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Yan THOMAS - SAFTI
Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Yan THOMAS - SAFTI 22/08/2025 - mise à jour 22/11/2025
9
Appartement, 64 m²

Prix en baisse 198 500 € 3 102 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Idéalement situé à deux pas de la gare d’Orléans et de la place Dunois, ce joli 3 pièces de 64 m² - 59,40m² carrez combine confort, luminosité et praticité au quotidien. Vous découvrirez : Un salon séjour spacieux et baigné de lumière, Une cuisine ouverte, aménagée et équipée Deux chambres confortables, Une salle d’eau fonctionnelle. Les + : Un Balcon : votre futur spot café croissant ou apéro coucher de soleil. Une Cave : idéale pour les cartons, les vélos. Une Place de stationnement : fini le tour du quartier en rond façon manège. Un emplacement recherché, un bien pratique et agréable à vivre, parfait pour un premier achat. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, Tél. : 06 69 25 68 40, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843 671 553 - SAFTI – THOMAS Yan, Conseiller indépendant

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Agence Bimbenet Immobilier
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 05/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Appartement, 65,88 m²

165 000 € 2 505 €/m²
Appartement • 65,88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 65.88 m², niché au 8ème étage d'un immeuble de 9 étages avec ascenseur. Cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 31 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine aménagée, moderne et pratique, sera le coeur de vos moments conviviaux. Les deux chambres, lumineuses et bien agencées, vous offriront des espaces de repos paisibles. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. Profitez d'un balcon de 2 m² pour des moments de détente en plein air, avec une vue dégagée qui vous émerveillera chaque jour. L'appartement est en bon état intérieur et les parties communes sont en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année. Une cave de 8 m² et un stationnement intérieur sont inclus pour votre commodité. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants, un parc et un jardin pour des promenades agréables. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec plusieurs bus et tramways à proximité. Les écoles, de la crèche au collège, sont à quelques minutes à pied ou en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 149 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 888 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Orléans Bannier
(143 avis)
Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 18/04/2025 - mise à jour 07/11/2025
(143 avis)
6
Appartement, 49 m²

Prix en baisse 139 900 € 2 855 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Niché dans le centre historique d'Orléans, cet élégant T2 de 50 m² vous séduira par son cachet préservé. L'appartement s'articule autour d'une entrée qui dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. La chambre spacieuse avec sa salle de bains privative offre un véritable espace de détente. Les poutres apparentes, le magnifique parquet et les cheminées d'époque confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique. Un WC séparé et une cave complètent ce bien d'exception. Situé dans une petite copropriété aux charges modérées, cet appartement vous permet de profiter pleinement des avantages du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Une opportunité rare à saisir rapidement !

Agence Bimbenet Immobilier
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 26/09/2025 - mise à jour 01/11/2025
9
Appartement, 53,05 m²

Prix en baisse 114 500 € 2 158 €/m²
Appartement • 53,05 m² • 3 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Découvrez ce charmant appartement T2/3 de 53.05 m², niché au 1er étage d'une résidence de 2 étages construite en 2002. Ce bien, en excellent état, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 21 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine aménagée, une chambre confortable et une salle de bains complètent ce logement. Le bureau est un véritable atout pour ce bien. Profitez d'un balcon de 5 m² pour vos moments de détente, avec une vue apaisante sur le jardin et la terrasse. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal. Un stationnement intérieur est inclus, offrant sécurité et praticité au quotidien. Les parties communes, bien entretenues, ajoutent une touche d'élégance à votre résidence. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles à 15 min à pied, des commerces à 10 min à pied, un parc à 10 min à pied, et des transports en commun (bus à 5 min à pied, tramway à 15 min à pied). Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et bien desservi. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 050 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Bimbenet Immobilier
Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 24/06/2025 - mise à jour 27/11/2025
9
Appartement, 44,78 m²

Prix en baisse 155 000 € 3 461 €/m²
Appartement • 44,78 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 44,78 m² de surface habitable, niché au coeur d'un immeuble de prestige construit en 1920. Situé au premier étage sur deux, cet appartement allie élégance et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 24 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud et ses grandes ouvertures en bois/aluminium. La cuisine américaine, fonctionnelle, est le lieu idéal pour préparer vos repas tout en profitant de la convivialité de votre espace de vie. La chambre à coucher, chaleureuse et paisible, vous invite à la détente après une longue journée. La salle de bains complète ce tableau de confort et de praticité. Cet appartement, en bon état intérieur et extérieur, bénéficie d'un chauffage individuel, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les portes à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que la vue dégagée sur l'extérieur vous offre un sentiment de liberté et de sérénité. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cet appartement lumineux, savourer votre café en admirant la vue dégagée, et profiter des commodités environnantes. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement ; c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de grand standing, alliant charme d'antan et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des arrêts de bus et de tramway à 5 min à pied, une crèche, une école élémentaire et plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 376 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Durand-Montouché
(1214 avis)
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Durand-Montouché 03/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
(1214 avis)
11
Appartement, 51,21 m²

Prix en baisse 144 350 € 2 819 €/m²
Appartement • 51,21 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Rue Saint Marc Petite copropriété très bien entretenue à faibles charges Nous vous proposons ce bel appartement en excellent état, situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu . Actuellement loué, idéal pour un investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant un espace cuisine, ainsi que de deux confortables confortables. Vous serez séduit par son agencement bien pensé, son atmosphère tranquille et sa situation idéale, à deux pas des commerces et du centre-ville. en complément, deux caves vous offriront un bel espace de rangement et une place de stationnement est également incluse. Menuiserie en PVC avec double vitrage - chauffage individuel. A PARTIR DU 1er JANVIER 2026 LE DPE PASSERA EN D ! Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Durand-Montouché
(1214 avis)
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par Durand-Montouché 22/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
(1214 avis)
13
Appartement, 94,43 m²

155 000 € 1 641 €/m²
Appartement • 94,43 m² • 5 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

A vendre à Orléans, magnifique appartement de 94,48 m² Carrez entièrement refait à neuf. Situé dans un quartier calme, il offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, écoles et transports. L'appartement se compose d'un grand salon-séjour lumineux, d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses, d'un dressing, d'une buanderie et de toilettes indépendantes. Vous profiterez également d'une cave privative et d'un garage fermé, des atouts rares dans le secteur. Appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux, il ne reste plus qu'à poser vos valises ! DPE : D Un bien coup de coeur, à visiter sans attendre ! https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 51 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2419.86 euros.

Cyrille MARTIN - Propriétés-privées.com
(1 avis)
Annonce publiée le 29/10/2025
Proposée par Cyrille MARTIN - Propriétés-privées.com 29/10/2025
(1 avis)
3
Appartement, 21 m²

84 990 € 4 047 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

Vous cherchez un investissement clé en main ou un logement pratique et confortable à Orléans ? Découvrez ce studio meublé libre de 21,84 m² sans travaux à prévoir, situé au 2? étage avec ascenseur, dans une résidence entretenue, dans un secteur recherché et agréable à vivre , proche des transports et commerces. Il offre : Un espace de vie lumineux avec coin couchage, Une cuisine équipée, Une salle de douche fonctionnelle, avec wc Et une place de parking privative, un véritable atout en centre-ville. Idéal étudiant, primo-accédant ou investisseur ! DPE E. Budget 84 990 euros honoraires d'agence inclus de 4990 euros à la charge de l'acquéreur soit 80 000 euros net hors honoraires. Charges copropriété mensuelles : 72 euros Consommation énergétique : D 247kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B 7kg CO2/m²/an Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : 410 euros et 590 euros/ an ? Pour tous renseignements et visites, contactez Cyrille Martin au 06.24.83.29.59 ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. N'hésitez pas à visiter le site pour découvrir d'autres offres disponibles Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrille Martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528780919. Mandat réf : 426475. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 528 780 919 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge du vendeur. Cyrille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 528780919 (6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 500 lots (). Charges annuelles : 864 euros. Cyrille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 528780919 - .

Myriam ROUX - Capifrance
(22 avis)
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Myriam ROUX - Capifrance 01/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
(22 avis)
12
Appartement, 80 m²

295 000 € 3 688 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Orléans centre, très bel appartement de 80 m² rénové en 2021 : il conjugue le charme et le cachet de l'ancien, le confort moderne et les couleurs actuelles. Idéalement Situé au 1er étage d 'une petite copropriété rue du Vieux Marché. Un grand volume de vie de 40 m² ouvert et baigné de lumière : espaces salon, séjour et cuisine, exposition plein sud et vue dégagée sur les toits, 2 chambres , dressing, salle de bain et buanderie. Belles prestations. Chaleureux et convivial, parquet , pierre apparente, atmosphère intemporelle. Proche toutes commodités, commerces , transports, gare et bord de Loire. Parking Cheval Rouge à 100 m, place de parking par contrat avec Orléans Gestion Coup de cœur. Posez vos valises. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien hall d'entrée et escalier, charges compteur, eau froide) : 1530€ soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel 06 07 60 79 53 - Réf.928739

Century 21 Help Immo
Annonce publiée le 02/11/2025
Proposée par Century 21 Help Immo 02/11/2025
8
Appartement, 42 m²

105 500 € 2 512 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Votre agence Century21 Help'Immo a le plaisir de vous proposer à la vente ce nouvel appartement à Orleans (45000). Découvrez cet appartement entièrement refait à neuf, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble doté d'un ascenseur. Avec une surface habitable de 43 m², ce deux pièces vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel, comprenant une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bains et des WC. Un balcon vous permet de profiter de l'extérieur et de vous détendre. Un emplacement de parking est également à votre disposition. Ce logement est idéalement situé, à proximité des transports en commun, notamment le tramway et les bus, facilitant ainsi vos déplacements dans la ville. Vous trouverez également à quelques pas des commerces de proximité, dont un supermarché, ainsi que des espaces de loisirs comme des parcs et des squares. Les restaurants et cafés du quartier vous offrent une variété de choix pour sortir ou prendre un repas rapide. Avec son environnement pratique et son intérieur refait à neuf, cet appartement est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un logement confortable et bien situé à Orléans. Le DPE de cet appartement est D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990.0 € et 1390.0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris). Bien proposé par Claire BRUNET EI, agent commercial (RSAC 819012014)

Grégory BOUCHARD - SAFTI
Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Grégory BOUCHARD - SAFTI 12/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
6
Appartement, 50 m²

157 000 € 3 140 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

À deux pas de la place Dunois, découvrez ce charmant appartement de 50,04 m² au sol (48,23 m² Carrez) niché au 1er étage d’une petite copropriété sans ascenseur. Sa belle pièce de vie traversante de plus de 25 m² est inondée de lumière grâce à sa double exposition et offre une vue dégagée sur un cadre verdoyant et paisible. Vous apprécierez le mariage réussi entre le charme de l’ancien avec son parquet chêne et le confort contemporain apporté à la cuisine et à la salle d'eau. L’appartement comprend également une confortable chambre avec placard. Un véritable atout : un jardin privatif accessible en rez-de-chaussée, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d’une cave, le tout à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare SNCF. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 890 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011 - SAFTI – BOUCHARD Grégory, Conseiller indépendant

MARION PODEVIN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par MARION PODEVIN - BSK Immobilier 20/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
6
Appartement, 42 m²

130 000 € 3 095 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Bel appartement en rez-de-chaussée, au cœur du centre-ville, comprenant une entrée, un salon traversant lumineux, une cuisine ouverte, une chambre avec porte-fenêtre donnant sur le jardin. Le tram à deux pas facilite tous vos déplacements au quotidien. Chauffage individuel Charges 27€/mois Cette annonce référence 311883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION PODEVIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91045012100017. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2025 Score DPE : 396 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite & Smile
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Visite & Smile 20/11/2025
9
Appartement, 58 m²

194 000 € 3 345 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Rare sur le marché – Superbe appartement rue de la Lionne À deux pas de la place du Martroi et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 58 m² qui allie élégance, confort et modernité. Situé au 4? étage avec ascenseur d'une copropriété soignée, il offre une belle entrée, un salon-séjour spacieux et lumineux ouvert sur une magnifique cuisine contemporaine avec verrière, une chambre au calme avec salle d'eau privative, ainsi que des toilettes séparées. Chaque détail a été pensé avec goût et harmonie, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un parking en sous-sol vient compléter cet appartement rare sur le secteur. Copropriété bien entretenue et aucune procédure en cours. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Visite & Smile : Alison MENDES Agent commercial (Entreprise individuelle)

Grégory BOUCHARD - SAFTI
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Grégory BOUCHARD - SAFTI 20/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
6
Appartement, 36 m²

120 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

À Orléans quartier Moine, au sein d’une résidence récente de 2010, découvrez cet appartement de type F2 entretenu et au calme. Situé au deuxième et dernier étage, il offre une pièce de vie claire et fonctionnelle avec cuisine ouverte. La chambre, bénéficie d’un accès direct à un balcon agréable plein Est, idéal pour profiter des beaux jours. La salle d’eau et un WC complètent ce bien, dont le classement énergétique en D, garantit un confort appréciable au quotidien, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif. Un parking privatif accompagne ce logement, situé à proximité immédiate des transports et de la gare SNCF de Fleury les Aubrais. Disponible et prêt à vous accueillir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 995 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011 - SAFTI – BOUCHARD Grégory, Conseiller indépendant

ONE SHOT IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par ONE SHOT IMMOBILIER 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
7
Appartement, 140,48 m²

404 900 € 2 882 €/m²
Appartement • 140,48 m² • 5 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Orléans place Gambetta 5 pièces Découvrez ce magnifique appartement de type T5 et plus, situé dans un immeuble de caractère, datant de 1848, alliant charme et confort moderne. Avec une surface au sol de 142 m², cet appartement spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou une profession libérale avec sa norme pmr Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour baigné de lumière, (exposition sud ouest )parfait pour recevoir vos convives. La cuisine indépendante et équipée, permet de mettre une table pour six personnes. Les trois chambres, dont une suite parentale, offrent un havre de tranquillité. La partie nuit se compose de 3 grandes chambres et d'un bureau qui peut servir de quatrième chambre. Une buanderie, deux salles d'eau et deux wc complète l'appartement. Il dispose d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en bois à double vitrage, garantissant une isolation phonique optimale. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un grenier et d'un local à vélo commun. Aux beaux jours, vous profiferez de la cour. Place de parking louée 50 euros par mois. DPE ; E (réalisé le 10/06/2025) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3370 euros et 4600 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Ref : 3333L Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans 02 38 83 12 69 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ONE SHOT IMMOBILIER : Marie-Zelie Cupillard Agent commercial (Entreprise individuelle). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69

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