivial et lumineux, 2 chambres avec placard . Une salle d'eau moderne, un WC séparé pour plus de confort. Une grande loggia de17 m², desservie par toutes les pièces, idéale pour profiter de l'extérieur. En sus vous pouvez également acquérir un garage dans la résidence . Pour plus de renseignements Anaïs 06.08.34.62.67 Copropriété de 102 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1052.12 euros. Anais JUGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .