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Vente appartement 774 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 7 663 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 2 Garages
  • Chauffage électrique
MON BIEN A LA MER

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Description

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les côtes Bretonnes, vous présente :
Au coeur de l'enceinte historique de Saint-Malo Intra-Muros, à seulement 100 mètres de la plage du Môle, toutes commodités à pied :
Découvrez ce duplex neuf d'exception, niché au dernier étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine alliant confort moderne et charme du vieux Saint-Malo. Résidence et appartement entièrement rénovés sous garantie décennale. Normes isolation thermique et phonique actuelles. Frais de notaire classiques.
L'appartement offre sur le premier niveau un vaste séjour cathédrale, une suite parentale, wc séparés et rangements.
L'étage dessert deux grandes chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés.
Très rare en Intra-Muros : ce bien dispose d'un double box fermé en sous-sol, accessible directement par ascenseur. Possibilité de le détacher du prix.
Nous Consulter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1327.00 € et 1796.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER
Carte T CPI 2201 2018 000 025 040
RCP ACM IARD B1 7025278

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : VA6163-BIENALAMER - Réf Superimmo : ANVXZZ21B
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Caractérisques
Prix de vente : 774 000 €Prix au m² : 7 663 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
2 GaragesCave
Chauffage électriqueSéjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 327 € / an
Maximum : 1 796 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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