Vente appartement 144 350 €

51,21 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

Rue Saint Marc Petite copropriété très bien entretenue à faibles charges Nous vous proposons ce bel appartement en excellent état, situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu . Actuellement loué, idéal pour un investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant un espace cuisine, ainsi que de deux confortables confortables. Vous serez séduit par son agencement bien pensé, son atmosphère tranquille et sa situation idéale, à deux pas des commerces et du centre-ville. en complément, deux caves vous offriront un bel espace de rangement et une place de stationnement est également incluse. Menuiserie en PVC avec double vitrage - chauffage individuel. A PARTIR DU 1er JANVIER 2026 LE DPE PASSERA EN D ! Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

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Prix de vente : 144 350 €	Prix au m² : 2 819 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an	Taxe foncière : 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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DURAND-MONTOUCHÉ

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