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Durand-Montouché
(1214 avis)
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Durand-Montouché 06/08/2025 - mise à jour 03/12/2025
(1214 avis)
13
Appartement, 99,05 m²

Prix en baisse 199 900 € 2 018 €/m²
Appartement • 99,05 m² • 5 pièces • 4 chambres

Fleury-les-Aubrais (45400)

Situé dans une résidence de 2005, à deux pas de la gare de Fleury-les-Aubrais. Appartement de type 5 traversant au 1er étage avec ascenseur. 4 chambres, nombreux rangements, cuisine ouverte sur la pièce de vie, 3 balcons, cave et pour compléter une place de parking privative Chauffage individuel - DPE PERFORMANT- Résidence très bien entretenue ou il fait bon y vivre https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 35 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

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Girard Stephanie - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Girard Stephanie - Dr HOUSE-IMMO 20/08/2025 - mise à jour 29/11/2025
18
Appartement, 97 m²

Prix en baisse 129 000 € 1 330 €/m²
Appartement • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres

Fleury-les-Aubrais (45400)

Résidence les Corolles, centre ville de Fleury, appartement T5, au dernier étage, vue dégagée. Il comprend une entrée, une grande cuisine séparée et équipée avec balcon, une double pièce de vie (salon et salle à manger), un dégagement avec placards desservant trois chambres, une buanderie, une salle d'eau, et un WC séparé. Une cave, un garage fermé et une place de parking complètent le bien. Les + : dernier étage, balcon, résidence sécurisée et calme avec ascenseur et gardien, fibre, ravalement de façade récent, cave, garage privatif, proche des commodités (commerces, tram, bus, gare, écoles, mairie), huisseries récentes, possibilité de faire une suite parentale car une 2ème pièce d'eau existe, et possibilité de faire une 4eme chambre. Parfait pour un 1er achat ou un investissement. A visiter sans tarder ! Copropriété de 137 appartements (Pas de procédure en cours). Les charges comprennent le chauffage au gaz, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts, ascenseur et la présence d'un employé d'immeuble sur la résidence. La gare de Fleury-les-Aubrais est également à proximité, offrant un accès facile et rapide aux villes voisines et à la capitale. Les transports en commun sont également à portée de main, avec les bus 9, 21, 6 et 72, ainsi que la ligne A du tramway, tous accessibles en moins de 5 minutes à pied. A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Yan THOMAS - SAFTI
Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Yan THOMAS - SAFTI 22/08/2025 - mise à jour 22/11/2025
9
Appartement, 64 m²

Prix en baisse 198 500 € 3 102 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Idéalement situé à deux pas de la gare d’Orléans et de la place Dunois, ce joli 3 pièces de 64 m² - 59,40m² carrez combine confort, luminosité et praticité au quotidien. Vous découvrirez : Un salon séjour spacieux et baigné de lumière, Une cuisine ouverte, aménagée et équipée Deux chambres confortables, Une salle d’eau fonctionnelle. Les + : Un Balcon : votre futur spot café croissant ou apéro coucher de soleil. Une Cave : idéale pour les cartons, les vélos. Une Place de stationnement : fini le tour du quartier en rond façon manège. Un emplacement recherché, un bien pratique et agréable à vivre, parfait pour un premier achat. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, Tél. : 06 69 25 68 40, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843 671 553 - SAFTI – THOMAS Yan, Conseiller indépendant

François Fayet - iad
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par François Fayet - iad 17/09/2025 - mise à jour 01/12/2025
12
Appartement, 77 m²

182 000 € 2 364 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

iad France - François Fayet vous propose: Orléans - Proche Loire - Découvrez cet appartement familial situé au 4ème étage avec ascenseur au sein d’une résidence entretenue. Le bien se compose d’une entrée avec rangements et d'un WC séparé, d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et salon, le tout prolongé par un petit balcon. L’espace nuit comprend deux chambres (possibilité 3) et une SDB avec buanderie. Une cave et une place de stationnement complètent cette offre. Charges collectives (eau, chauffage). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 182000 euros. Prix hors honoraires : 174000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Fayet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 841626765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Bimbenet Immobilier
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 05/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Appartement, 65,88 m²

165 000 € 2 505 €/m²
Appartement • 65,88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 65.88 m², niché au 8ème étage d'un immeuble de 9 étages avec ascenseur. Cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 31 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine aménagée, moderne et pratique, sera le coeur de vos moments conviviaux. Les deux chambres, lumineuses et bien agencées, vous offriront des espaces de repos paisibles. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. Profitez d'un balcon de 2 m² pour des moments de détente en plein air, avec une vue dégagée qui vous émerveillera chaque jour. L'appartement est en bon état intérieur et les parties communes sont en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année. Une cave de 8 m² et un stationnement intérieur sont inclus pour votre commodité. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants, un parc et un jardin pour des promenades agréables. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec plusieurs bus et tramways à proximité. Les écoles, de la crèche au collège, sont à quelques minutes à pied ou en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 149 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 888 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lamy Montargis
Annonce publiée le 06/11/2025
Proposée par Lamy Montargis 06/11/2025
7
Appartement, 82,27 m²

146 000 € 1 775 €/m²
Appartement • 82,27 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montargis (45200)

CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 82 m² – VUE SUR LE LOINGIdéalement situé à seulement 5 minutes à pied de l’hyper-centre et 10 minutes de la gare, cet appartement lumineux de 82,27 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur d’une résidence calme et recherchée.Venez découvrir ce bien aux beaux volumes et au charme indéniable, offrant une vue imprenable sur le Loing.Il se compose de :• Une entrée avec placard,• Une cuisine à aménager avec cellier,• Un vaste salon de 22 m² et une salle à manger de 11 m² (séparées par un mur non porteur) — les deux pièces bénéficiant d’un parquet massif et donnant accès à une loggia de 10 m² avec vue unique sur le Loing, véritable atout charme,• Deux chambres, dont une avec accès à la loggia,• Une salle de bain récente avec douche à l’italienne,• Un WC séparé.Une cave et un grand garage de 20 m² complètent ce bien.

Durand-Montouché
(1214 avis)
Annonce mise à jour le 01/11/2025
Proposée par Durand-Montouché 01/11/2025
(1214 avis)
6
Appartement, 44,66 m²

Prix en baisse 84 800 € 1 899 €/m²
Appartement • 44,66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Appartement de type 2 en très bon état, au 3eme et dernier étage. Il dispose également d'une cave et d'une place de parking privative. Faibles charges de copropriété. Idéal première acquisition ou investisseur. A visiter sans tarder « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/# .» Copropriété de 89 lots - dont 89 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

Foncia Transaction Orléans Bannier
(143 avis)
Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 18/04/2025 - mise à jour 07/11/2025
(143 avis)
6
Appartement, 49 m²

Prix en baisse 139 900 € 2 855 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Niché dans le centre historique d'Orléans, cet élégant T2 de 50 m² vous séduira par son cachet préservé. L'appartement s'articule autour d'une entrée qui dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. La chambre spacieuse avec sa salle de bains privative offre un véritable espace de détente. Les poutres apparentes, le magnifique parquet et les cheminées d'époque confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique. Un WC séparé et une cave complètent ce bien d'exception. Situé dans une petite copropriété aux charges modérées, cet appartement vous permet de profiter pleinement des avantages du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Une opportunité rare à saisir rapidement !

Agence Bimbenet Immobilier
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 26/09/2025 - mise à jour 01/11/2025
9
Appartement, 53,05 m²

Prix en baisse 114 500 € 2 158 €/m²
Appartement • 53,05 m² • 3 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Découvrez ce charmant appartement T2/3 de 53.05 m², niché au 1er étage d'une résidence de 2 étages construite en 2002. Ce bien, en excellent état, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 21 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine aménagée, une chambre confortable et une salle de bains complètent ce logement. Le bureau est un véritable atout pour ce bien. Profitez d'un balcon de 5 m² pour vos moments de détente, avec une vue apaisante sur le jardin et la terrasse. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal. Un stationnement intérieur est inclus, offrant sécurité et praticité au quotidien. Les parties communes, bien entretenues, ajoutent une touche d'élégance à votre résidence. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles à 15 min à pied, des commerces à 10 min à pied, un parc à 10 min à pied, et des transports en commun (bus à 5 min à pied, tramway à 15 min à pied). Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et bien desservi. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 050 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ID IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/10/2025
Proposée par ID IMMOBILIER 04/10/2025
7
Appartement, 44,9 m²

85 000 € 1 893 €/m²
Appartement • 44,9 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gien (45500)

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Gien, quartier prisé 'En Berry', hypercentre de Gien avec ses commerces et ses écoles accessibles à pied, à 5 min de la gare en véhicule. Cet appartement de plain-pied avec pierres apparentes comprend : - cuisine aménagée/équipée ouvrant sur séjour, grande chambre, salle d'eau, WC. Il est équipé de radiateurs électriques, du double vitrage avec volets roulants et raccordé au tout-à-l'égout. Les avantages de ce bien : - Appartement de plain-pied disposant d'une grande chambre, - Quartier calme et prisé, proche de toutes commodités, - Pierres apparentes donnant du cachet au bien. Le conseil de l’expert : 'Conseillé pour personne seule ou couple cherchant un 1er achat ; également conseillé pour réaliser un investissement locatif '. Date de réalisation du diagnostic : 22/09/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246

CHAMBORD IMMOBILIER Orléans
Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par CHAMBORD IMMOBILIER Orléans 08/07/2025 - mise à jour 02/10/2025
6
Appartement, 88 m²

170 000 € 1 932 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45100)

A vendre ? Appartement 4 pièces ? 88 m² ? Saint-Marceau, Orléans Dans le quartier recherché de Saint-Marceau, au sein de la résidence La Mouillère, découvrez cet appartement lumineux de 88 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, proche de toutes commodités : tramway, écoles, commerces, établissements de santé... Situé au sein d'une résidence bien entretenue, l'appartement se compose de : 3 chambres (ou possibilité de 2 chambres et une pièce de vie agrandie), Une salle de bains et une salle d'eau, De nombreux rangements pratiques, Un balcon loggia confortable, offrant une vue dégagée et agréable, Une cuisine indépendante (ouverture possible selon projet). Une place de parking et une cave complètent ce bien. L'appartement est en bon état général, idéal pour une famille ou un projet de colocation/investissement. Situation idéale, à deux pas des transports en commun (tram), des commerces et des écoles. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 560 lots - dont 178 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3069 euros.

Lamy Orléans
Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Lamy Orléans 19/12/2024 - mise à jour 05/12/2025
13
Appartement, 44 m²

135 000 € 3 068 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

Situé au Sud d'Orléans dans une résidence de 2019, proches des grands axes routiers, des commerces, écoles… Investissez dans ce bel appartement lumineux de deux pièces principales qui comprend : entrée, séjour avec cuisine ouverte, chambre avec placard de rangement, salle de bains, WC séparé, grande terrasse avec sa vue dégagée, stationnement privatif à l'intérieur de la résidence. Idéal pour votre enfant / Fac à proximité à pied

Agence Bimbenet Immobilier
Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 24/06/2025 - mise à jour 27/11/2025
9
Appartement, 44,78 m²

Prix en baisse 155 000 € 3 461 €/m²
Appartement • 44,78 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 44,78 m² de surface habitable, niché au coeur d'un immeuble de prestige construit en 1920. Situé au premier étage sur deux, cet appartement allie élégance et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 24 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud et ses grandes ouvertures en bois/aluminium. La cuisine américaine, fonctionnelle, est le lieu idéal pour préparer vos repas tout en profitant de la convivialité de votre espace de vie. La chambre à coucher, chaleureuse et paisible, vous invite à la détente après une longue journée. La salle de bains complète ce tableau de confort et de praticité. Cet appartement, en bon état intérieur et extérieur, bénéficie d'un chauffage individuel, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les portes à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que la vue dégagée sur l'extérieur vous offre un sentiment de liberté et de sérénité. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cet appartement lumineux, savourer votre café en admirant la vue dégagée, et profiter des commodités environnantes. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement ; c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de grand standing, alliant charme d'antan et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des arrêts de bus et de tramway à 5 min à pied, une crèche, une école élémentaire et plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 376 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Béatrice SAUVAGE - iad
(19 avis)
Annonce mise à jour le 27/06/2025
Proposée par Béatrice SAUVAGE - iad 27/06/2025
(19 avis)
12
Appartement, 70 m²

Prix en baisse 92 280 € 1 318 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

iad France - Béatrice Sauvage vous propose: Opportunité à Saisir : Charmant Appartement de 3 Pièces à Gien Venez découvrir ce magnifique appartement de type t3 situé en rez-de-chaussée. Construit en 2009, ce bien offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses futurs occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent cet appartement. Le salon est spacieux et grâce à la cuisine aménagée et ouverte, il offre un espace convivial. L'appartement dispose de 2 chambres dont une avec dressing. Une salle de bains et WC indépendant. Vous profiterez d'une terrasse couverte et des espaces verts très bien entretenus. Parmi les équipements de cet appartement, vous trouverez un interphone pour assurer la sécurité des lieux ainsi que des badges. L'accès au sous-sol est également sécurisé par une porte automatisée. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bel appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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