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Vente appartement 187 020 €
35 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 5 343 €/m²
  • Dernier étage
AGENCE DIRECTE Côte d'Emeraude

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207 avis
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Description

Agence Directe Côte d'Emeraude Frais d'Agence Réduits à Partir de 2,9% vous propose à Saint-Malo, SAINT-SERVAN au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, un appartement T2 en duplex d'environ 35 m² habitable (55 m² au sol) à proximité des transports, et de la rue commerçante de SAINT-SERVAN. Appartement lumineux, décoration et finition soigné. Cet appartement se compose: d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 24m², une chambre d'environ 7 m² habitable et 21 m² au sol (nombreux placards sous rampant), salle d'eau et WC. PROJECTION NOUVEAU DPE A COMPTER DU 01 JANVIER 2026 CLASSE D (223 KWH/M²/AN) Prise de rendez-vous en ligne sur Agencedirecte com. AGENCE DIRECTE 3.9% estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2025 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) Contactez-nous pour une estimation GRATUITE au 02.30.30.30.05! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE DIRECTE Emeraude 3,9% à Saint-Malo Spécialiste des quartiers: Saint-Servan, Solidor, Intra-Muros, le Sillon, Rocabey, la Découverte, Rothéneuf, Paramé, Rochebonne, Petit Paramé, Chateau-Malo, La Madeleine, Bellevue, Courtoiville, Moka, Cottages, Le Levy, Clos Cadot, Saint-Ideuc, Le Minihic, Le Pont... (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : DG-761 - Réf Superimmo : ANVX1016UP
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Caractérisques
Prix de vente : 187 020 €Prix au m² : 5 343 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 7 020 € TTC inclus dans le prix de vente.

35 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Orientation : Est / Ouest1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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