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Vente appartement 198 000 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Orléans (45100)

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  • 5 211 €/m²
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (5 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Corinne ROUYER - iad

Corinne ROUYER - iad

32 avis
06 33 91 84 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : Venez découvrir cet appartement situé 45 Avenue St Mesmin
au cOEur d’un quartier résidentiel prisé, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, praticité et qualité de vie.
À seulement 1h de Paris et à proximité immédiate du centre-ville d’Orléans, cette adresse est le choix parfait pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en étant connecté à toutes les commodités.
A proximité des rives pittoresques de la Loire et du dynamique centre-ville, notre résidence bénéficie d’un emplacement stratégique.
À quelques minutes à pied, profitez des promenades le long des bords de Loire, du Jardin des Plantes pour vos moments de détente en plein air, et de la station de tramway “Croix Saint-Marceau” à quelques minutes en bus, pour des déplacements faciles et rapides.
La résidence dispose également de places de parkings nécessaires aux logements, ainsi que des locaux pour les vélos.
Prestation :
Ecoles et Collèges : Une offre complète dans le quartier.
Équipements sportifs : Stade marcel Garcin, Complexe sportif de la source, Gymnase Barthélemy, Piscine de lInox.
Parc Pasteur : Un grand espace vert idéal pour les activités en plein air.
Jardin des plantes : à seulement quelques mètres de la résidence.
Accès :
2 lignes de bus à proximité immédiate, desservant le centre-ville en 15 minutes
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1879603-1 - Réf Superimmo : ANVXZSGC1
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 5 211 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

38 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/5 avec ascenseur
1 Parking1 balcon (5 m²)
Année de construction : 2025Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 19 m²
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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Siren : 851754317
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