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MADELEINE IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par MADELEINE IMMOBILIER 30/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

222 600 € 2 434 €/m²
Appartement • 91,45 m² • 5 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

ORLEANS CENTRE, SAINT EUVERTE, RAVISSANT ET ATYPIQUE DUPLEX ANCIEN DE 91,45 M2 CARREZ (102 M2 AU SOL). Au RDC, ce bien se compose d'une belle entrée, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon/séjour, d'une chambre. Par un joli escalier vous montez au premier étage où vous découvrez, une magnifique mezzanine ouverte, une chambre, un bureau, une salle de bains avec WC. Existence également d'une pièce repos au 2ème étage. DPE: E (réalisé selon la nouvelle méthode) .Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2160€ et 2970 €. Prix HAI: 222 600 €. Honoraires charge acquéreurs de 6% TTC.Idéalement situé, tout à proximité. Si vous aimez le cachet, le charme d'antan, cet appartement est fait pour vous, alors venez le visiter !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact: MADELEINE IMMOBILIER - Tél: 02 38 52 38 38 -

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Foncia Transaction Orléans Bannier

(143 avis)

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 24/06/2025 - mise à jour 01/12/2025

(143 avis)

190 000 € 2 317 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

FONCIA BANNIER vous propose à la vente cet appartement en hyper centre, à 2 pas de la Place du Martroi, de 83m2 situé au 2ème étage. Appartement avec une belle entrée, double séjour de 35m2 et une cuisine séparée. Deux grandes chambres, et une salle de bain avec WC séparé viennent compléter ce bien. Le + une cave est vendue avec l'appartement. Situation idéale, en plein centre ville d'Orléans, proche de la Place du Martroi et tout proche des transports en commun. DPE en D N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce bien.

SQUARE HABITAT

(140 avis)

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Proposée par SQUARE HABITAT 27/11/2025

(140 avis)

191 700 € 2 782 €/m²
Appartement • 68,91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

T3 sur Orléans dans une résidence récente (2017) au 3ème et dernier étage disposant d'une grande terrasse et deux places de parking. L'appartement comprend une entrée avec placard, un chambre avec balcon, wc, salle de bains, chambre, salon avec cuisine, grande terrasse. Deux places de parking en sous sol dont une handicapée. Chauffage inclus dans les charges. 216 euros/mois.

ADVICIM immobilier

(55 avis)

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ADVICIM immobilier 04/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

(55 avis)

298 000 € 2 403 €/m²
Appartement • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

A saisir avec un prix de 1e offre possible ! Situé à Orléans en face du parc Pasteur, vu sur la Cathédrale Sublime appartement de 124m² au 5e étage avec ascenseur, composé de 3 chambres. Arrêt de tramway au pied de l'immeuble. -Salon 38m² -Cuisine hyper équipée -Ch1 16m² -Ch2 15m² -Ch3 18m² + dressing -Sdb avec douche et baignoire -Balcon -1 place de parking privative -1 cave -Charges : 250€/mois (eau + parties communes) -Chauffage avec compteur individuel -Volets électriques et manuels -x2 vitrage PVC ----------- Prix de 1e Offre possible: 298.000€ ( honoraires charge vendeur ) Fabrice DELAFOSSE : 0784385563 *Estimation gratuite : Recherchez ImmoFabOrleans sur Facebook ------------ . Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1933.00 € et 2616.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Fabrice DELAFOSSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 812 800 RCP Valide

ATOUT IMMO

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ATOUT IMMO 09/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

229 000 € 2 633 €/m²
Appartement • 86,96 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Venez découvrir cet appartement, situé au 3 éme étage d'une petite résidence à deux pas de la gare et des commerces. Situé dans un environnement calme, cet appartement pourra vous séduire par son confort et ses équipements : Balcon, place de parking, ascenseur, cave... Son salon séjour de 33 m² est un réél atout pour ceux qui ont besoin d'espace. L'ensemble de l'appartement est très bien entretenu, et vient d'être rénové. Ses wc séparés, sa buanderie et sa grande douche vous seront très utile au quotidien. Honoraires inclus de 4.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ATOUT IMMO : Jean-Noël POISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799891668

Delomenie LAURENT - REGM

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Delomenie LAURENT - REGM 17/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

108 500 € 3 875 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Appartement T2 au Cœur du Centre Historique d’Orléans Idéal Location Courte Durée Situé dans une rue charmante du centre historique d’Orléans, cet appartement 2 pièces allie cachet et emplacement stratégique. D'une surface bien agencée, il comprend une pièce de vie avec une cuisine équipée, une chambre confortable et une salle d’eau fonctionnelle. Idéal pour un investisseur en location saisonnière ou en courte durée, ce bien profite d’une proximité immédiate avec les commerces, les restaurants, les transports et les lieux touristiques emblématiques de la ville. Les + :- Emplacement ultra central, très recherché par les visiteurs- Faibles charges de copropriété- Rentabilité locative optimisée- Bien entretenu, prêt à louer immédiatement Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus vivants d’Orléans. À visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Durand-Montouché

(1214 avis)

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Durand-Montouché 07/08/2025 - mise à jour 01/11/2025

(1214 avis)

118 750 € 3 868 €/m²
Appartement • 30,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

ORLEANS CHARPENTERIE - Dans bel immeuble restauré, A VENDRE appartement de type 2 . Surface de 30.70m² - entrée desservant une cuisine aménagée et équipée + espace séjour, chambre et une salle d'eau + WC. Beaucoup de charme! Pas de travaux à prévoir. Une cave vient compléter ce logement. www.georisques.gouv.fr Copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

TEAM INFINITY

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par TEAM INFINITY 03/09/2025 - mise à jour 25/10/2025

204 750 € 3 257 €/m²
Appartement • 62,87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Idéal primo-accédants ou amoureux de la vie citadine ! ARC Immobilier vous propose cet appartement coup de coeur de 63m² habitable et 75 m² au sol, parfaitement situé en hypercentre d'Orléans, à deux pas de la place du Martroi, des transports, de toutes les commodités, et surtout de la nouvelle faculté d'Orléans. Nichée dans une petite copropriété à faibles charges, il se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, et de deux chambres avec rangements intégrés. Situé au dernier étage, vous profiterez d'un cadre de vie au calme, sans nuisance sonore. Le vaste séjour ne manquera pas de vous séduire dès la première visite ! Ses +++ : Emplacement de choix, double vitrage PVC, cave privative, dernier étage Appartement précédemment loué 706 € + 50 € de charges N'attendez plus pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Florentin PAINCHAULT - Propriétés-privées.com

(19 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Florentin PAINCHAULT - Propriétés-privées.com 09/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

(19 avis)

97 000 € 4 850 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

Florentin Painchault vous propose en exclusivité ce superbe studio meublé totalement refait à neuf situé au 32 boulevard Jean Jaurès, au pied de la nouvelle faculté à Orléans. Résidence des années 1990. 3ème étage avec ascenceur, exposition côté cour ! Vendu avec les meubles (compris dans le prix). Emplacement machine à laver (sous le ballon d'eau chaude) avec arrivée et évacuation déjà installées. Possibilité de retirer les meubles. Tout le studio a été refait à neuf. La salle de bain est neuve : douche + WC + meuble + vasque + sèche serviettes. La cuisine est totalement neuve. Les sols ont été changés, les peintures refaites, les poignées de portes renouvelées. Tous les luminaires sont neufs ! L'électroménager est sous garantie. L'appartement est vide mais il peut être vendu loué en meublé à environ 530 euros / mois. Il peut également être exploité en courte durée pour environ 1000 euros/mois de revenus. Système intratone à la résidence pour faciliter l'accès des voyageurs. Faibles charges, résidence avec gardien sans travaux à prévoir. DPE C. *** SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°424570- Budget 97 000euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 120 lots - dont 80 lots habitation. (). Charges annuelles : 580 euros. Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Philippe GONZALEZ - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025

Proposée par Philippe GONZALEZ - iad 15/10/2025

(2 avis)

96 700 € 4 029 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

iad France - Philippe GONZALEZ vous propose: Nouvelle exclusivité – Orléans Centre ! À proximité du futur pôle d'enseignement supérieur (ancien hôpital d'ORLÉANS) découvrez ce F1 d'environ 24 m2 situé au rez-de-chaussée, fond de cour d'une petite copropriété et comprenant : - Entrée sur pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec wc. Fonctionnel et pratique, il est vendu occupé. Emplacement recherché, charme de l’ancien… Atout supplémentaire, achat d'un emplacement de parking possible. Rendement immédiat, à visiter sans tarder !

Fatim-Zohra Benyamina - iad

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Fatim-Zohra Benyamina - iad 16/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

107 000 € 5 350 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

iad France - Fatim-Zohra Benyamina vous propose: ***NOUVEAUTE*** Studio neuf 21 m² – Centre historique d’Orléans Investissez au cOEur de la ville ! Superbe studio entièrement neuf, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence étudiante moderne, sécurisée et surveillée. Emplacement premium : à deux pas des commerces, des transports et de la vie orléanaise, ce studio est une valeur sûre pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre pratique. À l’intérieur : ✨ Cuisine équipée dès l’entrée

Agence Bimbenet Immobilier

Annonce publiée le 22/10/2025

Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 22/10/2025

172 000 € 3 278 €/m²
Appartement • 52,47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 52.47 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 2011. Ce bien, en excellent état, vous offre une vue imprenable sur un parc verdoyant, avec une exposition sud-est qui baigne les pièces de lumière naturelle toute la journée. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 30 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous apprécierez également la chambre confortable, la salle d'eau moderne et les toilettes. Cet appartement est conforme aux normes PMR, ce qui le rend accessible à tous. Il dispose également d'un balcon et d'une terrasse, idéaux pour profiter des beaux jours. Un stationnement intérieur est inclus, offrant sécurité et praticité. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, et l'ascenseur vous facilitera la vie au quotidien. Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de votre confort thermique. Imaginez-vous vivre dans ce cadre agréable, à proximité de toutes les commodités. Les écoles maternelles et collèges sont à 10 minutes à pied, tandis que les commerces de proximité, les restaurants et les espaces verts sont à seulement 5 minutes à pied. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 5 minutes à pied. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vive dans un appartement moderne, confortable et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 750 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 813 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SQUARE HABITAT

(140 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par SQUARE HABITAT 30/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

(140 avis)

114 800 € 3 021 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

ORLÉANS ? Quartier prisé, proche place Dunois Situé dans un secteur recherché, à deux pas de la place Dunois, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces, au sein d'une résidence récente (2017). Il se compose d'une entrée, d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau et WC. Un stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. Idéal investisseur : vendu loué.

CHRISTOPHE AZZOUG - BSK Immobilier

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par CHRISTOPHE AZZOUG - BSK Immobilier 01/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

145 000 € 2 302 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Situé au 8ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme, entretenue et récemment isolée par l'extérieur, cet appartement lumineux de 63 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, économie d'énergie et praticité. Les atouts du logement * Entrée desservant un séjour/salon spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour recevoir. * Deux chambres, salle de bains, WC séparé et pièce de rangement. * Fenêtres en double vitrage : isolation thermique et phonique optimale. * Isolation extérieure récente, garantissant confort et performance énergétique. * Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente, pour une gestion efficace et économique du chauffage. * Faibles charges de copropriété. * Cave privative + place de parking en sous-sol sécurisé. Les plus de la résidence * Gardien sur place, gage de sécurité et de tranquillité. * Accès direct aux bords de Loire via un portail piéton sécurisé : idéal pour les balades ou le sport. * Tous les commerces, écoles et transports accessibles à pied — un atout rare dans le secteur ! Visite virtuelle disponible Cette annonce référence 309479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE AZZOUG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92080739300011. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 909,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Olivet

(135 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Olivet 05/11/2025

(135 avis)

71 500 € 3 972 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Orléans
La Source (45100)

Votre agence Foncia à Olivet vous propose la commercialisation de ce joli studio situé aux pieds du tram, place de l'indien. Ce dernier est composé comme suit : Entrée avec placard, kitchenette, pièce à vivre, salle d'eau avec wc. Petite copropriété avec système de chauffage individuel électrique. Vendu avec locataire en place. Idéal investisseur ! Plus d'informations en contactant directement notre agence au 02.38.25.94.84

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