Vente appartement 106 000 €

22,25 m²

1 pièce 1 p

Balaruc-les-Bains (34540)

Venez découvrir ce spacieux studio de 22.25 m² situé au coeur de la belle ville de Balaruc-les-Bains, ville réputée pour ses thermes et son cadre de vie agréable!
Proposé au prix de 106 000€, ce studio lumineux situé au premier étage d'un résidence sur 2 niveaux est idéal à vivre ou pour un investissement locatif,
Il se compose d'une pièce à vivre avec un coin cuisine, une salle d'eau et une belle terrasse lumineuse
Son agencement a été optimisé pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel.
Son véritable atout réside dans ses espaces extérieurs : une terrasse pour les douces soirées d'été et l'appartement comprend une place de parking, un argument de poids qui offre confort et sécurité dans une ville où le stationnement pose problème.
Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à Balaruc-les-Bains, à proximité de toutes commodités : parc Sévigny, commerces, transports, services de santé, loisirs...
Logement avec planning de réservation de curiste en cours, environ 12 000€ de chiffre d'affaire par an, Vendu meublé
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce studio spacieux avec place de parking privative à Balaruc-les-Bains. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Carine Mesnier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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MESNIER CARINE - DR HOUSE-IMMO

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