Vente appartement 198 500 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

Idéalement situé à deux pas de la gare d’Orléans et de la place Dunois, ce joli 3 pièces de 64 m² - 59,40m² carrez combine confort, luminosité et praticité au quotidien.
Vous découvrirez :
Un salon séjour spacieux et baigné de lumière,
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
Deux chambres confortables,
Une salle d’eau fonctionnelle.
Les + :
Un Balcon : votre futur spot café croissant ou apéro coucher de soleil.
Une Cave : idéale pour les cartons, les vélos.
Une Place de stationnement : fini le tour du quartier en rond façon manège.
Un emplacement recherché, un bien pratique et agréable à vivre, parfait pour un premier achat.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, Tél. : 06 69 25 68 40, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843 671 553 - SAFTI – THOMAS Yan, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 198 500 €

Prix au m² : 3 102 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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YAN THOMAS - SAFTI

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