Vente appartement 89 900 €

19 m²

1 pièce 1 p

Balaruc-les-Bains (34540)

En exclusivité ! Charmant studio 19 m² / 3ème et dernier étage avec ascenseur/ Balcon Idéalement situé en plein coeur de Balaruc-les-Bains, à seulement quelques pas de la cure thermale et de toutes les commodités, ce studio de 19 m² vendu meublé, vous séduira par son emplacement privilégié. Il offre un espace fonctionnel et agréable comprenant : Une pièce de vie lumineuse, Une kitchenette , Une salle d'eau avec douche, Balcon, Et, atout rare : Au rez-de-chaussée, un grand cellier indépendant de plus de 9 m², idéal pour le rangement, les vélos ou le stockage saisonnier. Un bien parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou pour les curistes souhaitant profiter pleinement de la station thermale. - Emplacement : centre-ville, proche commerces, transports et cure thermale. - Surface : 19 m² + 9 m² de cellier. - Accessibilité : résidence avec ascenseur. - Equipement : Climatisation portative A visiter rapidement ! Contactez Amandine au 06.62.66.50.57 Copropriété de 243 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 860 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 386 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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L'ADRESSE BALARUC-LES-BAINS

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