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Vente appartement 86 000 €
17,36 m²
1 pièce
1 p
Balaruc-les-Bains (34540)
17,36 m²
1 pièce
1 p
Balaruc-les-Bains (34540)
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- 4 954 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- 1er étage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au premier étage de la résidence Le Verseau, ce studio entièrement rénové offre un cadre moderne, soigné et immédiatement exploitable. À deux pas de l'étang de Thau et de la cure thermale, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. La rénovation a été réalisée avec goût, offrant un bien lumineux, fonctionnel et prêt à l'usage. Atout majeur : un rendement locatif exceptionnel. Très apprécié des curistes, il se loue principalement sur des séjours de trois semaines, assurant une forte demande et un taux de remplissage optimal. Sa situation, son prix attractif et sa qualité en font une opportunité rare sur le secteur. Un bien à saisir sans tarder : emplacement stratégique, rénovation impeccable et excellente rentabilité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 143. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 604,72 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 295 € par an. Surface CARREZ : 17.36 m²
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 341755249 - Réf Superimmo : ANVX100BDY
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| Prix de vente : 86 000 € | Prix au m² : 4 954 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 604,72 € / an | Taxe foncière : 561 € |
| Taxe d'habitation : 730 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 80 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 17,36 m² - 1 pièce | 1er étage |
| Orientation : Nord | Année de construction : 1974 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 143 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
440 € / an
Maximum :
670 € / an
Diagnostics réalisés le 22/12/2024.
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Siren : 350768115 - N° de carte professionnelle : 3403 2016 000 010462
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