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Vente appartement 404 900 €
140,48 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Orléans (45000)

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  • 2 882 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
ONE SHOT IMMOBILIER

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Description

Orléans place Gambetta 5 pièces
Découvrez ce magnifique appartement de type T5 et plus, situé dans un immeuble de caractère, datant de 1848, alliant charme et confort moderne. Avec une surface au sol de 142 m², cet appartement spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou une profession libérale avec sa norme pmr
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour baigné de lumière, (exposition sud ouest )parfait pour recevoir vos convives.
La cuisine indépendante et équipée, permet de mettre une table pour six personnes. Les trois chambres, dont une suite parentale, offrent un havre de tranquillité. La partie nuit se compose de 3 grandes chambres et d'un bureau qui peut servir de quatrième chambre. Une buanderie, deux salles d'eau et deux wc complète l'appartement.
Il dispose d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en bois à double vitrage, garantissant une isolation phonique optimale. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un grenier et d'un local à vélo commun. Aux beaux jours, vous profiferez de la cour.
Place de parking louée 50 euros par mois.
DPE ; E (réalisé le 10/06/2025)
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3370 euros et 4600 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Ref : 3333L
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans
02 38 83 12 69
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ONE SHOT IMMOBILIER : Marie-Zelie Cupillard
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans
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Publiée le 22/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 3333L-ONESHOTIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZXOE2
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Caractérisques
Prix de vente : 404 900 €Prix au m² : 2 882 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140,48 m² - 5 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
CaveAnnée de construction : 1848
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²2 salles d'eau
1 wcCopropriété de 23 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 370 € / an
Maximum : 4 600 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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Siren : 847547551
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