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CAYRE IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/09/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par CAYRE IMMOBILIER 07/09/2025 - mise à jour 25/10/2025

472 500 € 6 440 €/m²
Appartement • 73,37 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Malo (35400)

T4 DUPLEX ASCENSEUR - Intra-Muros, au 4ème étage avec ascenseur, un appartement comprenant : une pièce de vie vue dégagée avec échappée mer, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec wc. En duplex : un palier/bureau, 2 coins nuits et une salle d'eau avec wc. Appartement traversant d'est en ouest avec vues dégagées sur la place des Frères Lamennais, le clocher de la cathédrale et échappées mer. Copropriété entretenue. Une cave saine. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1254.00 € et 1697.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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MAISON ROUGE - Saint-Malo - Paramé

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par MAISON ROUGE - Saint-Malo - Paramé 22/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

256 760 € 7 378 €/m²
Appartement • 34,8 m² • 2 pièces

Saint-Malo (35400)

L'Agence MAISON ROUGE vous propose à SAINT-MALO, secteur de ROTHENEUF, à deux pas des commerces et non loin de la plage, cet APPARTEMENT T2 DUPLEX situé aux 2ème et 3ème étage d'une petite copropriété récente et aux faibles charges. Cet appartement, lumineux et en bon état, se présente de la manière suivante : au premier niveau : une salle de séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec wc ; au dessus : une chambre. Local commun pour vélos et planches à voile. Idéal secondaire ou investisseur. Prix FAI : 256 760 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350 euros.

Aurégane Cécilien - iad

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Aurégane Cécilien - iad 22/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

199 000 € 4 422 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Malo (35400)

iad France - Aurégane Cécilien vous propose: DPE en D au 1er janvier 2026 À Saint-Malo, dans le quartier recherché de Paramé, à deux pas des commerces, des écoles, du marché, des transports et de la plage, découvrez ce joli T2 en duplex situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue. Vous serez séduit par sa pièce de vie traversante, exposée Sud-Ouest / Nord-Est, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un espace bureau pensé pour le télétravail complètent le premier niveau, offrant un aménagement à la fois confortable et pratique. À l’étage, une chambre cosy, une pièce faisant office de coin couchage et un placard optimisent parfaitement l’ensemble. Un appartement fonctionnel, idéalement situé et rare sur le secteur, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurégane Cécilien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 990213001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet Chateaubriand Immobilier

(138 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Cabinet Chateaubriand Immobilier 31/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

(138 avis)

544 960 € 5 450 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Malo (35400)

réf. : FH-17267 PRIX : 544 960 euros EN EXCLUSIVITE COUP DE COEUR A SAINT MALO : TOUT A PIED PLAGE ET REMPARTS A 50 M DE LA PLAGE DU SILLON Emplacement d'exception pour ce duplex lumineux de 100 m², situé au 4? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence entretenue de 1972. Profitez d'un cadre de vie unique, Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon-séjour ouvrant sur un grand balcon plein sud, offrant une belle vue sur les bassins et les remparts d'Intra-Muros. La cuisine indépendante et équipée apporte confort et convivialité au quotidien. A l'étage, un bel espace mezzanine dessert 4 chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant, parfaits pour accueillir famille et amis. Une cave et un parking privatif complètent ce bien rare sur le marché. DPE réalisé le 29/10/2025 classe énergie D207 Classe climat D41 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 euros et 2440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 54 lots dont 18 d'habitations charges annuelles :3000 euros (chauffage et eau chaude compris) *Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.8 TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 520 000 euros (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

DLJ GESTION

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par DLJ GESTION 29/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

262 500 € 4 235 €/m²
Appartement • 61,98 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Malo (35400)

Situé à Saint-Malo, cet appartement de type 3 en duplex offre 61m² 98 au 2ème étage d'une résidence contemporaine de 2016. L'espace de vie s'organise autour d'une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de 2 chambres, d'une salle de bain et de deux WC. Un balcon agréable prolonge cet ensemble lumineux. Nombreux placards de rangement. Deux places de parking extérieures sont incluses. dlj est le syndic de la copropriété. Les informations Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 92 lots - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 916.04 euros.

Agence de la Maison Rouge - Saint-Malo Saint-Servan

Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par Agence de la Maison Rouge - Saint-Malo Saint-Servan 24/08/2025 - mise à jour 04/10/2025

268 770 € 5 862 €/m²
Appartement • 45,85 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Malo (35400)

AGENCE MAISON ROUGE VOUS PRESENTE ; Charmant Duplex de +45 m² en Hyper Centre de Saint Malo - Emplacement idéal ? Situé en plein coeur de Saint-Servan, dans une résidence de standing avec ascenseur, ce duplex lumineux et rénové avec goût est prêt à vous accueillir ! Les atouts du bien : Superficie de +45 m² - Duplex (3? avec ascenseur) - Exposition sud / sud-ouest avec vue dégagée - Luminosité exceptionnelle - Appartement entièrement rénové ? Aucun travaux à prévoir - Cuisine aménagée et équipée -Local à vélos dans la copropriété - Disposition : Niveau principal : Pièce de vie baignée de lumière - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Placard intégré - WC indépendant - Étage : Palier - Chambre confortable - Salle de bains avec WC. Prix FAI : 268 770 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 100 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Yvon LE GAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 721 517 - SAINT MALO.

Sarah Rozière - iad

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Sarah Rozière - iad 17/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

525 000 € 5 899 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Malo (35400)

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement duplex T4 avec balcons à Saint-Malo. Située boulevard des Talards, au cOEur d’un environnement dynamique et parfaitement connecté, la résidence contemporaine Port Vauban conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité immédiate de la gare, des commerces, des plages et des équipements culturels, cette adresse offre un cadre agréable à seulement quelques minutes d’Intra-Muros. Un appartement raffiné : Situé au 5 ème étage, cet appartement T4 de 89 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 11 m² environ. - Séjour/cuisine de 34 m² environ. - Trois chambres confortables. - Salle de bain moderne. - Annexes incluses : un parking en sous-sol. De belles prestations : - Menuiseries PVC gris foncé avec double vitrage isolant. - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès Vigik et visiophone. - Espaces verts aménagés et voie verte au pied de la résidence. L’art de vivre à Saint-Malo : - À proximité immédiate du cOEur du Grand Saint-Malo. - À 10 minutes à pied des plages et de la côte d’Émeraude. - À deux pas de la gare TGV (2h17 de Paris). - Commerces, restaurants, médiathèque, écoles et équipements sportifs accessibles à pied. - Environnement urbain rénové et voie verte traversant toute la ville. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MON BIEN A LA MER

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par MON BIEN A LA MER 28/11/2025

774 000 € 7 663 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Malo (35400)

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les côtes Bretonnes, vous présente : Au coeur de l'enceinte historique de Saint-Malo Intra-Muros, à seulement 100 mètres de la plage du Môle, toutes commodités à pied : Découvrez ce duplex neuf d'exception, niché au dernier étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine alliant confort moderne et charme du vieux Saint-Malo. Résidence et appartement entièrement rénovés sous garantie décennale. Normes isolation thermique et phonique actuelles. Frais de notaire classiques. L'appartement offre sur le premier niveau un vaste séjour cathédrale, une suite parentale, wc séparés et rangements. L'étage dessert deux grandes chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés. Très rare en Intra-Muros : ce bien dispose d'un double box fermé en sous-sol, accessible directement par ascenseur. Possibilité de le détacher du prix. Nous Consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1327.00 € et 1796.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Bizeul Immobilier Saint-Malo

(153 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Bizeul Immobilier Saint-Malo 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

(153 avis)

640 000 € 6 462 €/m²
Appartement • 99,04 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Malo (35400)

L'agence BIZEUL DU SILLON vous présente à la vente sur le quartier prisé du sillon, dans une rue au calme, cet appartement type 5 de 100 m² environ. Situé au troisième et dernier étage d'une résidence de standing, il offre une entrée avec placard, une belle pièce de vie exposée sud avec accès balcon, cuisine indépendante avec accès loggia, une chambre, une salle d'eau WC. En duplex, un palier dessert deux belles chambres, un bureau, une salle d'eau, WC. Un garage privatif sécurisé complète le tout. Son emplacement est idéal à proximité immédiate de la plage du sillon, à 800 m d'Intra Muros et 900 m de la gare. Ce bien vous est proposé par l'AGENCE BIZEUL DU SILLON, contactez nous au 02.99.20.01.25 pour plus amples renseignements (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2049 euros.

AGENCE DIRECTE Côte d'Emeraude

(207 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AGENCE DIRECTE Côte d'Emeraude 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

(207 avis)

187 020 € 5 343 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Malo (35400)

Agence Directe Côte d'Emeraude Frais d'Agence Réduits à Partir de 2,9% vous propose à Saint-Malo, SAINT-SERVAN au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, un appartement T2 en duplex d'environ 35 m² habitable (55 m² au sol) à proximité des transports, et de la rue commerçante de SAINT-SERVAN. Appartement lumineux, décoration et finition soigné. Cet appartement se compose: d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 24m², une chambre d'environ 7 m² habitable et 21 m² au sol (nombreux placards sous rampant), salle d'eau et WC. PROJECTION NOUVEAU DPE A COMPTER DU 01 JANVIER 2026 CLASSE D (223 KWH/M²/AN) Prise de rendez-vous en ligne sur Agencedirecte com. AGENCE DIRECTE 3.9% estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2025 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) Contactez-nous pour une estimation GRATUITE au 02.30.30.30.05! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE DIRECTE Emeraude 3,9% à Saint-Malo Spécialiste des quartiers: Saint-Servan, Solidor, Intra-Muros, le Sillon, Rocabey, la Découverte, Rothéneuf, Paramé, Rochebonne, Petit Paramé, Chateau-Malo, La Madeleine, Bellevue, Courtoiville, Moka, Cottages, Le Levy, Clos Cadot, Saint-Ideuc, Le Minihic, Le Pont... (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

NAOS immobilier

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par NAOS immobilier 30/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

209 800 € 3 137 €/m²
Appartement • 66,88 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

SAINT MALO (35400)

Exclusif ,sur St Malo proche des Plages RARE,à vendre Bien loué à l'année ,avec une rentabilité de 4 %, en plus du système du loueur meublés non professionel pour 6 couchages . Idéal, pour réaliser du déficte foncier et bénéficier des réductions d'impots. Dans un trés beau Domaine Privé ,Les Mauriers à St Malo,vous avez un locataire unique hôtelier d'envergure International, dans le secteur tourisme.. Piscine extérieur et intérieur avec salle de sport en commun. Trés bon investissement pour placement financier . Un appartement 3 chambres ,cosy,meublés, en duplex, idéal pour les PMR au premier étage avec ascensseur, le tout de 66.88 m2 +12 m2 sous 1M80, avec sa terrasse coté piscine de 8 M 60, Loué à l'année +_2772 Euros TTC par Trimestre. La cerise sur le gateau,vous pouvez avoir 15 jours de vacances offertent dans l'année . Prix exceptionel et interressant sur la région de la Côte Emeraude. Soyez le premier a ce positionner en offre a distance Prix moyens des énergies indexés au 03/07/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 692 € et 936 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 90. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 078,48 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 23103 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 23103 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Annick MELISEN - 06 61 88 81 10 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT MALO 390 744 894 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Annick MELISEN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

AJP IMMOBILIER Saint-Malo

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par AJP IMMOBILIER Saint-Malo 27/08/2025 - mise à jour 04/11/2025

369 250 € 4 149 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Malo (35400)

En exclusivité !!! AJP Saint-Malo vous invite à la découverte d'un bien atypique dans la cité Corsaire ! Cet appartement se présente sur plusieurs niveaux et est en duplex et souplex à la fois... Original et totalement déroutant ! Très bien entretenu ce logement de plus de 88 m² en loi Carrez totalise au sol plus de 100 m². Son emplacement dans Intramuros est également idéal, à 50 mètres de la place PILORI et tous ses commerces de proximité. Un joli pied à terre ou une résidence principale pour la famille grâce à ses trois chambres. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1168.29 euros.

AGENCE DIRECTE Côte d'Emeraude

(207 avis)

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par AGENCE DIRECTE Côte d'Emeraude 14/08/2025 - mise à jour 01/10/2025

(207 avis)

977 550 € 5 228 €/m²
Appartement • 187 m² • 6 pièces • 4 chambres

Saint-Malo (35400)

Agence Directe Cote d'Emeraude vous propose à frais réduits seulement 2.9 % sur ce bien!! A Saint-Malo, EN PLEIN COEUR DE SAINT-SERVAN et de sa rue commerçante, au pied du théâtre et des BAS-SABLONS Un appartement authentique en DUPLEX situé au 1 er étage sans ascenseur ouvrant sur une terrasse bois et son jardin privatif sans vis à vis exposé SUD, un double garage et une cave complète le tout. - Au 1er niveau: Un double salon/séjour d'environ 67m² très lumineux offrant une très belle hauteur sous plafond, poutres et pierres apparentes ouvrant sur une terrasse bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant également sur la terrasse, une chambre ou bureau, une salle de bains et wc. - A l'étage: un palier dessert 2 belles chambres avec placards (poutre et pierres apparentes), une salle d'eau et wc. - Une chambre indépendante avec WC et point d'eau afin d'accueillir famille et amis. Un magnifique jardin privatif arboré avec sa terrasse d'environ 20 m² exposée SUD Véritable visite immersive et Prise de rendez-vous en ligne. AGENCE DIRECTE frais réduits estime gratuitement votre bien. Contactez-nous pour une estimation GRATUITE au 02.30.30.30.05! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1952 euros.

ERA Les Remparts

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par ERA Les Remparts 18/04/2025 - mise à jour 12/11/2025

474 750 € 6 471 €/m²
Appartement • 73,37 m² • 4 pièces

Saint-Malo (35400)

NOUVEAU ! Situé en plein coeur d'Intra-Muros, ce charmant appartement en duplex de 73.37 m² Carrez (94m² au sol environ) offre un cadre de vie privilégié, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Niché au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, il bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis avec une échappée mer à l'horizon. Dès l'entrée, vous serez séduit par les nombreuses fenêtres de la pièce de vie, composée d'un salon-salle à manger chaleureux. La cuisine séparée, est fonctionnelle et bien agencée. Toujours à ce niveau, vous trouverez une belle chambre de plus de 11m², une salle de bains avec wc. À l'étage, deux espaces nuits avec rangements ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec wc et un vaste palier pouvant accueillir un bureau et un espace détente supplémentaire offrent une belle modularité pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple en télétravail. L'appartement est en bon état général et dispose en plus d'une grande cave saine. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément, un véritable atout dans ce secteur recherché. Son environnement calme et sa vue dégagée en font un bien rare, parfait pour se ressourcer tout en profitant de la vie malouine. Cette annonce vous est présentée par l'agence Era les Remparts : 02.99.40.43.13 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Delphine AUSSANT - iad

(60 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Delphine AUSSANT - iad 13/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

(60 avis)

680 000 € 5 075 €/m²
Appartement • 134 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Malo (35400)

iad France - Delphine Aussant vous propose: **DUPLEX DE CARACTERE** situé dans le triangle d'or : Intra-Muros / Sillon / Gare. Très bel emplacement à quelques mètres de la grande plage du Sillon et à quelques minutes à pied de la gare pour ce magnifique duplex complètement rénové et aux finitions soignées, qui a su conserver son CHARME et son caractère. L'esprit haussmannien: belle hauteur sous plafond, manteaux de cheminée en marbre, beau parquet d'origine, moulures, volets pliants intérieurs, se marie parfaitement au confort d'une rénovation de grande QUALITE. Ce duplex est distribué entre le 1er et le 2ème étages d'une petite copropriété bien entretenue construite dans les années 1900. Au 1er niveau l'on retrouve une belle entrée desservant un double séjour (salle à manger et salon de 42m2), une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. Un véritable escalier conduit au 2ème niveau qui offre 4 chambres de belle taille (dont une aménagée actuellement en dressing) et une salle d'eau avec WC. 2 celliers (avec électricité et prises) et 2 greniers (isolés avec électricité) complètent cette offre. SES ATOUTS: EMPLACEMENT, TRES BELLE RENOVATION, CHARME. Tout se fait à pied : Intra Muros, plage, commerces, marché, école et collège, centres d'intérêt, gare. Fibre. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Aussant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 828613141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.