Vente appartement 977 550 €

187 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Malo (35400)

Agence Directe Cote d'Emeraude vous propose à frais réduits seulement 2.9 % sur ce bien!! A Saint-Malo, EN PLEIN COEUR DE SAINT-SERVAN et de sa rue commerçante, au pied du théâtre et des BAS-SABLONS Un appartement authentique en DUPLEX situé au 1 er étage sans ascenseur ouvrant sur une terrasse bois et son jardin privatif sans vis à vis exposé SUD, un double garage et une cave complète le tout. - Au 1er niveau: Un double salon/séjour d'environ 67m² très lumineux offrant une très belle hauteur sous plafond, poutres et pierres apparentes ouvrant sur une terrasse bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant également sur la terrasse, une chambre ou bureau, une salle de bains et wc. - A l'étage: un palier dessert 2 belles chambres avec placards (poutre et pierres apparentes), une salle d'eau et wc. - Une chambre indépendante avec WC et point d'eau afin d'accueillir famille et amis. Un magnifique jardin privatif arboré avec sa terrasse d'environ 20 m² exposée SUD Véritable visite immersive et Prise de rendez-vous en ligne. AGENCE DIRECTE frais réduits estime gratuitement votre bien. Contactez-nous pour une estimation GRATUITE au 02.30.30.30.05! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1952 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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207 avis clients

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