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Vente appartement 169 000 €
54 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Balaruc-les-Bains (34540)

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  • 3 130 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Xavier PELLETIER - iad

Xavier PELLETIER - iad

38 avis
06 32 77 36 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Xavier Pelletier vous propose: rare sur la commune, ce bel appartement spacieux et très lumineux au 2eme et dernier étage sans ascenseur se compose d'un grand salon/séjour avec vue étang de Thau et le mont St Clair, un coin cuisine, une salle de bain, un wc séparé et deux chambres.
Stationnement public au pied de l'immeuble.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.08€ par mois (soit 1417 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Pelletier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 510516321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/10/2025 - Réf. agence : 1854813 - Réf Superimmo : ANVXZLOC6
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 3 130 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 417 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

54 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Année de construction : 1974Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 12 m²
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 143 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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