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18
Vente appartement 544 960 €
100 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Malo (35400)
100 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Malo (35400)
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- 5 450 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
réf. : FH-17267 PRIX : 544 960 euros EN EXCLUSIVITE COUP DE COEUR A SAINT MALO : TOUT A PIED PLAGE ET REMPARTS A 50 M DE LA PLAGE DU SILLON Emplacement d'exception pour ce duplex lumineux de 100 m², situé au 4? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence entretenue de 1972. Profitez d'un cadre de vie unique, Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon-séjour ouvrant sur un grand balcon plein sud, offrant une belle vue sur les bassins et les remparts d'Intra-Muros. La cuisine indépendante et équipée apporte confort et convivialité au quotidien. A l'étage, un bel espace mezzanine dessert 4 chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant, parfaits pour accueillir famille et amis. Une cave et un parking privatif complètent ce bien rare sur le marché. DPE réalisé le 29/10/2025 classe énergie D207 Classe climat D41 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 euros et 2440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 54 lots dont 18 d'habitations charges annuelles :3000 euros (chauffage et eau chaude compris) *Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.8 TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 520 000 euros (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : FH-17267 - Réf Superimmo : ANVXZSCD6
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| Prix de vente : 544 960 € | Prix au m² : 5 450 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an | Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 24 960 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 Parking |
| 1 cave | Année de construction : 1972 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 26 m² |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Copropriété de 54 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 440 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2025.
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Siren : 444576706 - N° de carte professionnelle : CPI 3503 2017 000 15986
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