Vente appartement 92 000 €

17,5 m²

1 pièce 1 p

Balaruc-les-Bains (34540)

Studio rénové, climatisé, classé 2 étoiles - Dernier étage - À 5 mn de l'eau Charmant studio entièrement rénové et climatisé, classé meublé de tourisme 2 étoiles, situé au dernier étage d'un immeuble calme, à seulement 5 minutes à pied de l'eau (plage, port ou lac selon votre localisation). Pièce de vie lumineuse et confortable Cuisine entièrement équipée (plaques, four, réfrigérateur, frigo congélateur , rangements…) Salle d'eau moderne Climatisation récente Chauffage individuel Location gérée directement par le propriétaire Emplacement idéal : proche des commerces, restaurants et transports. Disponible à la location (meublée) pour des séjours de moyenne ou longue durée. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 143 dont 101 principaux. CAC : 633 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 92 000 €	Prix au m² : 5 257 € / m²
Charges prévisionnelles : 633 € / an	Taxe foncière : 583 €

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2024.

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