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Vente appartement 298 000 €
124 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Orléans (45000)

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  • 2 403 €/m²
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • 1 balcon (6 m²)
  • 1 Garage
ADVICIM immobilier

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Description

A saisir avec un prix de 1e offre possible !
Situé à Orléans en face du parc Pasteur, vu sur la Cathédrale
Sublime appartement de 124m² au 5e étage avec ascenseur, composé de 3 chambres.
Arrêt de tramway au pied de l'immeuble.
-Salon 38m²
-Cuisine hyper équipée
-Ch1 16m²
-Ch2 15m²
-Ch3 18m² + dressing
-Sdb avec douche et baignoire
-Balcon
-1 place de parking privative
-1 cave
-Charges : 250€/mois (eau + parties communes)
-Chauffage avec compteur individuel
-Volets électriques et manuels
-x2 vitrage PVC
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Prix de 1e Offre possible: 298.000€ ( honoraires charge vendeur )
Fabrice DELAFOSSE : 0784385563
*Estimation gratuite :
Recherchez ImmoFabOrleans sur Facebook
------------
.
Ce bien est à vendre en vente interactive.
Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1933.00 € et 2616.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Fabrice DELAFOSSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 812 800
RCP Valide

Publiée le 04/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : MANDAT 2158-COPIE-GADIR - Réf Superimmo : ANVXYPQF6
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 403 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
1 GarageCave
1 balcon (6 m²)Année de construction : 1963
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 78 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 933 € / an
Maximum : 2 616 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2025.

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Historique des prix
16 août 2025

Baisse de 19,5%

298 000 €
4 juin 2025
370 000 €
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