Vente appartement 146 000 €

82,27 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montargis (45200)

CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 82 m² – VUE SUR LE LOINGIdéalement situé à seulement 5 minutes à pied de l’hyper-centre et 10 minutes de la gare, cet appartement lumineux de 82,27 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur d’une résidence calme et recherchée.Venez découvrir ce bien aux beaux volumes et au charme indéniable, offrant une vue imprenable sur le Loing.Il se compose de :• Une entrée avec placard,• Une cuisine à aménager avec cellier,• Un vaste salon de 22 m² et une salle à manger de 11 m² (séparées par un mur non porteur) — les deux pièces bénéficiant d’un parquet massif et donnant accès à une loggia de 10 m² avec vue unique sur le Loing, véritable atout charme,• Deux chambres, dont une avec accès à la loggia,• Une salle de bain récente avec douche à l’italienne,• Un WC séparé.Une cave et un grand garage de 20 m² complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAMY MONTARGIS

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