Vente appartement 169 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

Balaruc-les-Bains (34540)

EN EXCLUSIVITE ! Avec sa vue directe sur notre magnifique étang de Thau, ce charmant T1 de 26 m² avec alcôve , situé au 2 -ème étage et dernier étage d'une résidence AVEC ascenseur, a tout pour vous séduire. Il se compose d'un coin nuit, d'une salle d'eau avec WC, d'une kitchenette et d'une pièce à vivre climatisée donnant sur une agréable terrasse de 5 m². Vous apprécierez particulièrement sa vue imprenable sur l'étang de Thau ainsi que sa proximité immédiate avec les Thermes de Balaruc. L'appartement est vendu entièrement meublé. Vous accéderez directement à la promenade de l'étang en bas de la résidence. Planning locatif 2026 en cours. A saisir rapidement : bien rare à la vente ! Et pour visiter, contactez Amandine au 06.62.66.50.57 Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 858 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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L'ADRESSE BALARUC-LES-BAINS

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