Acheter un appartement en viager dans le Loiret (45)

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1 225 annonces
Foncia Transaction Orléans Bannier
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 06/05/2025
Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 21/03/2025 - mise à jour 06/05/2025
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Appartement, 32 m²

132 000 € 4 125 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

L'agence FONCIA vous propose cet appartement de type 2 situé à ORLEANS, quartier CARMES. Entièrement rénové, il est composé d'un salon avec cuisine équipée et aménagée ouverte, un WC indépendant, une chambre et une salle d'eau. Idéal pour de l'investissement locatif. Actuellement loué en AIRBNB.

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Grégory BOUCHARD - SAFTI
Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 03/07/2025
Proposée par Grégory BOUCHARD - SAFTI 22/04/2025 - mise à jour 03/07/2025
9
Appartement, 60 m²

Prix en baisse 177 000 € 2 950 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Orléans quartier St Vincent au calme dans une résidence sécurisée. Au Rez-de-Chaussée d'un immeuble récent dont la classification énergétique est appréciée, cet appartement, propose une distribution optimisée avec terrasse et jardin privatif exposés Sud-Est. Ce bien offre une grande pièce à vivre de plus de 26 m2 avec un coin cuisine aménagée, un dégagement avec placards, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et WC à part. Deux stationnements complètent ce bien proche de la gare SNCF de Fleury les Aubrais et du Tram. Copropriété bien entretenue . Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011 - SAFTI – BOUCHARD Grégory, Conseiller indépendant Afficher plus

Le cèdre immobilier Orléans
Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 10/06/2025
Proposée par Le cèdre immobilier Orléans 28/04/2025 - mise à jour 10/06/2025
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Appartement, 32 m²

132 000 € 4 125 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Idéal investisseur ou première acquisition! En plein c½ur du centre ville d'Orléans, sur la place du Châtelet. Venez découvrir ce superbe T2 entièrement rénové et vendu meublé. Situé dans une petite copropriété au sein d'un quartier vivant et recherché, il offre un cadre de vie agréable. Vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, bouilloire, micro-ondes, cafetière ...), une chambre, le tout avec climatisation réversible. Ne manquez pas cette belle opportunité, CONTACTEZ-NOUS ! Afficher plus

IMMODREAM
Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 10/07/2025
Proposée par IMMODREAM 30/04/2025 - mise à jour 10/07/2025
9
Appartement, 101 m²

249 000 € 2 465 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces

Orléans (45000)

Plateau à réhabiliter en T4 - Hypercentre Opportunité rare ! Plateau de 100,30 m² à réhabiliter, idéal pour créer un T4 sur-mesure. Lumineux, traversant, et offrant une grande hauteur sous plafond, ce bien se situe dans une copropriété de charme, en cours de réhabilitation, proche des commerces, écoles et transports. Le tarif du bien inclus le ravalement, le remaniement de la toiture, le remplacement des menuiseries, les arrivées d'eau et l'électricité en attente, la réhabilitation des communs. Points forts : Surface à aménager selon vos envies Potentiel pour 3 chambres Secteur hypercentre / Future Faculté A visiter sans tarder ! Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMODREAM : Charles ROSSIGNOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820 947 224 RCP Segap Lloyd'S Afficher plus

Square Habitat Orléans
Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 19/07/2025
Proposée par Square Habitat Orléans 01/05/2025 - mise à jour 19/07/2025
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Appartement, 50,51 m²

124 200 € 2 459 €/m²
Appartement • 50,51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Appartement 2 pièces proche loire, transport et commerces situé dans un environnement calme et verdoyant à SAINT-JEAN-DE-BRAYE. Cet appartement en rez-de-jardin comprend, une entrée, un salon-séjour avec terrasse, une cuisine, une salle de bains, une chambre, wc. A l'extérieur un cellier et un jardin. Stationnement libre, facilité pour se garer car grand nombre de places. Afficher plus

Penicaud Nathalie - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 27/05/2025
Proposée par Penicaud Nathalie - Dr HOUSE-IMMO 27/05/2025
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Appartement, 64,8 m²

273 000 € 4 213 €/m²
Appartement • 64,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750)

proche ORLEANS et commodités Appartement de type T3 au second étage neuf livré équipé ,d' une surface de 64.8 m² ,livrable second trimestre 2025 ,composé d' une entrée ,un dégagement ,un séjour ,deux chambres ,une salle de bain ,un wc . terrasse ,garage et place de stationnement belle opportunité Ce bien vous est présenté par Nathalie Penicaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Afficher plus

RE/MAX Royale Transactions
Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 15/07/2025
Proposée par RE/MAX Royale Transactions 28/05/2025 - mise à jour 15/07/2025
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Appartement, 51 m²

Prix en baisse 142 000 € 2 784 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Olivet (45160)

Appartement proche bords du Loiret et centre bourg d'Olivet À deux pas des charmants bords du Loiret et à proximité immédiate du centre-bourg d'Olivet, venez découvrir cet appartement de plain-pied niché dans une résidence sécurisée, calme et verdoyante. D'une surface bien agencée, ce bien rare dispose d'un jardin privatif d'environ 200 m², véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec accès direct au jardin, d'une cuisine indépendante accompagnée d'un cellier, d'une chambre confortable également ouverte sur le jardin ainsi qu'une salle de bain et son wc. Tous les espaces de vie (cuisine, séjour, chambre) bénéficient d'un accès direct à l'extérieur, apportant lumière naturelle et confort au quotidien. Une place de parking privative complète ce bien. Un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif, ou pour toute personne recherchant un environnement paisible sans renoncer à la proximité des commodités. Emplacement recherché, à visiter sans tarder ! Contacter Séverine PAGEON Tél : 06 75 40 37 73 Agent commercial : RSAC 2023AC00180 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 980 € et 1380€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 86 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1160 €. Nombre de procédure en cours: ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Afficher plus

ADVICIM immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 21/07/2025
Proposée par ADVICIM immobilier 29/05/2025 - mise à jour 21/07/2025
9
Appartement, 62 m²

169 000 € 2 726 €/m²
Appartement • 62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

APPARTEMENT 2-3 PIECES 62 M² - BALCON VUE DEGAGEE - QUARTIER DUNOIS Venez visiter cet appartement de 62 m² baigné de lumière rénové en 2022. Situé au 5° et avant dernier étage avec ascenseur d'une résidence entièrement sécurisée très bien entretenue, il dispose d'un balcon avec une belle vue dégagée. L'appartement se compose de : - double séjour 30 m² baigné de lumière exposé sud-est - très belle cuisine ouverte 8 m² aménagée et équipée + cellier - 1 chambre 11 m² - salle d'eau 4 m² - WC séparé - nombreux rangements Atouts supplémentaires : - Possibilité de recréer une 2nde chambre comme à l'origine - Cave / local vélo - Place de parking - Travaux de rénovation votés et payés par le vendeur (ravalement, isolation thermique extérieure, changement de chaudière (bio-masse) : passage du DPE de F à D (E en juillet 2025 puis D en 2026) Informations complémentaires : - Copropriété de 120 lots - Chauffage au sol collectif - Montant réel des dépenses mensuelles : 99 € - Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 100 € - Taxe foncière 1325 € - VIDEO disponible dans cette annonce Prix du bien 169 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1136.00 et 1588.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 042 025 RCP Valide Afficher plus

Bulleimmo
Annonce publiée le 29/05/2025
Proposée par Bulleimmo 29/05/2025
9
Appartement, 79,85 m²

219 000 € 2 743 €/m²
Appartement • 79,85 m² • Meublé • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON En vente : à proximité du tramway A (Royale-Châtelet), à Orléans (45000), venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 79m². Cet appartement, orienté sud se situe au 2e étage d'un immeuble des années 50 de quatre étages. Il s'agit d'une petite copropriété avec faibles charges. Il comprend une pièce à vivre donnant accès à un balcon d'environ 4 m², deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement possède un chauffage individuel électrique. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi et offre des possibilités d'aménagement. Ce logement en coeur de ville bénéficie naturellement de toutes les commodités : écoles (de la maternelle au lycée), crèches, transports en commun (bus, tram, train) à 5 minutes à pieds aux alentours, supermarchés, restaurants etc.. Ne manquez pas le marché Place de la République chaque jeudi matin, et celui place du Martroi le vendredi après-midi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conso. d'énergie primaire : 258 kWhEP/m².anE Emissions GES : 8 kg CO?/m².anB N'hésitez pas à prendre contact avec Charles pour une première visite de cet appartement 4 pièces à vendre. Honoraires inclus de 4.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 039 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Arche Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 29/06/2025
Proposée par Arche Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 29/06/2025
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Appartement, 88 m²

135 000 € 1 534 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

GIEN - Quartier prisé ! Dans résidence avec ascenseur au 3ème étage, appartement de type F4 entièrement rénové comprenant: Entrée, Salon, Salle à manger, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de douche, WC Garage - Cave VUE DÉGAGÉE ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1214.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Arche Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 17/07/2025
Proposée par Arche Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 17/07/2025
6
Appartement, 76 m²

125 000 € 1 645 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

GIEN - Rue de la Loire Dans immeuble isolé par l'extérieur, Appartement F3 de 76 m² rénové entièrement situé en rez-de-jardin avec terrasse comprenant:Entrée, salon/séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC, cellier Garage - Cave Double vitrage PVC avec volets roulants électriques Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 548 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Valrim Orléans
Annonce publiée le 02/06/2025 - mise à jour 04/07/2025
Proposée par Valrim Orléans 02/06/2025 - mise à jour 04/07/2025
9
Appartement, 67 m²

206 700 € 3 085 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

À VENDRE – Appartement lumineux 67 m² avec balcons, 2 chambres et 3 stationnements Au 3ᵉ étage d'une résidence récente de 2015 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement offrant un cadre de vie moderne, calme et fonctionnel, dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas des commerces et des transports. Il comprend : Deux chambres lumineuses Deux balcons pour profiter de l'extérieur Trois places de stationnement (2 en sous-sol sécurisé + 1 extérieure) Une cave privative pour plus de rangement Un local vélo dans la résidence Agencé avec soin et baigné de lumière naturelle, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Référence agence : 14852 Afficher plus

Anne GONZALEZ - Capifrance
Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 03/07/2025
Proposée par Anne GONZALEZ - Capifrance 04/06/2025 - mise à jour 03/07/2025
7
Appartement, 64 m²

207 800 € 3 247 €/m²
Appartement • 64 m² • 4 pièces • 2 chambres

Olivet (45160)

RARE Olivet bords du Loiret rue de la Reine Blanche, à vendre charmant appartement loué actuellement Situé au deuxième étage d'un immeuble de standing, ce beau bien de plus de 64m² comprend deux chambres, un vaste salon séjour cuisine US aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse confortable avec une vue imprenable sur la forêt et la rivière du Loiret. L'appartement dispose de 2 emplacements de parking, d'un espace de stationnement sous le bâtiment et le second en extérieur sécurisé, d'un ascenseur et d'un interphone. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont au gaz, avec un chauffage individuel. Actuellement loué par de charmants locataires depuis Août 2023, pour un loyer de 752 euros et ce, sans aucune incidence de règlement. L'immeuble bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature, avec le château de la Fontaine à proximité. Olivet offre également de nombreuses commodités, comme des commerces, des écoles, et des équipements sportifs. Prenons rendez-vous dès aujourd'hui si vous souhaitez prévoir pour demain. Coup de coeur - produit rare à la vente emplacement très recherché !!! Nombre de lots de la copropriété : 129, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges propriétaire) : 771€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.909326 Afficher plus

Nestenn Olivet
Annonce publiée le 08/06/2025 - mise à jour 28/06/2025
Proposée par Nestenn Olivet 08/06/2025 - mise à jour 28/06/2025
6
Appartement, 25 m²

88 000 € 3 520 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

Ce studio de standing aux volumes généreux saura vous séduire dès le seuil franchi. Situé dans le centre historique d'Orléans, entre la cathédrale et les quais de Loire, il offre charme, confort et vie urbaine. Déjà loué avec une belle rentabilité, c'est une opportunité d'investissement sûre et durable, dans un secteur très recherché. Un bien rare à ne pas laisser passer. Contactez-nous dès maintenant. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

CHARLOTTE DENIS - BSK Immobilier
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 07/07/2025
Proposée par CHARLOTTE DENIS - BSK Immobilier 13/06/2025 - mise à jour 07/07/2025
4
Appartement, 73 m²

Prix en baisse 110 000 € 1 507 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Fleury-les-Aubrais (45400)

Idéalement situé en plein cœur de Fleury-les-Aubrais, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir cet appartement spacieux et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon confortable et lumineux donnant accès à un balcon ensoleillé, parfait pour vos moments de détente. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, indépendante, offrant un espace fonctionnel pour les amateurs de cuisine. Un couloir dessert trois belles chambres, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, ainsi qu'un dressing très pratique pour le rangement. Cet appartement, bien agencé et très bien situé, constitue une opportunité rare à saisir ! Cette annonce référence 292242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 403 Charges prévisionnelles annuelles : 3 632,85 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2021 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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