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Vente appartement 139 750 €
21,44 m²
1 pièce
1 p
Balaruc-les-Bains (34540)
21,44 m²
1 pièce
1 p
Balaruc-les-Bains (34540)
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- 6 518 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking extérieur
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement au style vintage, situé au sein de la résidence Sévigné 6, en rez-de-chaussée surélevé. Il bénéficie d'une exposition plein sud ainsi que d'une terrasse avec possibilité d'aménager une véranda (autorisation déjà délivrée pour d'autres lots de la copropriété). Le bien comprend un espace nuit avec placard dans l'entrée, une salle de bain équipée d'une baignoire sabot et d'un WC et d'une machine à laver, puis une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à la terrasse. L'appartement se trouve à 1 minute à pied de la cure thermale et de l'étang, à proximité immédiate des commerces. Un atout non négligeable pour Balaruc les Bains : une place de stationnement extérieure privative. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour actualiser l'ensemble. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 74. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 559 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Surface CARREZ : 21.44 m²
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 341755238 - Réf Superimmo : ANVX100BDX
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| Prix de vente : 139 750 € | Prix au m² : 6 518 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 559 € / an | Taxe foncière : 711 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 9 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 130 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 21,44 m² - 1 pièce | Dernier étage |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis | 1 Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1977 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 74 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
610 € / an
Maximum :
880 € / an
Diagnostics réalisés le 14/12/2025.
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