Vente appartement 474 750 €

73,37 m²

4 pièces 4 p

Saint-Malo (35400)

NOUVEAU ! Situé en plein coeur d'Intra-Muros, ce charmant appartement en duplex de 73.37 m² Carrez (94m² au sol environ) offre un cadre de vie privilégié, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Niché au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, il bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis avec une échappée mer à l'horizon. Dès l'entrée, vous serez séduit par les nombreuses fenêtres de la pièce de vie, composée d'un salon-salle à manger chaleureux. La cuisine séparée, est fonctionnelle et bien agencée. Toujours à ce niveau, vous trouverez une belle chambre de plus de 11m², une salle de bains avec wc. À l'étage, deux espaces nuits avec rangements ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec wc et un vaste palier pouvant accueillir un bureau et un espace détente supplémentaire offrent une belle modularité pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple en télétravail. L'appartement est en bon état général et dispose en plus d'une grande cave saine. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément, un véritable atout dans ce secteur recherché. Son environnement calme et sa vue dégagée en font un bien rare, parfait pour se ressourcer tout en profitant de la vie malouine.
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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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