Vente appartement 170 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45100)

A vendre ? Appartement 4 pièces ? 88 m² ? Saint-Marceau, Orléans Dans le quartier recherché de Saint-Marceau, au sein de la résidence La Mouillère, découvrez cet appartement lumineux de 88 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, proche de toutes commodités : tramway, écoles, commerces, établissements de santé... Situé au sein d'une résidence bien entretenue, l'appartement se compose de : 3 chambres (ou possibilité de 2 chambres et une pièce de vie agrandie), Une salle de bains et une salle d'eau, De nombreux rangements pratiques, Un balcon loggia confortable, offrant une vue dégagée et agréable, Une cuisine indépendante (ouverture possible selon projet). Une place de parking et une cave complètent ce bien. L'appartement est en bon état général, idéal pour une famille ou un projet de colocation/investissement. Situation idéale, à deux pas des transports en commun (tram), des commerces et des écoles. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 560 lots - dont 178 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3069 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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