Superimmo

3.5.7 IMMO

(14 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par 3.5.7 IMMO 06/12/2025

(14 avis)

75 000 € 2 273 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sermaises (45300)

Dans cette ville avec toutes les commodités, découvrez cet appartement F2 de plain pied idéalement situé en centre ville. Il dispose d'une cour privative sans vis a vis. La copropriété se compose de 2 lots. Pas de charges hormis l'assurance du bati. La taxe fonciére est de 290€. A partir du 1er janvier, la réforme du DPE permet au logement de bénéficier d'une nouvelle évaluation énergétique: le bien passe ainsi en classe E. Idéal investisseur, ce bien constitue un produit rare sur cette commune!

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Lamy Orléans

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Lamy Orléans 06/12/2025

134 900 € 3 290 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Dans le quartier Croix Fleury, entre la Barrière Saint Marc et le Faubourg Saint Vincent, proche transports et commerces de proximité. Il n'attend plus que vous, alors n'hésitez pas et venez le découvrir au plus vite ! Vous n'aurez juste à poser vos valises dans ce bel appartement de deux pièces principales prolongé de son balcon donnant sur le parc de la résidence. Il est composé d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour/cuisine, d'une salle de bains avec WC. Stationnement privatif en sous-sol. Chauffage individuel électrique, revêtement au sol : parquet. Orienté Nord/Est. Idéal investissement ou premier achat.

ADVICIM immobilier

(55 avis)

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ADVICIM immobilier 06/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

(55 avis)

129 000 € 2 529 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

EXCLUSIVITE REZ-DE-JARDIN T2 51 m² - RUE ST-MARC JARDIN 20 m² Idéalement situé au calme dans le quartier Saint-Marc, découvrez cet appartement T2 de 51 m² en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. Il offre un bel espace de vie ouvert sur un jardin privatif exposé sud/ouest, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une entrée avec rangements. Un grand garage vient compléter ce bien. L'appartement se compose de : - Espace de vie 29 m² - Chambre 11 m² avec rangements - Salle d'eau 3 m² - WC séparé Atouts supplémentaires : - Jardin privatif 20 m² exposé sud-ouest - Garage fermé 16 m² - VIDEO disponible dans cette annonce Informations complémentaires : - DPE D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 840 - 1190 € - Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 71 € - Taxe foncière 1269 € - Copropriété de 40 lots d'habitation / aucune procédure en cours Prix du bien 129 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Virginie QUEINEC Tel 06 08 33 79 68 Contactez moi pour visiter ce bien en toute sérénité. 94 avis Google 5 étoiles et une note de 4,9 sur Immodvisor confirment la satisfaction de mes clients Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 042 025 RCP Valide

Myriam ROUX - Capifrance

(22 avis)

Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Myriam ROUX - Capifrance 01/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

(22 avis)

110 000 € 2 558 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

ORLEANS quartier Bannier, rue de la Gare, Bel appartement T2 proche gare SNCF, au 7ème et dernier étage d'un immeuble de 1958. Tramway au pied de la résidence, Cet appartement très lumineux et fonctionnel offre une vue dégagée sur les toits . Ravalement extérieur avec isolation thermique fait. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un couloir, une chambre, salle de bains. Beaucoup de rangements. Parking privé à l'arrière de la résidence, placement libre. Cave en sous-sol. Local à vélos sécurisé Idéal pour une première acquisition ou investisseurs Proximité commerces et écoles Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage gaz collectif, eau froide, eau chaude. Parties communes. Ascenseur) : 2420€ soit 201€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel 06 07 60 79 53 - Réf.919817

Durand-Montouché

(1215 avis)

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Durand-Montouché 17/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

(1215 avis)

118 750 € 2 604 €/m²
Appartement • 45,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

A vendre, Appartement T2 de 45,60 m² (loi Carrez), situé en plein centre d'Orléans, dans le secteur prisé de la Cathédrale. Actuellement loué 550 euros charges comprises, ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé. Situé dans une résidence bien entretenue avec jardin commun, gérée par un syndic professionnel, l'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC. A deux pas des commerces, des transports et du centre historique. Consultez l'état des risques pour ce bien sur : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 471.56 euros.

JESSICA SANTANA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par JESSICA SANTANA - BSK Immobilier 15/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

139 000 € 2 957 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Appartement de 46m² environ situé au 5ᵉ étage d'un immeuble récemment isolé par l'extérieur vous permettant une meilleure performance énergétique, cet appartement fonctionnel séduira aussi bien les investisseurs que les particuliers en quête d'un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon de 8 m² environ, la cuisine ouverte et équipée prolonge l'espace convivial. L'appartement se compose également d'une chambre confortable, de deux placards, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. En complément, vous disposerez d'une cave et d'un box fermé en sous-sol. Son emplacement stratégique à Orléans vous permettra de profiter à la fois du charme du centre-ville, de la Loire ainsi que la proximité des commodités (tram et bus, commerces, écoles). N'hésitez pas à me rappeler pour une visite!!! Cette annonce référence 299145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 179,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2025 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Olivet

(135 avis)

Annonce mise à jour le 03/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Olivet 03/12/2025

(135 avis)

68 000 € 1 545 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

Votre agence Foncia à OLIVET vous propose en exclusivité ce T2 de 43m2 situé à Orléans La Source, proche universités et lycée Voltaire. Celui-ci, situé au neuvième et dernier étage avec ascenseur, a été rénové avec goût, proposant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, séjour/salon, dressing, et salle d'eau avec WC. Ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave privative. Le système de chauffage est collectif. Investissement très intéressant au vu des travaux de rénovation votés, qui permettront au logement de passer de la lettre F à B. Transports et commerces aux pieds de l'immeuble, université et lycée Voltaire. Montant annuel des charges : 2000 € (eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des espaces communs, ascenseur et gardien) Montant de la taxe foncière : 1108 € L'appartement est vendu vide

Maisons et Apparts

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Maisons et Apparts 08/02/2025 - mise à jour 05/12/2025

75 000 € 1 442 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

Exclusivite - Proche de l'hippodrome, appartement de type 2 a vendre. Expose plein Ouest, cet appartement de 52m2, en rez-de-chaussee, dispose d'un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bains et des toilettes independants. Un grand balcon de 12m2 et une cave( 6,5m2) completent ce bien., Cet appartement necessitera d'etre renover : huisseries, cuisine, salle d'eau, decoration et installation electrique devront etre revues., , La copropriete a vote les travaux d'isolation par l'exterieur et de changement de la chaudiere. Ces travaux, a la charge du VENDEUR, permettront d'obtenir un DPE en D. De plus, les charges actuelles ne beneficient pas encore des economies d'energie suite a ces travaux., , Copropriete de 117 lots dont 58 a usage d'habitation., Charges annuelles : 2020 euros., Pas de procedure en cours., , Compromis de vente en cours

Ludovic MINIER - iad

(169 avis)

Annonce publiée le 18/09/2025

Proposée par Ludovic MINIER - iad 18/09/2025

(169 avis)

129 000 € 2 688 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

iad France - Ludovic Minier vous propose: - Opportunité d’investissement à Orléans - Cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal qui relie rapidement le centre-ville avec le tram au pied du batiment. Niché dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2016, il offre un cadre de vie pratique et recherché à deux pas des commerces, services et espaces verts. Actuellement loué jusqu’au début de l’année 2027 pour un montant de 565 € charges comprises, il garantit un revenu immédiat et régulier. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une salle d’eau moderne, d’un séjour lumineux avec coin cuisine ouvrant sur une belle loggia, ainsi que d’une place de parking privative. Un investissement sans souci alliant rentabilité, confort et situation géographique privilégiée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Minier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 828368613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ONE SHOT IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ONE SHOT IMMOBILIER 22/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

129 900 € 3 248 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Orléans Barrière Saint Marc. Situé au dernier étage (3/3) d'une résidence de 2003 bien entretenue, One Sot Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement lumineux de 40 m², offrant un cadre de vie agréable et paisible. L'intérieur, chaleureux et bien agencé, séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse. Celle-ci comprend un coin cuisine fonctionnel et s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant. La chambre, confortable, dispose d'un placard intégré. La salle de bains allie fonctionnalité et simplicité. La résidence, sécurisée, bénéficie d'un ascenseur, d'une place de stationnement privative en sous-sol ainsi que d'une cave. Elle est idéalement située dans un quartier calme, bien desservi par les transports en commun. DPE D (réalisé le 16-05-2025) - Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 680 € et 960 € REF 3318H Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ONE SHOT IMMOBILIER 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 177 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69

SH CONSEIL

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 03/09/2025

Proposée par SH CONSEIL 08/04/2025 - mise à jour 03/09/2025

139 900 € 3 038 €/m²
Appartement • 46,05 m² • 2 pièces • 1 chambre

Olivet (45160)

Olivet - Appartement T2 de 46,05m² au dernier étage Situé dans un environnement arboré au calme, cet appartement comprend un séjour avec une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de bain avec une douche à l'italienne et des WC. Locataire en place Il dispose aussi d'un balcon de 14m² sans vis-à-vis et d'une place de parking. Bien dans une copropriété de 18 lots Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelle: 1200 euros Taxe foncière: 940 euros PRIX : 161 500 euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Contact : 02.38.69.41.43 (Réf : H719A) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immo +

(112 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025

Proposée par Immo + 23/10/2025

(112 avis)

212 000 € 3 855 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Situé au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, ce superbe appartement lumineux de 56 m² vous séduira par sa vue imprenable sur la Loire et ses prestations de qualité. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour ouvrant sur un balcon avec vue panoramique sur la Loire, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre avec dressing donnant accès à un second balcon côté jardin, idéal pour profiter du calme. Une belle salle d'eau complète la partie nuit. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'un grand garage double en rez-de-chaussée. La résidence est parfaitement entretenue, récemment ravalée, et vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les atouts : Vue exceptionnelle sur la Loire Dernier étage, très lumineux Deux balcons (vue Loire et côté jardin) Garage double + cave Résidence de standing sécurisée Ravalement neuf À découvrir sans tarder ! Référence agence : 3752

Agence immobilière de la Fontaine

Annonce mise à jour le 27/09/2025

Proposée par Agence immobilière de la Fontaine 27/09/2025

60 000 € 1 765 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pithiviers (45300)

Appartement au 2ème étage lumineux comprenant une kitchinette séjour 1 chambre salle de bains wc Une cave Bien vendu avec la locataire

IMMODREAM

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par IMMODREAM 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

99 300 € 2 712 €/m²
Appartement • 36,61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Idéalement situé en hyper centre d'Orléans à proximité de la future faculté, venez découvrir ce T2 dans une petite copropriété de 8 appartements. Il se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie d'environ 17m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre donnant sur un jardin au calme et d'une salle d'eau avec W.C. Vous bénéficiez d'une belle hauteur sous plafond. Il y a la possibilité d'acquérir d'autres appartements dans la copropriété, du studio au T3. Pour en savoir plus ou visiter, contactez votre conseiller via les coordonnées se trouvant en dernière photo de l'annonce. Honoraires inclus de 7.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1537.00 € et 2081.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMODREAM : Damien LERICOLAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP SEGAP LLOYD'S

Durand-Montouché

(1215 avis)

Annonce mise à jour le 01/11/2025

Proposée par Durand-Montouché 01/11/2025

(1215 avis)

84 800 € 1 899 €/m²
Appartement • 44,66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Appartement de type 2 en très bon état, au 3eme et dernier étage. Il dispose également d'une cave et d'une place de parking privative. Faibles charges de copropriété. Idéal première acquisition ou investisseur. A visiter sans tarder « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/# .» Copropriété de 89 lots - dont 89 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

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