Acheter un appartement à Orléans (45)

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682 annonces
Girard Stephanie - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Girard Stephanie - Dr HOUSE-IMMO 27/09/2025 - mise à jour 24/11/2025
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Appartement, 53 m²

127 200 € 2 400 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Venez découvrir cet appartement T2 de 54m², à la frontière entre le centre-ville d'Orléans et le quartier Dunois, situé au 6 étage sur 7 d’une résidence bien entretenue (copropriété de 68 lots dont 32 appartements). Les atouts de cet appartement : - Appartement très lumineux. - Vue incroyable sur la cathédrale - Pièces spacieuses et fonctionnelles : une belle cuisine ouverte sur séjour, salle de bains, coin buanderie, WC séparés, entrée avec grand placard. - Chambre double de 20m² avec un espace modulable pouvant servir de grand dressing ou bureau. - Balcon exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil. - Cave privative en sous-sol. - Chauffage inclus dans les charges. - Emplacement recherché proche de toutes les commodités. - Ascenseur - A mi chemin entre la gare d'Orléans et la future fac de droit. Taxe foncière de 1435€. Les charges mensuelles de 233€ comprennent l'eau et le chauffage Visite virtuelle disponible sur demande. Ne tardez pas pour venir le visiter ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Lamy Orléans
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Lamy Orléans 01/10/2025 - mise à jour 02/10/2025
8
Appartement, 43,08 m²

135 000 € 3 134 €/m²
Appartement • 43,08 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Idéalement situé dans une résidence récente, proche des transports (Bus Tram-Train), des commerces de proximité, cet appartement de deux pièces principales ne vous laissera pas indifférent lors de votre visite. Vous constaterez sa luminosité à travers ses pièces. Il est composé : d'un séjour/cuisine avec accès sur le balcon, une chambre de 12 m², salle d'eau/Wc de 6m². Stationnement privatif en sous-sol. A VOIR SANS PLUS TARDER. ! IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT !

ADVICIM immobilier
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par ADVICIM immobilier 03/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
7
Appartement, 49,8 m²

108 000 € 2 169 €/m²
Appartement • 49,8 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

ORLEANS quartier Hippodrome -dans une résidence bien entretenue et sécurisée Nous vous proposons un F 2 de 49 m² avec cave et emplacement de parking extérieur comprenant : entrée avec de nombreux placards- séjour, cuisine séparée, une chambre, salle de bains, Copropriété de 225 lots dont 76 lots principaux - Charges annuelles de 2600 euros ( chauffage, eau, entretien des parties communes comprises ) Taxes foncières : 1 300 euros Pour toute information et pour organiser une visite -notre mail : 02 55 47 13 50 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 225 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Dominique Grelet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2017AC00088 RCP Valide

Foncia Transaction Orléans Bannier
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 08/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
8
Appartement, 69 m²

179 000 € 2 594 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Découvrez ce charmant appartement contemporain proposé par FONCIA ORLEANS, idéalement situé dans une résidence récente et bien entretenue. Ce bien séduisant vous offre un séjour spacieux baigné de lumière naturelle prolongé par une cuisine américaine équipée, créant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous apprécierez ses deux belles chambres, dont l'une bénéficie d'un dressing intégré et une salle de bains avec WC séparé. L'appartement dispose également d'un balcon et de deux stationnements privatifs en sous-sol. À visiter sans tarder !

DIRSON LUIS BECKER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par DIRSON LUIS BECKER - BSK Immobilier 13/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
13
Appartement, 61 m²

193 775 € 3 177 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Découvrez cet élégant appartement situé dans un quartier calme et recherché proximité des commodités urbaines, des commerces, écoles et transports, cet appartement moderne de 61m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques principales : Résidence récente (2019), sécurisée et bien entretenue Séjour lumineux avec cuisine ouverte, ambiance contemporaine 2 chambres confortables Salle de bains + WC séparé Balcon privatif exposé sud, idéal pour vos moments de détente Double place de parking incluse (rare !) Accès rapide à Orléans et aux axes routiers Localisation: À quelques minutes du centre-ville, des écoles, du marché et des transports. Quartier dynamique et familial. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 306824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIRSON LUIS BECKER (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 53463518000027. Prix du bien : 193 775,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 27 Charges prévisionnelles annuelles : 1 279,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pardonnet Immobilier
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Pardonnet Immobilier 14/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
12
Appartement, 63 m²

120 000 € 1 905 €/m²
Appartement • 63 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Faubourg Bannier, à proximité centre ville d'Orléans, de la gare SNCF et du quartier Dunois, découvrez cet appartement lumineux et traversant Est-Ouest de 4 pièces principales à rafraîchir, au deuxième étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une pièce principale, deux chambres, une pièce à usage de salle à manger, cuisine, salle d'eau et placard muni d'un branchement de machine à laver. Une cave et un grenier privatif apportent des espaces de stockage supplémentaires. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, la chaudière à condensation a été remplacée en 2019. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour le personnaliser à votre image. La copropriété a voté la remise en peinture de la cage d'escalier et le montant a été réglé par le vendeur. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter. Référence agence : 268

Girard Stephanie - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Girard Stephanie - Dr HOUSE-IMMO 16/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
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Appartement, 72 m²

220 000 € 3 056 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Dans le très prisé quartier DUNOIS CHATEAUDUN, près de la place d'Armes, venez découvrir découvrez cet appartement de 72m² Carrez, situé au 4ème étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. L'entrée distribue une agréable pièce de vie d'environ 30m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une grande terrasse de 20m² exposée plein Sud, idéale pour profiter d'un extérieur lumineux et calme. Côté nuit, l'appartement offre deux chambres de 13 et 11m², une salle de bains et un WC séparé. En complément, deux places de stationnement en sous-sol pouvant être fermées en garage double viennent parfaire ce bien. Les points + : - Appartement baigné de lumière - Résidence récente et bien isolée - Le chauffage et l'eau sont inclues dans les charges de copro. - Ecoles (maternelle Roger Toulouse, Primaire Madeleine), commerces et des transports en commun (lignes 25,2,3) à quelques minutes à pied. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Copropriété de 145 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Ne tardez pas ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Didier DUPUIS - Capifrance
Annonce publiée le 28/10/2025
Proposée par Didier DUPUIS - Capifrance 28/10/2025
9
Appartement, 47 m²

159 000 € 3 383 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Coup de cœur assuré ! Découvrez ce ravissant 2 pièces de 47m² au cœur de la rue d'Angleterre. Situé dans un immeuble ancien de caractère, il bénéficie d'une charmante cour pavée. L'appartement traversant se compose d'une chambre donnant sur la cour, d'une salle d'eau et d'un séjour avec coin cuisine. Le cachet de l'ancien et le confort moderne se marient à la perfection. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 510€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 101 248 - Greffe de ORLEANS) Didier DUPUIS Entrepreneur Individuel 06 81 38 29 54 - Réf.874585

4 % Immobilier
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par 4 % Immobilier 31/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
5
Appartement, 51 m²

Prix en baisse 119 800 € 2 349 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Appartement de 51m² de type 3 situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenue. Faibles charges de copropriété, idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Séjour-cuisine de 19m². 2 chambres. Salle de bain et wc séparés. Dressing. Charges annuelles : 270.00 euros

Corinne ROUYER - iad
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Corinne ROUYER - iad 31/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
3
Appartement, 38 m²

198 000 € 5 211 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : Venez découvrir cet appartement situé 45 Avenue St Mesmin au cOEur d’un quartier résidentiel prisé, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, praticité et qualité de vie. À seulement 1h de Paris et à proximité immédiate du centre-ville d’Orléans, cette adresse est le choix parfait pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en étant connecté à toutes les commodités. A proximité des rives pittoresques de la Loire et du dynamique centre-ville, notre résidence bénéficie d’un emplacement stratégique. À quelques minutes à pied, profitez des promenades le long des bords de Loire, du Jardin des Plantes pour vos moments de détente en plein air, et de la station de tramway “Croix Saint-Marceau” à quelques minutes en bus, pour des déplacements faciles et rapides. La résidence dispose également de places de parkings nécessaires aux logements, ainsi que des locaux pour les vélos. Prestation : Ecoles et Collèges : Une offre complète dans le quartier. Équipements sportifs : Stade marcel Garcin, Complexe sportif de la source, Gymnase Barthélemy, Piscine de lInox. Parc Pasteur : Un grand espace vert idéal pour les activités en plein air. Jardin des plantes : à seulement quelques mètres de la résidence. Accès : 2 lignes de bus à proximité immédiate, desservant le centre-ville en 15 minutes Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Corinne ROUYER - iad
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Corinne ROUYER - iad 31/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
4
Appartement, 45 m²

234 000 € 5 200 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : Venez découvrir cet appartement de 45 m² environ avec une grande terrasse situé 45 Avenue St Mesmin au cOEur d’un quartier résidentiel prisé, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, praticité et qualité de vie. À seulement 1h de Paris et à proximité immédiate du centre-ville d’Orléans, cette adresse est le choix parfait pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en étant connecté à toutes les commodités. A proximité des rives pittoresques de la Loire et du dynamique centre-ville, notre résidence bénéficie d’un emplacement stratégique. À quelques minutes à pied, profitez des promenades le long des bords de Loire, du Jardin des Plantes pour vos moments de détente en plein air, et de la station de tramway “Croix Saint-Marceau” à quelques minutes en bus, pour des déplacements faciles et rapides. La résidence dispose également de places de parkings nécessaires aux logements, ainsi que des locaux pour les vélos. Prestation : Ecoles et Collèges : Une offre complète dans le quartier. Équipements sportifs : Stade marcel Garcin, Complexe sportif de la source, Gymnase Barthélemy, Piscine de lInox. Parc Pasteur : Un grand espace vert idéal pour les activités en plein air. Jardin des plantes : à seulement quelques mètres de la résidence. Accès : 2 lignes de bus à proximité immédiate, desservant le centre-ville en 15 minutes Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Corinne ROUYER - iad
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Corinne ROUYER - iad 31/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
5
Appartement, 62 m²

289 000 € 4 661 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45100)

iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : Venez découvrir cet appartement de 62 m² environ avec une grande terrasse, situé 45 Avenue St Mesmin au cOEur d’un quartier résidentiel prisé, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, praticité et qualité de vie. À seulement 1h de Paris et à proximité immédiate du centre-ville d’Orléans, cette adresse est le choix parfait pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en étant connecté à toutes les commodités. A proximité des rives pittoresques de la Loire et du dynamique centre-ville, notre résidence bénéficie d’un emplacement stratégique. À quelques minutes à pied, profitez des promenades le long des bords de Loire, du Jardin des Plantes pour vos moments de détente en plein air, et de la station de tramway “Croix Saint-Marceau” à quelques minutes en bus, pour des déplacements faciles et rapides. La résidence dispose également de places de parkings nécessaires aux logements, ainsi que des locaux pour les vélos. Prestation : Ecoles et Collèges : Une offre complète dans le quartier. Équipements sportifs : Stade marcel Garcin, Complexe sportif de la source, Gymnase Barthélemy, Piscine de lInox. Parc Pasteur : Un grand espace vert idéal pour les activités en plein air. Jardin des plantes : à seulement quelques mètres de la résidence. Accès : 2 lignes de bus à proximité immédiate, desservant le centre-ville en 15 minutes Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

KARINE DESMYTER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par KARINE DESMYTER - BSK Immobilier 03/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
8
Appartement, 42 m²

149 900 € 3 569 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Situé en plein cœur d'Orléans, à proximité immédiate des commerces, des transports (rue de la République, gare SNCF) et des établissements scolaires, cet appartement rénové se trouve au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble haussmannien bien entretenu. D'une surface de 43 m², ce 2 pièces traversant et lumineux se compose d'une entrée ouvrant sur un espace de vie de plus de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur intégré) et grand placard avec portes miroir. Ce volume offre également la possibilité d'aménager un espace bureau ou une chambre d'appoint selon vos besoins. La chambre, spacieuse (16,60 m²), dispose d'un grand placard et donne accès à une salle d'eau fonctionnelle avec emplacement pour une machine à laver (largeur 45 cm). Un WC séparé avec lave-mains complète l'agencement. L'appartement bénéficie d'un accès à une cour commune à l'arrière du bâtiment, au calme. Chauffage individuel électrique. Fenêtres en PVC double vitrage. Informations complémentaires : - Surface habitable : 43 m² - Étage : 2ᵉ et dernier (sans ascenseur) - Chauffage : individuel électrique - Taxe foncière : 869 € - Charges de copropriété : 80 €/mois (241 €/trimestre) Nombre de lots : 11 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 309377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 964,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2023 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 879.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RE/MAX Royale Transactions
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par RE/MAX Royale Transactions 05/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
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Appartement, 170 m²

499 000 € 2 935 €/m²
Appartement • 170 m² • 8 pièces • 5 chambres

Orléans (45000)

Quartier Cathédrale Mieux qu'un appartment, une maison de ville familiale pleine de caractère, au pied de la cathédrale d'Orléans. Volumes généreux, charme préservé avec parquets, cheminées majestueuses, murs à colombages et escaliers d'époque : une adresse unique, à la fois authentique et familiale. Ici, on se sent immédiatement transporté : chaque étage reflète l'âme d'une maison chargée d'histoire, prête à accueillir une nouvelle vie familiale. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert la salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre pouvant aussi servir de petit salon ou bibliothèque, ainsi qu'une salle de bains. Au premier étage, un magnifique séjour double séduit par ses hauteurs sous plafond, ses parquets, ses imposantes cheminées et ses murs en colombages qui lui confèrent une atmosphère unique. Vous disposez également d'une belle chambre. Le deuxième étage abrite trois grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Enfin, le troisième étage accueille un grenier aménagé, modulable selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux. La maison dispose également d'une belle cave voûtée, typique des demeures anciennes, idéale pour le stockage du vin ou simplement pour profiter d'un espace chargé d'histoire. Adresse rare et prestigieuse : au pied de la cathédrale, au cœur du centre historique d'Orléans, proche des commerces, écoles et transports. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son caractère unique. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Charles HOAREAU - VendezVotreBien.com
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Charles HOAREAU - VendezVotreBien.com 13/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
7
Appartement, 65 m²

231 000 € 3 554 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Idéalement situé en hypercentre d’Orléans, au 1er étage d’une résidence sécurisée (2 logements par palier), cet appartement de 65,25 m2 Carrez saura vous séduire par sa luminosité et son confort. Il comprend : Un séjour exposé plein sud ouvrant sur un balcon ensoleillé, Une cuisine aménagée et équipée, Deux chambres agréables, Salle de bains et WC séparés. Aucun travaux à prévoir ! Le ravalement de façade est voté et payé. Atouts supplémentaires : Cave privative, Chauffage individuel au gaz, Charges maîtrisées : 940 €/an, DPE : D / GES : D. Un appartement pratique, chaleureux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec tous les commerces, services et transports à deux pas. Nombre de lots principaux 11 DPE D - GES D Charges annuelles 940€ Pas de procedure en cours Georisque sur le site - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -